LIỀN KỀ 100M² – KHU BẠCH VÂN
VINHOMES HẢI VÂN BAY
Giá bán trung bình: ~ 10,1 tỷ
Cơ cấu giá
- Giá xây dựng: 9,35 triệu/m²
- Diện tích xây dựng dự kiến ~300m²
→ Chi phí xây dựng: ~ 2,8 tỷ
Giá đất + thương mại dùng tính tiến độ:
~7,3 tỷ
---
# TIẾN ĐỘ THANH TOÁN (PHƯƠNG ÁN GIÃN 36 THÁNG)
Đặt cọc
200 triệu
Ký HĐMB (D)
15% → 1,095 tỷ
---
Các đợt thanh toán
T+60 ngày – 5% → 365 triệu
T+120 ngày – 5% → 365 triệu
T+180 ngày – 5% → 365 triệu
T+240 ngày – 5% → 365 triệu
T+300 ngày – 5% → 365 triệu
T+360 ngày – 5% → 365 triệu
T+420 ngày – 3% → 219 triệu
T+480 ngày – 2% → 146 triệu
T+540 ngày – 3% → 219 triệu
T+600 ngày – 2% → 146 triệu
T+630 ngày – 3% → 219 triệu
T+660 ngày – 2% → 146 triệu
T+720 ngày – 3% → 219 triệu
T+780 ngày – 2% → 146 triệu
---
Đợt cuối theo CSBH mới
D+1080 ngày
Thanh toán 25% giá trị đất & thương mại
→ ~1,825 tỷ
---
# KHI ĐỦ ĐIỀU KIỆN BÀN GIAO
Thanh toán phần xây dựng ~2,8 tỷ
+ VAT
+ 5% kinh phí bảo trì
---
Tổng dòng tiền
36 tháng đầu thanh toán ~7,3 tỷ tiền đất
Đợt cuối 25% tại D+1080 (~1,825 tỷ)
Sau đó thanh toán ~2,8 tỷ tiền xây
**Sở hữu nhà phố Vinhomes 100m² chỉ cần ~7 tỷ trong 3 năm
