[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

Cửa cuốn Austdoor Hà Nội · 14:39 16/04/2026

Lên hình thì Hà Nội mình lung ling, hiện đại sánh vai cùng những thành phố lớn hàng đầu thế giới

huypham90 · 14:42 16/04/2026

Bonmuadichoi nói:
Trả cc ở được luôn chứ trả đất xây lên ba bốn tỷ mệt phết đấy các cụ

đất ngon hơn chứ cụ, cc lởm lắm

_MCM_ · 14:46 16/04/2026

Bonmuadichoi nói:
Trả cc ở được luôn chứ trả đất xây lên ba bốn tỷ mệt phết đấy các cụ

Nhưng chỉ sợ bọn nó xây chung cư để trả tđc thì chất lượng thế nào? Xây ba lăng nhăng vài năm xuống cấp, chán lắm.

vuitinhhn · 14:49 16/04/2026

Khahn nói:
Bà con có vẻ cũng đồng thuận, nhà 15, 30m2 sang ĐA nhận nền đất gần 100m2 giá hơn chục tr/m2 thấy cũng hợp ví.

em đang nghĩ đến cảnh:
trước đây con cái đi bộ đi học, bố mẹ đi vài km là đến cơ quan
sang chỗ ở mới chuẩn bị đi 20km/chiều,
chả nhẽ chuyển trường, chuyển cơ quan hết.
Cụ có cao kiến gì ko?

_MCM_ · 14:53 16/04/2026

vuitinhhn nói:
em đang nghĩ đến cảnh:
trước đây con cái đi bộ đi học, bố mẹ đi vài km là đến cơ quan
sang chỗ ở mới chuẩn bị đi 20km/chiều,
chả nhẽ chuyển trường, chuyển cơ quan hết.
Cụ có cao kiến gì ko?

Ở thuê tầm 7-10 năm thôi cụ. Ko ai muốn cả, nhưng vào cái thế này thì đành phải làm vậy thôi, còn cách nào khác nữa. Dù sao trong tay cũng có 1 mảnh 80m2 là tài sản to to rồi, ở thuê nó cũng an tâm hơn là ko có gì. ĐỢi tậm 7 năm, đất bên đó tăng giá thì làm gì tiếp tính sau. Ko khéo sau này có mảnh mặt đường 12m, vỉa hè 2 bên, con cái về đó mở cái quán nho nhỏ sống còn sướng gấp vạn lần dân văn phòng bọn em. Còn ko thì sau bán về gần sau.

Nói lại là: ko ai muốn cả, nhưng mỗi nhà phải tìm cách để phù hợp với tình hình từng nhà thôi, chứ biết sao bây giờ?

Bonmuadichoi · 14:54 16/04/2026

huypham90 nói:
đất ngon hơn chứ cụ, cc lởm lắm

_MCM_ nói:
Nhưng chỉ sợ bọn nó xây chung cư để trả tđc thì chất lượng thế nào? Xây ba lăng nhăng vài năm xuống cấp, chán lắm.

Kể cũng khó nghĩ thật. Cc tđc thì % là cắt giảm chi phí hết mức. Trả đất thì giờ chi phí xây ngày càng cao.

_MCM_ · 15:06 16/04/2026

Bonmuadichoi nói:
Kể cũng khó nghĩ thật. Cc tđc thì % là cắt giảm chi phí hết mức. Trả đất thì giờ chi phí xây ngày càng cao.

Hy vọng các cốp cho người ta quyền chọn nào đó, ví dụ nhận đất thì phải đi xa (Thư Lâm chẳng hạn), còn chung cư ở ngay thì được gần hơn. Nguyên tắc là thế: đất thì phải đi xa, cc thì được ở gần. Còn chọn thế nào thì tùy nhà.

huypham90 · 15:12 16/04/2026

vuitinhhn nói:
em đang nghĩ đến cảnh:
trước đây con cái đi bộ đi học, bố mẹ đi vài km là đến cơ quan
sang chỗ ở mới chuẩn bị đi 20km/chiều,
chả nhẽ chuyển trường, chuyển cơ quan hết.
Cụ có cao kiến gì ko?

cụ giống nhà em, 2 vợ chồng đi làm và con cái đi học cách nhà có 3km, giờ mà thay đổi chắc oải lắm

cairong_2011 · 15:15 16/04/2026

tieunhilang nói:
310 Nghi Tàm giải phóng mb làm cầu mà cụ, dân vừa bê đồ vừa khóc, chính quyền đàm đến đâu dỡ đến đó. Tất cả phải đi thuê nhà quanh đó, vì họ còn cuộc sống thường nhật. hơn 100 hộ đã bốc thăm đất tdc ở Thư Lâm nhưng bên đó vẫn là cánh đồng hoang vu, chắc vài chục năm nữa mới xây được nhà.

