[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Mr.V1

Xe buýt
Biển số
OF-775985
Ngày cấp bằng
2/5/21
Số km
509
Động cơ
58,846 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
10 ngõ 33 phố nguyễn an ninh quận hoàng mai hà nội
Không vượt qua được yêu cầu của Trung ương Đảng mới đây về việc không để xảy ra khủng hoảng kinh tế trong bất cứ hoàn cảnh nào đâu cụ ơi. 1 V chứ 1tr V mà ảnh hưởng đến cân đối vĩ mô thì sẽ đi bằng đầu gối trong phút mốt cụ ạ.
Khủng hoảng kinh tế xảy ra thì nhà nước can thiệp sao được cụ hay cụ định bảo nhà nước dùng văn bản yêu cầu không xảy ra khủng hoàng . Dễ như thế thằng Mỹ đã không khủng hoảng kinh tế vài lần thằng Nhật đã không có vài thập niên mất mát thằng thái thì đặt dẹo bao năm rồi
 

Mr.V1

Xe buýt
Biển số
OF-775985
Ngày cấp bằng
2/5/21
Số km
509
Động cơ
58,846 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
10 ngõ 33 phố nguyễn an ninh quận hoàng mai hà nội
Giá ngáo thì đúng rồi khỏi bàn, ví dụ trực quan nhất là Kuala Lumper giá ngang Hn Sg và gnp nó tiệm cận thu nhập cao 12k usd(gấp 3 mình), thu nhập khả dụng khéo x5.
Còn Tq thì nó nhiều thành phố.
Với giá nhà hiện nay thì 90% giới trẻ đừng mong đủ điều kiện mua nhà . Có những cụ vẫn muốn giá bds phải tăng nữa vậy tăng thêm bao nhiêu nữa là đủ . 10 tỉ cho căn chung cư 50m2 ah
 

BloodOwl87

Xe container
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
7,983
Động cơ
206,616 Mã lực
Tuổi
39
Với giá nhà hiện nay thì 90% giới trẻ đừng mong đủ điều kiện mua nhà . Có những cụ vẫn muốn giá bds phải tăng nữa vậy tăng thêm bao nhiêu nữa là đủ . 10 tỉ cho căn chung cư 50m2 ah
Thì toàn dạng cò mồi với mấy chú sống nhờ đất thì chả thế. Dạng thành tựu cuộc đời là có mấy cái nhà trọ, còn lại sống chết mặc bay, nghĩ ngắn chỉ biết thân mình. Xong bias tìm đủ mọi lý do rằng thì là mà để đả kích người có tam quan chuẩn, nói ko được thì đả kích cá nhân.
Em là cháu nhà địa chủ sau ccrd chả còn gì đây nên thấy hài với mấy người nghĩ có cái nhà trọ là ko cần biết người khác thế nào. Không lo xa thì sẽ có lúc phải buồn gần thôi. Em nói thật dạng nghèo hèn xong phất lên tí mới chính là cái dạng hay khinh người nhất, dè bỉu coi thường người kém hơn mình và cay cú với người giàu hơn mình.
Tiền cũng quan trọng và là thành tựu nói lên nhiều thứ nhưng không có nghĩa có vài cái nhà mà vứt hết các khía cạnh khác của con người như: văn hoá, đạo đức, giá trị đóng góp cho xã hội, và cái tâm của 1 người biết nghĩ. Với những người chỉ cắm mặt vào đất cả đời rồi tự hào tôi có vài cái nhà trọ thì em ko đánh giá cao, em nói thế với tư cách 1 người có phụ huynh đủ tiêu chuẩn đặt tên đường.
 
Chỉnh sửa cuối:

