[Funland] Lãi suất ngân hàng tăng thì liệu lãi vay có tăng ? và có ảnh hưởng đến BĐS ?

X_axe nói:

Đã có số liệu thanh khoản biệt thự liền kề Hà Nội giảm rõ rệt so với cùng kỳ năm ngoái

Chỉ 7% giỏ hàng nhà thấp tầng mở bán lần đầu ở Hà Nội có người mua trong quý I, giảm mạnh so với mức 41% cùng kỳ năm ngoái, theo Savills.

Sức hấp thụ biệt thự liền kề giảm mạnh

Chỉ 7% giỏ hàng nhà thấp tầng mở bán lần đầu ở Hà Nội có người mua trong quý I, giảm mạnh so với mức 41% cùng kỳ năm ngoái, theo Savills.

vnexpress.net

Nhấn vào đây để mở rộng...

saiback nói:

USD chợ đang có giá tốt, sát tỷ giá niêm yết. Cụ nào cần USD thì đang là cơ hội.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mabumap2k6 nói:

Mấy tháng nay nó vẫn thế thôi cụ ơi, ko chênh nhiều đâu. Có điều giờ mua bán ngoài ý họ cẩn thận nên yêu cầu giao dịch bằng tiền mặt

Nhấn vào đây để mở rộng...

saiback nói:

Giá chợ đang < 26.6 cụ ạ, hly để vào. Đợt này tăng ls và bán dự trữ nên tỷ giá đang được kìm lại. Tới lúc “căng” sẽ lại leo lên

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bonmuadichoi nói:

Gửi Tk đồng Việt được 8 9% trong khi 2020 đến 2026 từ 23 lên 26.3 là 15% trong 6 năm, có gì mà các cụ mà ham trữ USD?
Hồi năm 96 usd hơn 10k việt ăn 1 usd, giờ mới có 26k ăn 1 usd, trong khi gtk thì lời hàng nhiều lần hơn, chưa kể các cơ hội đầu tư trong cả quá trình dài.

Nhấn vào đây để mở rộng...

NamMoi2000 nói:

Ối chà. Lại triệu triệu tỷ bơm ra. Lãi bank lại xuống <5% thôi

Nhấn vào đây để mở rộng...

PlaStork nói:

Nếu tập trung đầu tư công thì không cần bơm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

NamMoi2000 nói:

Đầu tư công = ko cần bơm?

Lại 1 thiên tài kinh tế mới

Nhấn vào đây để mở rộng...

NamMoi2000 nói:

Đầu tư công = ko cần bơm?

Lại 1 thiên tài kinh tế mới

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

Chúng iem toàn chính quy Ktqd cụ ợ. Cụ lăn lộn thế ko biết học hành công tác ở đâu mà coi thường dân ăn học bài bản thế .

Nhấn vào đây để mở rộng...

toannguyenftu nói:

Con cò ocp3 ấy block chứ nc làm gì mất time cụ. Lúc nào cũng 1 câu trên trời hơn cả ông đĩa bay ấy

Nhấn vào đây để mở rộng...

PlaStork nói:

Đầu tư công lấy tiền từ 3 nguồn: ngân sách, trái phiếu nội địa và trái phiếu quốc tế.
Theo cụ nguồn nào cần bơm tiền? Vì sao?

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

Chúng iem toàn chính quy Ktqd cụ ợ. Cụ lăn lộn thế ko biết học hành công tác ở đâu mà coi thường dân ăn học bài bản thế .

Nhấn vào đây để mở rộng...

NamMoi2000 nói:

Đầu tư công = ko cần bơm?

Lại 1 thiên tài kinh tế mới

Nhấn vào đây để mở rộng...

NamMoi2000 nói:

2 thiên tài kinh tế, đầu tư công ko cần bơm tiền, chắc đầu tư bằng niềm tin

Nhấn vào đây để mở rộng...

PlaStork nói:

Em vừa nêu giúp cụ đấy. Ở VN nguồn tiền đầu tư công chủ yếu nhờ ngân sách nhà nước và vay nội địa (trái phiếu). Ngân sách thì ko cần bơm vì đây chủ yếu là tiền thuế. Vay qua trái phiếu thì thậm chí là đang hút tiền khỏi lưu thông. Khi nào giải ngân mới trả lại thị trường. Vay nước ngoài thì khó rồi vì trái phiếu CP Mỹ đã 5% thì chả nhẽ VN vay 10%? Đành bắt NHTM nội địa nôn tiền ra mua trái phiếu.

Với bối cảnh VN hiện nay, đầu tư công còn làm lãi suất tăng mạnh hơn.

Đầu tiên, đầu tư công làm tăng nhu cầu mua sắm và xây dựng. Hiện tại ngành BĐS và đầu tư công đang gia tăng sức ép lên giá vật liệu xây dựng, góp phần đẩy lạm phát, gây sức ép lên lãi suất.

Dòng vốn đầu tư công lại có độ trễ. Tiền thuế hay trái phiếu về nhanh hơn tốc độ giải ngân nên tiền bị hút ra nhiều hơn bơm trở lại nền kinh tế.

Cuối cùng, các nhà thầu thi công dự án đầu tư công lại đang cạnh tranh nguồn tín dụng ít ỏi còn lại với khối tư nhân. NHNN đang chỉ đạo ưu tiên cho nhóm này.

Trong bối cảnh lạm phát cao, dự trữ ngoại hối cực thấp, bong bóng tài sản ở mức nguy hiểm như hiện nay thì dư địa để NHNN giảm lãi suất là rất ít. Túm lại, với VN lúc này, càng đẩy mạnh đầu tư công thì lãi suất càng cao. Ít nhất trong ngắn hạn. Dài hạn hy vọng Iran và Ukraine ổn, kinh tế thế giới phục hồi, Mỹ giảm lãi suất và bong bóng BĐS ở VN xì hơi, lúc đó lãi suất sẽ giảm bất kể đầu tư công có được đẩy mạnh hay không.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bonmuadichoi nói:

Tăng gdp 10% thì bơm ra xấp xỉ quanh chừng đó có gì lạ đâu

Nhấn vào đây để mở rộng...

PlaStork nói:

Nếu ko có đầu tư công thì 10% GDP ở VN cần 20-30% tăng trưởng tín dụng. ICOR như đại biểu nào đó nói từ 5-7.

Nhấn vào đây để mở rộng...