Cụ nói cánh đồng hoang vu ko thật chính xác. Nó cũng có đường xá nội bộ, cũng gần dân xung quanh. Chỉ mỗi điều điện nước thì chắc có nhưng dân chưa về đông thì họ chưa đấu nối. Khoảng tầm 1/2 năm nữa bắt đầu có dân về ở thì chắc dần đi vào ổn định

WED88l1210 · 15:27 16/04/2026

cairong_2011 nói:
Không phải sắp mà thành rồi. Bụi bay mù mịt. Nhân lúc dân đang thu dọn, hàng rào khu vực thi công chưa thiết lập, đạo chích làm việc liên tục ở các khu đang giải tỏa. Nắp cống khu dân cư bay luôn. DTM quy định về bụi, an toàn,an ninh khi thi công .... chỉ là trên giấy

vãi nắp cống cũng ko tha =))

_MCM_ · 15:27 16/04/2026

huypham90 nói:
cụ giống nhà em, 2 vợ chồng đi làm và con cái đi học cách nhà có 3km, giờ mà thay đổi chắc oải lắm

Nhưng nếu nhà cụ mà đất 30m2, lại được đổi sang 80m2 ở Đông ANh có khi tính giá trị ra thì vẫn lãi í. Cố gắng qua giai đoạn khó khăn 5-7 năm đầu. Có tài sản trong tay, thuê nhà tâm lý nó cũng khác người ko có gì, cụ cứ thoải mái và yên tâm.

WED88l1210 · 15:31 16/04/2026

_MCM_ nói:
Hy vọng các cốp cho người ta quyền chọn nào đó, ví dụ nhận đất thì phải đi xa (Thư Lâm chẳng hạn), còn chung cư ở ngay thì được gần hơn. Nguyên tắc là thế: đất thì phải đi xa, cc thì được ở gần. Còn chọn thế nào thì tùy nhà.

dúng em cũng khoái kiểu này :))

hungdang20 · 15:40 16/04/2026

_MCM_ nói:
Hy vọng các cốp cho người ta quyền chọn nào đó, ví dụ nhận đất thì phải đi xa (Thư Lâm chẳng hạn), còn chung cư ở ngay thì được gần hơn. Nguyên tắc là thế: đất thì phải đi xa, cc thì được ở gần. Còn chọn thế nào thì tùy nhà.

Hàng trăm ngàn hộ mà cho chọn thì hơi khó, nếu trả đất thì DA làm gì đủ đất . Có 4 chỗ TDC trong dự án chắc nó chồng chung cư rồi nhét lên đấy thôi cụ.

Xechaybangcom · 15:41 16/04/2026

EdwardLee nói:
Anh chồng em họ cháu có 2 nhà trước thuộc 2 quận khác nhau, 1 nhà ở còn 1 nhà mua cho con, chưa kịp làm sang tên cho con, đợt rồi gộp chung lại cùng phường Hồng Hà, nhà đang ở gần trăm m2 nằm trong dự án cầu THĐ chỉ được nhận tiền vì đã có nhà cùng phường nên không được suất tđc.

Em cũng có đất trong diện bị thu hồi. Giờ em sang tên cho con em, mà nó cũng có một cái nhà ở tỉnh khác rồi, thì nó có được nhận đất tái định cư cho mảnh đất thuộc diện bị thu hồi đó không?

Vittroi99 · 16:00 16/04/2026

Xechaybangcom nói:
Em cũng có đất trong diện bị thu hồi. Giờ em sang tên cho con em, mà nó cũng có một cái nhà ở tỉnh khác rồi, thì nó có được nhận đất tái định cư cho mảnh đất thuộc diện bị thu hồi đó không?

Không còn nhà trong cùng phường là được TĐC

EdwardLee · 16/4/26

cairong_2011 nói:
Cụ nói cánh đồng hoang vu ko thật chính xác. Nó cũng có đường xá nội bộ, cũng gần dân xung quanh. Chỉ mỗi điều điện nước thì chắc có nhưng dân chưa về đông thì họ chưa đấu nối. Khoảng tầm 1/2 năm nữa bắt đầu có dân về ở thì chắc dần đi vào ổn định

NN đã có kế hoạch triển khai DA theo tiến độ thì sao không chuẩn bị cơ sở hạ tầng khu tđc cho dân sẵn rồi khi dân trong diện gpmb giao nhà thì NN giao đất tđc cho dân + điện nước sẵn sàng để dân xây luôn các cụ nhỉ? Cháu xem trên thời sự thì chủ tịch P. HH nói: "Sau khi người dân có biên lai nộp thuế thì chúng tôi có VB gửi UBND xã TL. Đối với những trường hợp đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì người dân chủ động liên hệ ubnd xã TL để nhận đất và không có vướng về thủ tục, nhưng để đảm bảo cho người dân hạn chế đi lại, tạo đk thuận lợi cho người dân thì chúng tôi có cử cán bộ hỗ trợ người dân, làm cầu nối giữa người dân với các cq chuyên môn của xã TL”
chủ tịch P. HH nói Phường tạo đk cho dân không phaỉ làm việc trực tiếp với chính quyền xã TL, phường HH cử hẳn 1 cán bộ hỗ trợ dân làm thủ tục với TL. Đây là trách nhiệm của phường nhưng theo như CT nói thì như là Phường đang giúp dân, hỗ trợ dân.
Nếu NN chuẩn bị cơ sở hạ tầng đầy đủ cho dân rồi thì có khi dân cũng an tâm mà bàn giao sớm