Mr.V1

Xe buýt
Biển số
OF-775985
Ngày cấp bằng
2/5/21
Số km
509
Động cơ
58,846 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
10 ngõ 33 phố nguyễn an ninh quận hoàng mai hà nội
Thì toàn dạng cò mồi với mấy chú sống nhờ đất thì chả thế. Dạng thành tựu cuộc đời là có mấy cái nhà trọ, còn lại sống chết mặc bay, nghĩ ngắn chỉ biết thân mình. Xong bias tìm đủ mọi lý do rằng thì là mà để đả kích người có tam quan chuẩn, nói ko được thì đả kích cá nhân.
Em là cháu nhà địa chủ sau ccrd chả còn gì đây nên thấy hài với mấy người nghĩ có cái nhà trọ là ko cần biết người khác thế nào. Không lo xa thì sẽ có lúc phải buồn gần thôi. Em nói thật dạng nghèo hèn xong phất lên tí mới chính là cái dạng hay khinh người nhất, dè bỉu coi thường người kém hơn mình và cay cú với người giàu hơn mình.
Cụ nói chuẩn . Kinh tế sau dịch đến nay cực bết bát nhất là thời điểm này khi chiến tranh và kinh tế thế giới đi xuống thế này mà nhà nước vẫn cố hạ lãi suất cứu Bđs thì sớm thôi quả bom sẽ nổ không gì cứu được cả
 

BloodOwl87

Xe container
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
7,983
Động cơ
206,616 Mã lực
Tuổi
39
Thật không ngờ Hà Nội sánh ngang top TQ rồi. Các sale vẫn còn mong tăng nữa tăng mãi.
Khắm nhất quả chung cư đông anh hơn trăm củ ợ, phải lói là chỗ nhà quê ngoại thành Hn ngang top thành phố sầm uất Tq. Thật rực rỡ.
 

Mr.V1

Xe buýt
Biển số
OF-775985
Ngày cấp bằng
2/5/21
Số km
509
Động cơ
58,846 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
10 ngõ 33 phố nguyễn an ninh quận hoàng mai hà nội
Khắm nhất quả chung cư đông anh hơn trăm củ ợ, phải lói là chỗ nhà quê ngoại thành Hn ngang top thành phố sầm uất Tq. Thật rực rỡ.
Chỗ khác e chả biết thế nào cái ocp2 Hưng yên thì chả khác gì thành phố ma . E có nhà tại sao biển 15 mà đưa vợ con về 1 hôm là chán ngu người . Hà nội không cần biệt thự liền kề nhiều cái hà nội cần là nhà chung cư thương mại giá rẻ và noxh. Việt nam đâu ra lắm người giàu mà xây biệt thự từ khắp Bắc nam
 

BloodOwl87

Xe container
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
7,983
Động cơ
206,616 Mã lực
Tuổi
39
Cụ nói chuẩn . Kinh tế sau dịch đến nay cực bết bát nhất là thời điểm này khi chiến tranh và kinh tế thế giới đi xuống thế này mà nhà nước vẫn cố hạ lãi suất cứu Bđs thì sớm thôi quả bom sẽ nổ không gì cứu được cả
Kinh tế Vn dưới thời thủ NXP là chặng đường đẹp nhất của Vn từ khi thống nhất đến nay. Các tiêu chí quan trọng là tỷ giá và dự trữ ngoại hối rất mạnh, hệ quả của việc chính sách tiền tệ đúng đắn khi Thủ tướng trao quyền cho các tư lệnh ngành quyết chuyên môn. Tiền đồng thời kỳ đó còn tăng mạnh hơn Usd và dự trữ tăng từ 30 tỷ 1 mạch lên 110 tỷ đô.
 

FC Juventus

Xe tăng
Biển số
OF-321203
Ngày cấp bằng
27/5/14
Số km
1,119
Động cơ
292,065 Mã lực
Khủng hoảng kinh tế xảy ra thì nhà nước can thiệp sao được cụ hay cụ định bảo nhà nước dùng văn bản yêu cầu không xảy ra khủng hoàng . Dễ như thế thằng Mỹ đã không khủng hoảng kinh tế vài lần thằng Nhật đã không có vài thập niên mất mát thằng thái thì đặt dẹo bao năm rồi
Nên Trung ương mới phải đặt ra yêu cầu và Chính phủ cụ thể hoá thông qua đảm bảo cân đối vĩ mô đó cụ. Và cụ thể nhất là cụ có thể so sánh lãi suất tiết kiệm trước và sau Trung ương 13 khoá XIII tháng 10/2025.
 

BloodOwl87

Xe container
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
7,983
Động cơ
206,616 Mã lực
Tuổi
39
Nên Trung ương mới phải đặt ra yêu cầu và Chính phủ cụ thể hoá thông qua đảm bảo cân đối vĩ mô đó cụ. Và cụ thể nhất là cụ có thể so sánh lãi suất tiết kiệm trước và sau Trung ương 13 khoá XIII tháng 10/2025.
Tw siết tín dụng bđs là đúng hướng rồi. Và tăng ls là rõ.
 

