[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

Nay mình thấy có mấy bài post tìm đất nông nghiệp khu này kiểu như dưới, ko hiểu bọn mua có í gì nhỉ?

victory_1980 nói:

Tính giá rẻ thì khu TĐC người dân cũng đc mua giá rẻ, diện tích lớn hơn còn gì

Nhấn vào đây để mở rộng...

công nhận có trường hợp như cụ nói, nhưng nhiều trường hợp mất gần tương đương hoặc tính về tiền thì lệch đến 5-7 lần thì cũng đau đớn lắm ạ

alongcamepolly nói:

công nhận có trường hợp như cụ nói, nhưng nhiều trường hợp mất gần tương đương hoặc tính về tiền thì lệch đến 5-7 lần thì cũng đau đớn lắm ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

phần đa là đau đớn, làm gì có mấy ai bị giải tỏa mà vui vẻ ra đi

huypham90 nói:

không biết được đâu cụ, chờ bộ máy chính quyền mới bầu hôm trước họ triển khai sao đợt tới

Nhấn vào đây để mở rộng...

NN giải tỏa để làm đường thì NN làm, doanh nghiệp bỏ tiền ra làm đường, số tiền đó được tính tương đương với số đất nào đó như đất ruộng chẳng hạn mà một tập đoàn lớn hay làm thì cũng chấp nhận được. Đây lại lấy đất đang ở ổn định giao cho doanh nghiệp (theo phương án giải phóng trắng và khung giá NN) sau đó doanh nghiệp kinh doanh đất thương phẩm đó thì đầy người khôn. Họ cũng biết cả đấy. Nhưng dù làm cách nào cháu cũng ủng hộ hơn là treo

Patriots nói:

NN giải tỏa để làm đường thì NN làm, doanh nghiệp bỏ tiền ra làm đường, số tiền đó được tính tương đương với số đất nào đó như đất ruộng chẳng hạn mà một tập đoàn lớn hay làm thì cũng chấp nhận được. Đây lại lấy đất đang ở ổn định giao cho doanh nghiệp (theo phương án giải phóng trắng và khung giá NN) sau đó doanh nghiệp kinh doanh đất thương phẩm đó thì đầy người khôn. Họ cũng biết cả đấy. Nhưng dù làm cách nào cháu cũng ủng hộ hơn là treo

Nhấn vào đây để mở rộng...

thì mình thừa hiểu trong những dự án này có lợi ích nhóm, chỉ dân đen là khổ. Giờ không có quyền phán đổi thì đành cố đòi quyền lợi tối đa nhất có thể thôi

huypham90 nói:

PPP mà cụ, nhà nước lấy đất đổi công trình do tư nhân xây, doanh nghiệp nó chả quan tâm giải tỏa đâu

Nhấn vào đây để mở rộng...

alongcamepolly nói:

Doanh nghiệp có ứng tiền để giải tóa nhưng ko phải là free, mà là được đối trừ sau, còn gpmb + chi phí gpmb thuộc ngân sách mà, ko phải trách nhiệm của doanh nghiệp

Nhấn vào đây để mở rộng...

Zai nắng nói:

Các cụ có bh tính dòng tiền thực chi chưa hay chỉ tính con số tổng tiền phải gpmb.
E lấy 1 vd ntn ông A đc đền bù 3 tỉ bốc thăm lô 2,5 tỉ. Bà B nhận đền bù 2 tỉ bốc thăm lô 2,7 tỉ. Theo sổ sách số tiền đền bù là 3 + 2 = 5 tỉ.
Nhưng thực tế dòng tiền: bên nn đưa 3 tỉ cho ô A rồi lại thu về 2,5 tiền bán xuất tđc. Thực chi 0,5
Tiếp đưa bà B 2 nhận về 2,7 trong th bà B trả đủ nt dư ra 0,7. Nếu bà B xin khất nợ 0,7 thì ko dư cũng ko chi đồng nào.
Như vậy th1 NN thu dư 0,2
Th2 NN phải bù 0,5 và bà B ghi số khất nợ 0,7. Số tiền thực chi là 0,5 chứ ko phải 5 tỉ như trên sổ sách.
Đấy là câu tl vì sao bảng giá đất thấp mà cc tđc giá lại cao