huypham90 · 16:15 16/04/2026

EdwardLee nói:
NN đã có kế hoạch triển khai DA theo tiến độ thì sao không chuẩn bị cơ sở hạ tầng khu tđc cho dân sẵn rồi khi dân trong diện gpmb giao nhà thì NN giao đất tđc cho dân + điện nước sẵn sàng để dân xây luôn các cụ nhỉ? Cháu xem trên thời sự thì chủ tịch P. HH nói Phường tạo đk cho dân không phaỉ làm việc trực tiếp với chính quyền xã TL, phường HH cử hẳn 1 cán bộ hỗ trợ dân làm thủ tục với TL. Đây là trách nhiệm của phường nhưng theo như CT nói thì như là Phường đang giúp dân, hỗ trợ dân.
Nếu NN chuẩn bị cơ sở hạ tầng đầy đủ cho dân rồi thì có khi dân cũng an tâm mà bàn giao sớm

Do làm gấp quá, thời gian không còn để chờ nữa cụ à, huy động toàn bộ chính trị vào vì mục tiêu "kỷ nguyên vươn mình của dân tộc", "tăng trường 2 con số"

Xe gia đình · 16:21 16/04/2026

EdwardLee nói:
NN đã có kế hoạch triển khai DA theo tiến độ thì sao không chuẩn bị cơ sở hạ tầng khu tđc cho dân sẵn rồi khi dân trong diện gpmb giao nhà thì NN giao đất tđc cho dân + điện nước sẵn sàng để dân xây luôn các cụ nhỉ? Cháu xem trên thời sự thì chủ tịch P. HH nói Phường tạo đk cho dân không phaỉ làm việc trực tiếp với chính quyền xã TL, phường HH cử hẳn 1 cán bộ hỗ trợ dân làm thủ tục với TL. Đây là trách nhiệm của phường nhưng theo như CT nói thì như là Phường đang giúp dân, hỗ trợ dân.
Nếu NN chuẩn bị cơ sở hạ tầng đầy đủ cho dân rồi thì có khi dân cũng an tâm mà bàn giao sớm

Được như thế thì chẳng có cái thớt này cụ ạ.

Xechaybangcom · 16:26 16/04/2026

Vittroi99 nói:
Không còn nhà trong cùng phường là được TĐC

Cảm ơn cụ.

Kem-den hoi · 16:48 16/04/2026

myob nói:
không phải đâu cụ. cái đó đang triển khai giải tòa làm dự án Cảnh Quan Sông Hồng đấy cụ....

)

Cụ nói đùa hay nói thật đấy :))

Đấy là cầu Tứ Liên, THĐ thôi, chứ CQSH mới có cái cv Phú Thượng thôi chứ cụ?

_MCM_ nói:
Nhưng nếu nhà cụ mà đất 30m2, lại được đổi sang 80m2 ở Đông ANh có khi tính giá trị ra thì vẫn lãi í. Cố gắng qua giai đoạn khó khăn 5-7 năm đầu. Có tài sản trong tay, thuê nhà tâm lý nó cũng khác người ko có gì, cụ cứ thoải mái và yên tâm.

Người dư giả thì coi như rút bớt tài sản, lôi tiền ra mua nhà gần gần. Chứ người nghèo mà đợi 5-7 là hỏng cả giai đoạn vàng của con cháu đang đi học cụ nhề

_MCM_ nói:
Hy vọng các cốp cho người ta quyền chọn nào đó, ví dụ nhận đất thì phải đi xa (Thư Lâm chẳng hạn), còn chung cư ở ngay thì được gần hơn. Nguyên tắc là thế: đất thì phải đi xa, cc thì được ở gần. Còn chọn thế nào thì tùy nhà.

Tự cụ nghĩ ra các options cho chọn lựa rồi lại so kè các thứ rồi bất ổn xã hội lắm í. Trong khi thực tế có một đơn vị tính rất dễ lượng hoá: Tiền! Chắc chắn giá đất nền phải khác giá cc, ở gần phải khác ở xa.

Nhà cụ ở Vị trí 1: 140 triệu x 50m x 2 = 14 tỏi. Cầm số tiền đó rồi lựa theo đất nền ở xa giá X, cc ở gần... giá Y.
Nhà em ở Vị trí 3: 3x triệu x 15m x 2 = 900 triệu. Cầm 900 triệu, ít lựa chọn hơn.

Cứ thế mà liệu cơm gắp mắm. Mọi người tự chuyển đổi dựa trên khả năng và nhu cầu của mình. Chỉ sợ từ thực tế hết đất và cắn dày rồi đặt giá CC = giá đất nền thôi cụ ơi.

[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

Xe hơi

Xe tải

Xe tăng

Xe điện

Xe tăng

Xe buýt

Xe tăng

Xe tải

Xe lăn

Xe điện

Xe tăng

Xe điện

Xe máy

Xe điện

Xe hơi

Xe hơi

Xe tải

Xe điện

Xe điện

Xe tải

Thông tin thớt