PlaStork

Xe tăng
Biển số
OF-818592
Ngày cấp bằng
5/9/22
Số km
1,354
Động cơ
45,761 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
3. Thực ra vấn đề lớn nhất của bạn không phải là mua nhà, mà là trong hoàn cảnh cả gia đình vét sạch tiền cũng chỉ có 600.000 tệ, vậy mà vẫn dám chi tới 2,9 triệu tệ để mua một căn nhà.
Chưa thấy hay chỗ nào 😜
Nó có nhiều cái hay, nhưng hay nhất là ở chỗ nhiều người không thể chấp nhận một sự thật là BĐS có thể giảm, thậm chí giảm mạnh.

Ở VN lần nào BĐS tăng giá mạnh thì cuối chu kỳ sẽ có những quan điểm BĐS chỉ có tăng, không thể giảm. Sau đó lấy ví dụ ai đó mua trước đó một vài năm giờ giá trị nhà/đất gấp dôi, gấp 3.

Cùng 1 hiện tượng: giá nhà lên mạnh trong vài năm vừa qua, có 2 góc nhìn:
- Nó còn lên nữa
- Lên mạnh thế thì phải xuống thôi

Em ko bàn quan điểm nào đúng sai, mà chỉ nói về lịch sử. Đời em chứng kiến đủ các lần BĐS tăng mạnh từ 1994-1995 rồi sập ở 1996, tiếp theo là đợt tăng giá mạnh 2004-2006 rồi sập ở 2007-2008. Rồi lại tăng giá mạnh 2009-2011 và sập giá ở 2012-2013. Những lần sau thì chắc các cụ ở đây đều biết cả. Lần nào cũng thế, trước khi sập là bừng bừng khí thế FOMO ồ ạt mua vào với niềm tin nó còn lên nữa. Khi nó sập thì tuỳ giai đoạn, tuỳ phân khúc, nhẹ thì 20-30%, nặng thì 50% và cá biệt có cả những chỗ bay luôn 90% giá mua vào trước đó.

Những người đi qua nhiều lần sập như em thì thấy lên hay xuống là bình thường. Có x2 trong 2 năm tới em cũng chẳng lạ nếu nhà nước bất chấp tất cả bơm tiền mạnh và xiết nguồn cung. Có sập về còn 1 nửa em cũng không ngạc nhiên nếu tình hình bất lợi khiến lãi suất duy trì trên 10% trong vài năm với nguồn cung dồi dào như hiện nay. Em chỉ lạ, chỉ ngạc nhiên nếu nó vẫn lên khi lãi suất duy trì ở mức cao, nguồn cung dồi dào hoặc ngược lại.

Do đó em cũng lạ khi nhiều cụ bất chấp tình hình thực tế cứ nhất nhất chỉ có 1 quan điểm: giá nhà đất còn lên nữa. Rất hay, tâm lý con người có nhiều thứ thú vị.
 

hacker68

Xe buýt
Biển số
OF-424064
Ngày cấp bằng
22/5/16
Số km
980
Động cơ
202,524 Mã lực
Ls có thể hạ. Nhưng có 1 thứ chắc chắn kìm giá nhà cc vài năm sắp tới: noxh
Xưa cứ nghĩ noxh xa tít. Nhưng giờ rice city tố hữu cạnh eoclife gần mipec. Hay ở hoàng mai đối diện hồ. Rice city long biên cũng đối diện hồ. Vị trí đẹp phêtw chứ đùa
 

FC Juventus

Xe tăng
Biển số
OF-321203
Ngày cấp bằng
27/5/14
Số km
1,119
Động cơ
292,065 Mã lực
Nó có nhiều cái hay, nhưng hay nhất là ở chỗ nhiều người không thể chấp nhận một sự thật là BĐS có thể giảm, thậm chí giảm mạnh.

Ở VN lần nào BĐS tăng giá mạnh thì cuối chu kỳ sẽ có những quan điểm BĐS chỉ có tăng, không thể giảm. Sau đó lấy ví dụ ai đó mua trước đó một vài năm giờ giá trị nhà/đất gấp dôi, gấp 3.