Nhấn vào đây để mở rộng...

emm tưởng quan điểm của cái VB 40, ban hành xong lại thu hồi là “bồi thường chủ yếu bằng tiền”, tức là cầm tiền xong đi đâu thì tự do?

hôm trước cụ nào hỏi em là đường 50m rộng lắm rồi, em bảo là để em tìm lại file thìbhnay thấy báo Văn hóa lại cũng ghi là 60-80m đây ạ. Cụ xem tạm, chắc họ cũng phải có nguồn mới ghi thế.

huypham90 nói:

thì mình thừa hiểu trong những dự án này có lợi ích nhóm, chỉ dân đen là khổ. Giờ không có quyền phán đổi thì đành cố đòi quyền lợi tối đa nhất có thể thôi

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cụ nói thế nào. Bất chấp nguồn gốc đất đai, nếu những người dân cùng dinh không thể xoay xở kiếm chỗ ở mới với số tiền bồi thường, họ đóng cửa gõ nồi từ đầu bãi đến cuối bãi, lầu ảnh thờ, ảnh cưới, giấy khen trẻ con, bằng khen người già… ra livestream khóc lóc thì em nghĩ là bất ổn xã hội đấy.

Kem-den hoi nói:

Cụ nói thế nào. Bất chấp nguồn gốc đất đai, nếu những người dân cùng dinh không thể xoay xở kiếm chỗ ở mới với số tiền bồi thường, họ đóng cửa gõ nồi từ đầu bãi đến cuối bãi, lầu ảnh thờ, ảnh cưới, giấy khen trẻ con, bằng khen người già… ra livestream khóc lóc thì em nghĩ là bất ổn xã hội đấy.

Nhấn vào đây để mở rộng...

cụ ko thấy bao đợt giải toả, dân cũng căng băng rôn phản đối à, xong cũng bị dep hết

huypham90 nói:

cụ ko thấy bao đợt giải toả, dân cũng căng băng rôn phản đối à, xong cũng bị dep hết

Nhấn vào đây để mở rộng...

Không, các dự án kia khác dự án này cụ ơi
Về tính chất-mục đích dự án, thời điểm và địa điểm đều khác.

Kem-den hoi nói:

Không, các dự án kia khác dự án này cụ ơi
Về tính chất-mục đích dự án, thời điểm và địa điểm đều khác.

Nhấn vào đây để mở rộng...

nay ký chốt rồi cụ à

huypham90 nói:

View attachment 9554620
nay ký chốt rồi cụ à

Nhấn vào đây để mở rộng...

Chốt cụ thể là gì thế cụ?

Search cái 4364 này méo ra

_MCM_ nói:

Chốt cụ thể là gì thế cụ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Chắc giá ngõ 310 từ 63tr lên 70 tr ?

Bắt đầu chiến dịch

polizia nói:

Search cái 4364 này méo ra

Nhấn vào đây để mở rộng...

Em xem đc trên mạng. Cụ tóm tắt hộ cái, em ngại đọc quá

Kem-den hoi nói:

Tái-định-cư + Bằng/Hơn nơi ở cũ là chính sách, quan điểm... nhưng hiện không được thực hiện tới nơi tới chốn. Tự người dân mà em ví dụ như cụ cũng đang tự chấp nhận là phải 5-10 năm nữa mới ok, là đang tự từ bỏ quyền lợi của mình, chỉ vì "trước nay vẫn thế, ở đâu chả thế". Không phải cứ cái j đang phổ biến thì là đúng. Người ta đang có điện đường trường trạm đầy đủ mà giờ bị vứt ra chỗ 5-10 năm nữa may ra mới có thì trong thời gian đó con cái, bố mẹ ng ta học hành, chữa bệnh ở đâu??? Như thế có phải hỏng cả 2 thế hệ không cụ. Khó không có nghĩa là đẩy phần khó cho người dân. Người dân chấp nhận chuyển đi mấy chục km là làm xong nghĩa vụ đóng góp rồi, thì về NN phải hoàn thành nghĩa vụ của mình chứ.

