[Funland] Lãi suất ngân hàng tăng thì liệu lãi vay có tăng ? và có ảnh hưởng đến BĐS ?

X_axe

Xe container
Biển số
OF-868186
Ngày cấp bằng
18/9/24
Số km
7,490
Động cơ
68,319 Mã lực
Nếu ko có đầu tư công thì 10% GDP ở VN cần 20-30% tăng trưởng tín dụng. ICOR như đại biểu nào đó nói từ 5-7.
Đầu tư công chỉ 8,5 triệu tỷ còn đầu tư cả xã hội là 38 triệu tỷ = 22%. Quan trọng là cái 78% còn lại kìa

 

NamMoi2000

Xe buýt
Biển số
OF-891993
Ngày cấp bằng
26/8/25
Số km
816
Động cơ
11,166 Mã lực
Tuổi
26
Em vừa nêu giúp cụ đấy. Ở VN nguồn tiền đầu tư công chủ yếu nhờ ngân sách nhà nước và vay nội địa (trái phiếu). Ngân sách thì ko cần bơm vì đây chủ yếu là tiền thuế. Vay qua trái phiếu thì thậm chí là đang hút tiền khỏi lưu thông. Khi nào giải ngân mới trả lại thị trường. Vay nước ngoài thì khó rồi vì trái phiếu CP Mỹ đã 5% thì chả nhẽ VN vay 10%? Đành bắt NHTM nội địa nôn tiền ra mua trái phiếu.

Với bối cảnh VN hiện nay, đầu tư công còn làm lãi suất tăng mạnh hơn.

Đầu tiên, đầu tư công làm tăng nhu cầu mua sắm và xây dựng. Hiện tại ngành BĐS và đầu tư công đang gia tăng sức ép lên giá vật liệu xây dựng, góp phần đẩy lạm phát, gây sức ép lên lãi suất.

Dòng vốn đầu tư công lại có độ trễ. Tiền thuế hay trái phiếu về nhanh hơn tốc độ giải ngân nên tiền bị hút ra nhiều hơn bơm trở lại nền kinh tế.

Cuối cùng, các nhà thầu thi công dự án đầu tư công lại đang cạnh tranh nguồn tín dụng ít ỏi còn lại với khối tư nhân. NHNN đang chỉ đạo ưu tiên cho nhóm này.

Trong bối cảnh lạm phát cao, dự trữ ngoại hối cực thấp, bong bóng tài sản ở mức nguy hiểm như hiện nay thì dư địa để NHNN giảm lãi suất là rất ít. Túm lại, với VN lúc này, càng đẩy mạnh đầu tư công thì lãi suất càng cao. Ít nhất trong ngắn hạn. Dài hạn hy vọng Iran và Ukraine ổn, kinh tế thế giới phục hồi, Mỹ giảm lãi suất và bong bóng BĐS ở VN xì hơi, lúc đó lãi suất sẽ giảm bất kể đầu tư công có được đẩy mạnh hay không.
Nhà kinh tế học ko cần trình bày nữa. Đầu tư công mà ko bơm tiền thì mời next. Về học lại bảng cửu chương, học xong rồi trình bày tiếp =))
 

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,809
Động cơ
-395,116 Mã lực
Nhà kinh tế học ko cần trình bày nữa. Đầu tư công mà ko bơm tiền thì mời next. Về học lại bảng cửu chương, học xong rồi trình bày tiếp =))
Cụ nhanh chân mua thêm chục căn nữa đi, thiếu tiền thì cứ mạnh tay mà dùng đòn bẩy, không cần phải chờ bơm tiền

IMG_3522.jpeg
 

Spider117

Xe đạp
Biển số
OF-867651
Ngày cấp bằng
9/9/24
Số km
41
Động cơ
656 Mã lực

NamMoi2000

Xe buýt
Biển số
OF-891993
Ngày cấp bằng
26/8/25
Số km
816
Động cơ
11,166 Mã lực
Tuổi
26
Em đăng ở thớt kia rồi nhưng thấy thớt này vật nhau kinh quá nên xin phép đăng lại ạ

1000020056.jpg

Chả nhẽ lại lên báo tuyên bố tăng cường cho vay bđs đầu cơ =))

Khổ thật =))
 

songchamlai

Xe điện
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
3,845
Động cơ
67,279 Mã lực
Tuổi
51
Thế này là tiếp tục in tiền để cơ cấu nợ, tránh đổ vỡ hệ thống à cccm? lạm phát tiếp tục leo thang, dân lại tìm đến BĐS trú ẩn, bảo toàn tài sản. Mấy cụ bung toang cho xin ý kiến?
Tôi thấy chưa toang nhưng những tài sản đã hình thành đều giảm giá. Chung cư,nhà đất đều giảm cỡ 7-10% so với thời điểm tháng 9/2025
 

PlaStork

Xe tăng
Biển số
OF-818592
Ngày cấp bằng
5/9/22
Số km
1,354
Động cơ
45,761 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nhà kinh tế học ko cần trình bày nữa. Đầu tư công mà ko bơm tiền thì mời next. Về học lại bảng cửu chương, học xong rồi trình bày tiếp =))
Em nghĩ nhân dịp này cụ tranh thủ học hỏi thêm kiến thức, biết đâu giúp ích cho công việc sau này. Cụ hỏi AI chẳng hạn, hoặc copy các bài em viết vào AI để xem nó phản biện thế nào, rồi copy lại cái đó lên đây em tranh luận tiếp với AI của cụ cho anh em thêm hiểu biết.