Cùng 1 hiện tượng: giá nhà lên mạnh trong vài năm vừa qua, có 2 góc nhìn:
- Nó còn lên nữa
- Lên mạnh thế thì phải xuống thôi

Em ko bàn quan điểm nào đúng sai, mà chỉ nói về lịch sử. Đời em chứng kiến đủ các lần BĐS tăng mạnh từ 1994-1995 rồi sập ở 1996, tiếp theo là đợt tăng giá mạnh 2004-2006 rồi sập ở 2007-2008. Rồi lại tăng giá mạnh 2009-2011 và sập giá ở 2012-2013. Những lần sau thì chắc các cụ ở đây đều biết cả. Lần nào cũng thế, trước khi sập là bừng bừng khí thế FOMO ồ ạt mua vào với niềm tin nó còn lên nữa. Khi nó sập thì tuỳ giai đoạn, tuỳ phân khúc, nhẹ thì 20-30%, nặng thì 50% và cá biệt có cả những chỗ bay luôn 90% giá mua vào trước đó.

Những người đi qua nhiều lần sập như em thì thấy lên hay xuống là bình thường. Có x2 trong 2 năm tới em cũng chẳng lạ nếu nhà nước bất chấp tất cả bơm tiền mạnh và xiết nguồn cung. Có sập về còn 1 nửa em cũng không ngạc nhiên nếu tình hình bất lợi khiến lãi suất duy trì trên 10% trong vài năm với nguồn cung dồi dào như hiện nay. Em chỉ lạ, chỉ ngạc nhiên nếu nó vẫn lên khi lãi suất duy trì ở mức cao, nguồn cung dồi dào hoặc ngược lại.

Do đó em cũng lạ khi nhiều cụ bất chấp tình hình thực tế cứ nhất nhất chỉ có 1 quan điểm: giá nhà đất còn lên nữa. Rất hay, tâm lý con người có nhiều thứ thú vị.
Hô lên thôi cụ ơi. Còn thả tiền ra bắt hàng hạ giá 5-10% thì...chắc chắn sẽ lãi kinh nghiệm :)
 

BloodOwl87

Xe container
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
7,983
Động cơ
206,616 Mã lực
Tuổi
39
Hô lên thôi cụ ơi. Còn thả tiền ra bắt hàng hạ giá 5-10% thì...chắc chắn sẽ lãi kinh nghiệm :)
Tín dụng bơm tiền rẻ sinh ra 1 thế hệ coi cái nhà x3 trong 3 năm là bình thường, thật đáng sợ. Khôn sống mống chết những người đó xứng đáng vỡ nợ.
Suốt ngày kêu sắp hết dân số vàng, giới trẻ sinh ít mà ko siết bds thì nói khẩu hiệu làm cái gì không biết. Sở hữu công nghệ lõi sx chip như Đài Hàn đâu dùng sạch của để dành cho cái chỗ bắt cóc xã hội làm con tin.
 

BloodOwl87

Xe container
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
7,983
Động cơ
206,616 Mã lực
Tuổi
39
Nó có nhiều cái hay, nhưng hay nhất là ở chỗ nhiều người không thể chấp nhận một sự thật là BĐS có thể giảm, thậm chí giảm mạnh.

Ở VN lần nào BĐS tăng giá mạnh thì cuối chu kỳ sẽ có những quan điểm BĐS chỉ có tăng, không thể giảm. Sau đó lấy ví dụ ai đó mua trước đó một vài năm giờ giá trị nhà/đất gấp dôi, gấp 3.

Cùng 1 hiện tượng: giá nhà lên mạnh trong vài năm vừa qua, có 2 góc nhìn:
- Nó còn lên nữa
- Lên mạnh thế thì phải xuống thôi

Em ko bàn quan điểm nào đúng sai, mà chỉ nói về lịch sử. Đời em chứng kiến đủ các lần BĐS tăng mạnh từ 1994-1995 rồi sập ở 1996, tiếp theo là đợt tăng giá mạnh 2004-2006 rồi sập ở 2007-2008. Rồi lại tăng giá mạnh 2009-2011 và sập giá ở 2012-2013. Những lần sau thì chắc các cụ ở đây đều biết cả. Lần nào cũng thế, trước khi sập là bừng bừng khí thế FOMO ồ ạt mua vào với niềm tin nó còn lên nữa. Khi nó sập thì tuỳ giai đoạn, tuỳ phân khúc, nhẹ thì 20-30%, nặng thì 50% và cá biệt có cả những chỗ bay luôn 90% giá mua vào trước đó.