Cụ ơi, cái "ngày xưa" của mình thì NN lạm quyền, mà người dân thì không nắm dc quyền lợi và cũng k có kênh thông tin... nó xa rồi. Giờ em thấy ng dân vừa hiểu biết hơn lại tự có kênh để nghe-nói-liên kết hơn... nên nếu làm kiểu ngày xưa, lại ở diện rộng thì khoai đấy. Mọi người đều nhìn vào các dự án trước để tự quy chiếu về bản thân. Em nghĩ CQ mình vẫn sợ dư luận XH, đặc biệt là trong bối cảnh hiện đại này đấy cụ.


Cái đô thị ma cụ nói bên trên là gì, phải nhận diễn rõ. Nó là đô thị TĐC do CQ xây để bế dân đi lấy đất? Hay nó là đô thị dc doanh nghiệp và CQ địa phương xây để bán trên giấy, thu lợi bỏ túi doanh nghiệp và lấy thành tích cho cq cấp tỉnh, thành?

Chứ cụ bảo CQ chơi bài an toàn thì hơi buồn cười, vì nó lại là bài toán con gà quả trứng. Không xây sao tôi đi? Mày không đi tao xây làm gì? Và lúc này CQ với người dân lại ở thế đối lập. Trong khi chính người dân và đất đai là nguồn lực của NN. Người dân đến, sinh sống, mua bán, an cư... thì mới làm cho vùng đất xa trở thành gần, đất chó ẻ thành đất vàng. Như vậy có phải hai bên cùng có lợi không?

Nhấn vào đây để mở rộng...

nói như cụ thì đã ko có tranh đấu - ko có đấu tranh - hiện tại cụ lên gg xem bao nhiêu khu tdc còn chả có nước sạch mà dùng chứ đòi gần khu tdc có bệnh viện có trường học - em thấy viển vông - cụ cứ nghĩ đòi là có à?

Ngay như cụ ở Phúc Tân - em thấy 1 năm phúc tân chỉ bị cắt điện có vài lần 1 2 3 lần trong cả mùa hè (từ ngày xưa đã vậy luôn) thậm chí có năm chả bị cắt lần nào trừ lúc nâng cấp đường điện sửa trụ điện - nhưng xa xa chút chưa nói ngoại thành nhé - em cũng có nhà ở Tân Mai đây có khi 1 tháng 2 lần 3 lần luôn mà cách Phúc Tân có 6 7km. Người ta có kêu gào phải được như dân Phúc Tân đâu?

Con cụ có thể học trường làng cụ nhé. Bệnh viện thì ngoại thành cũng có chứ có phải ko có đâu? Muốn tốt thì lên tuyến trên vào bạch mai thanh nhàn các kiểu - đấy ví dụ thế và hiện tại những nhà gần viện bạch mai thanh nhàn nhưng đầy người vẫn đi vinmec hay viện tây - vô vàn lắm cụ ơi - ví dụ ngay như nhà vợ em đối diện bệnh viện thanh nhàn nhưng nhà vợ em chả bao h vào thanh nhàn cả.

Dân quê học được khám được thì dân tdc vẫn học được khám được.

Cụ đòi 2 bên cùng có lợi thế cụ nghĩ nhà nước ko nghĩ ra như cụ à? Sao bao nhiêu năm vẫn mãi vòng luẩn quẩn mãi? Trẻ con còn nhìn ra lý do dân thì gian quan thì tham. Ai chả muốn có lợi phần mình.

Chưa kể phường này xin được tdc ngon - phường khác ko xin được ngon - do đâu? Do chủ tịch phường quan hệ rộng quan hệ tốt lắm kèo ngon. Đơn giản vậy thôi. Cái gì chẳng có giá của nó.