Muốn nguỵ biện cũng phải học, muốn lái luận điểm theo hướng mình muốn thì phải nắm được kiến thức đúng, từ đó mới bẻ lái theo ý mình chứ viết như cụ chỉ mang tính tấn công cá nhân, không có giá trị tranh luận/bác bỏ.
 

NamMoi2000

Xe buýt
Biển số
OF-891993
Ngày cấp bằng
26/8/25
Số km
816
Động cơ
11,166 Mã lực
Tuổi
26
Em nghĩ nhân dịp này cụ tranh thủ học hỏi thêm kiến thức, biết đâu giúp ích cho công việc sau này. Cụ hỏi AI chẳng hạn, hoặc copy các bài em viết vào AI để xem nó phản biện thế nào, rồi copy lại cái đó lên đây em tranh luận tiếp với AI của cụ cho anh em thêm hiểu biết.

Muốn nguỵ biện cũng phải học, muốn lái luận điểm theo hướng mình muốn thì phải nắm được kiến thức đúng, từ đó mới bẻ lái theo ý mình chứ viết như cụ chỉ mang tính tấn công cá nhân, không có giá trị tranh luận/bác bỏ.
Ây ai nó bảo xây bằng niềm tin là đc phải ko cụ =))
 

BloodOwl87

Xe container
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
7,980
Động cơ
206,632 Mã lực
Tuổi
39
Em nghĩ nhân dịp này cụ tranh thủ học hỏi thêm kiến thức, biết đâu giúp ích cho công việc sau này. Cụ hỏi AI chẳng hạn, hoặc copy các bài em viết vào AI để xem nó phản biện thế nào, rồi copy lại cái đó lên đây em tranh luận tiếp với AI của cụ cho anh em thêm hiểu biết.

Muốn nguỵ biện cũng phải học, muốn lái luận điểm theo hướng mình muốn thì phải nắm được kiến thức đúng, từ đó mới bẻ lái theo ý mình chứ viết như cụ chỉ mang tính tấn công cá nhân, không có giá trị tranh luận/bác bỏ.
Người làm được như cụ nói tư duy và thái độ cầu thị cũng tương đối, nói cách khác là cũng phải đủ 15 điểm 3 môn cụ ạ. Nhiều người 9 điểm 3 môn ko làm được đâu, có phải ai cũng bước vào được ngôi trường mỗi môn 8 còn trượt đâu ợ.
 

hacker68

Xe buýt
Biển số
OF-424064
Ngày cấp bằng
22/5/16
Số km
980
Động cơ
202,452 Mã lực
An Bình này là còn rẻ đấy. Chứ Metropoli5 Nam An Khánh và 6 tòa Imperia Sky Park của MIK tại An Khánh thấy rao toàn >90 triệu/m2. Vị trí xa , giá cao thế mà họ vẫn bán hết đc nhỉ.
Ai bảo cụ là mik hoài đức bán hết với giá > 90?
IMG_7677.png
 
Biển số
OF-871393
Ngày cấp bằng
12/11/24
Số km
704
Động cơ
3,731 Mã lực
Tuổi
46
Em đăng ở thớt kia rồi nhưng thấy thớt này vật nhau kinh quá nên xin phép đăng lại ạ

1000020056.jpg

Theo em hiểu là bds đầu cơ, nhưng nếu chưa có nhà mà mua nhà để ở thì không bị xiết.
 

luvsmile

Xe tăng
Biển số
OF-355546
Ngày cấp bằng
26/2/15
Số km
1,040
Động cơ
272,237 Mã lực

Spider117

Xe đạp
Biển số
OF-867651
Ngày cấp bằng
9/9/24
Số km
41
Động cơ
656 Mã lực
Dạ có đọc rồi ạ

Không thấy ae hô tăng vào đọc báo nhỉ =))
Chả nhẽ lại lên báo tuyên bố tăng cường cho vay bđs đầu cơ =))

Khổ thật =))
 

Bonmuadichoi

Xe buýt
Biển số
OF-904212
Ngày cấp bằng
18/3/26
Số km
696
Động cơ
5,410 Mã lực
Tuổi
46
Giá này CXL với Olympic là cho nhóm nhu cầu thực, giá hợp lý.
 

Trongxanh2022

Xe buýt
Biển số
OF-813297
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
944
Động cơ
10,259 Mã lực
Giá này CXL với Olympic là cho nhóm nhu cầu thực, giá hợp lý.
Giá bao nhiêu mà cụ khẳng định là hợp lý vậy.
Cao xả lá nghe các cụ đồn đoán >200 triệu 1m2. Vậy 60m2 là 12 tỷ. Ko hiểu phù hợp cho nhóm nhu cầu ở thực nào 🤣
 

xichlo3banh

Xe điện
Biển số
OF-197291
Ngày cấp bằng
4/6/13
Số km
3,001
Động cơ
347,751 Mã lực
Giá bao nhiêu mà cụ khẳng định là hợp lý vậy.
Cao xả lá nghe các cụ đồn đoán >200 triệu 1m2. Vậy 60m2 là 12 tỷ. Ko hiểu phù hợp cho nhóm nhu cầu ở thực nào 🤣
Nhu cầu của tinh hoa! Tinh hoa cũng có nhu cầu mà!
Thế nên nó phủ lý!
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top