Cụ nói nguòn lực nhà nước - vậy đất quê bạt ngàn ra sao cứ phải đôi co cả dân mãi chuyện tdc - sao ko cho mỗi hộ 1 mảnh đi cho nhanh - sinh ra kiểm kê đất này đất kia rồi thì 2 bds thì ko được tdc ?

Em thấy chẳng bao h có tiếng nói chung để 2 bên cùng có lợi giữa chính quyền với dân đâu cụ ơi - tới 1 thời điểm cả 2 bên sẽ cùng phải nhượng bộ lẫn nhau mà đi tới 1 cái giá chung thôi.

Thế nên hãy thực tế đấu tranh mà đòi giá đền bù sát với thực tế càng sát bao nhiêu càng tốt. Đền bù càng cao càng tốt. Cái này nó xứng đáng để chây ì để đấu tranh.

CR-Vic nói:

bác làm kinh doanh thì cửa hàng mặt đê Nghi Tàm nó thuận tiện gấp vạn lần ngõ 310 vì có thể đỗ ô tô, để xe máy ở phía đối diện (đê bê tông). Quán xá ở 310 làm gì có quán nào ra hồn đâu, ngược lại bên Nghi Tàm phía mặt trong đê thì quá nhiều cửa hàng và quán xá.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Em gửi cụ cái văn bản này để cụ nắm rõ hơn tại sao dân kiến nghị như thế. Cái cụm từ “ cửa khẩu đê” nó có nghĩa là một đoạn đường duy nhất đi vào phía trong đê của cả một cụm dân cư đông đúc.

Kem-den hoi nói:

Không, các dự án kia khác dự án này cụ ơi
Về tính chất-mục đích dự án, thời điểm và địa điểm đều khác.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cái này nó khó diễn tả cho những ai chưa lâm vào hoàn cảnh bị giải toả. Người ngoài cuộc, hoặc người ở xa chả liên quan đến khu vực gpmb sẽ không biết được diễn biến căng thẳng của tất cả các bên liên quan. Phía người bị giải toả, bên chính quyền, bên chủ đt xây dựng…. Chúng ta có một cái phong tục luôn đi vào đời sống. Mọi văn bản, quy định đều có thể biến đổi theo câu chữ… và mọi thứ đều có thể điểu chỉnh cho phù hợp với tình hình thực tế…chả bao giờ giống nhau cả. Đó là tại sao vẫn thấy… ông A nhận đền bù A tiền.. nhưng ông B cũng ở đấy lại nhận B tiền trong khi A vị trí giống hệt B nhưng khác thời điểm, hoàn cảnh và cách giải quyết.

Em lạc vào đây không hiểu toàn bộ sự việc lắm. Như này là giải tỏa nhà cửa ngoài đê (phía sông Hồng) phải không ạ?

vingraux nói:

Em lạc vào đây không hiểu toàn bộ sự việc lắm. Như này là giải tỏa nhà cửa ngoài đê (phía sông Hồng) phải không ạ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Không phải, đây mới là giải tỏa nhà ngõ 310 Nghi Tàm để xây dựng đường dẫn và cầu Tứ liên, tôi hiểu như vậy. Cái này là bắt buột phải làm, chỉ một số tương đối nhỏ (vài trăm hộ) bị ảnh hưởng, mà còn căng thẳng về giá và p/a đền bù. Còn cái đại dự án kia là câu chuyện phức tạp và tốn kém gấp 1000 lần, số lượng dân cư bị ảnh hưởng đông gấp gần 1000 lần. Để sau bàn tính tiếp.

cairong_2011 nói:

Bắt đầu chiến dịch

View attachment 9554696

View attachment 9554697

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tháng 12 năm ngoái nhiều cụ nói còn lâu mới GPMB được. Cầu Tứ Liên xong thì bên kia lại đẹp, Vin nó chuẩn bị xây kđt phía bên kia cầu, cũng sát bờ sông. Chính anh Vin lại khôn, toàn chọn dự án đất ruộng, đất bãi, dễ GPMB