Những người đi qua nhiều lần sập như em thì thấy lên hay xuống là bình thường. Có x2 trong 2 năm tới em cũng chẳng lạ nếu nhà nước bất chấp tất cả bơm tiền mạnh và xiết nguồn cung. Có sập về còn 1 nửa em cũng không ngạc nhiên nếu tình hình bất lợi khiến lãi suất duy trì trên 10% trong vài năm với nguồn cung dồi dào như hiện nay. Em chỉ lạ, chỉ ngạc nhiên nếu nó vẫn lên khi lãi suất duy trì ở mức cao, nguồn cung dồi dào hoặc ngược lại.

Do đó em cũng lạ khi nhiều cụ bất chấp tình hình thực tế cứ nhất nhất chỉ có 1 quan điểm: giá nhà đất còn lên nữa. Rất hay, tâm lý con người có nhiều thứ thú vị.
Dân đầu tư ko lạ với tâm lý đó, nó gọi là định kiến, thiên kiến- bias, thứ tồn tại trong mã gen của con người qua nhiều thế hệ từ thời ăn lông ở lỗ đến giờ.
 

Mr.V1

Xe buýt
Biển số
OF-775985
Ngày cấp bằng
2/5/21
Số km
509
Động cơ
58,846 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
10 ngõ 33 phố nguyễn an ninh quận hoàng mai hà nội
Kinh tế Vn dưới thời thủ NXP là chặng đường đẹp nhất của Vn từ khi thống nhất đến nay. Các tiêu chí quan trọng là tỷ giá và dự trữ ngoại hối rất mạnh, hệ quả của việc chính sách tiền tệ đúng đắn khi Thủ tướng trao quyền cho các tư lệnh ngành quyết chuyên môn. Tiền đồng thời kỳ đó còn tăng mạnh hơn Usd và dự trữ tăng từ 30 tỷ 1 mạch lên 110 tỷ đô.
Thời đấy đúng là làm gì cũng dễ làm gì cũng ra tiền thu nhập tăng mà chị phí lại rẻ . Giờ thì mọi thứ khó hơn nhiều quá e thấy mỗi giá bds lên như lắp tên lửa còn mọi thứ đều đi xuống
 

BloodOwl87

Xe container
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
7,983
Động cơ
206,616 Mã lực
Tuổi
39
Thời đấy đúng là làm gì cũng dễ làm gì cũng ra tiền thu nhập tăng mà chị phí lại rẻ . Giờ thì mọi thứ khó hơn nhiều quá e thấy mỗi giá bds lên như lắp tên lửa còn mọi thứ đều đi xuống
Thì giá bđs lên thì nó bóp mọi thứ đi xuống đó. Cái thời cầm 3-5 triệu tiêu cả tháng ko hết, lương chục triệu còn giá nhà 2x củ. Sống nhàn nhã bình bình. Nói thật giờ em giầu hơn thời đấy cả chục lần mà thấy sống phải căn ke hơn, 1 phần hồi đó trẻ con tiêu ít.
 

vung0305

Xe hơi
Biển số
OF-904467
Ngày cấp bằng
23/3/26
Số km
122
Động cơ
930 Mã lực
Tuổi
34
Đường sắt cao tốc HN-HL dự kiến bán vé tháng 5 củ thôi các cụ, quá đã dự kiến HLX cháy sạch bảng hàng r
 
Chỉnh sửa cuối:

sonson

Xe buýt
Biển số
OF-39573
Ngày cấp bằng
30/6/09
Số km
696
Động cơ
474,594 Mã lực
Thì toàn dạng cò mồi với mấy chú sống nhờ đất thì chả thế. Dạng thành tựu cuộc đời là có mấy cái nhà trọ, còn lại sống chết mặc bay, nghĩ ngắn chỉ biết thân mình. Xong bias tìm đủ mọi lý do rằng thì là mà để đả kích người có tam quan chuẩn, nói ko được thì đả kích cá nhân.
Em là cháu nhà địa chủ sau ccrd chả còn gì đây nên thấy hài với mấy người nghĩ có cái nhà trọ là ko cần biết người khác thế nào. Không lo xa thì sẽ có lúc phải buồn gần thôi. Em nói thật dạng nghèo hèn xong phất lên tí mới chính là cái dạng hay khinh người nhất, dè bỉu coi thường người kém hơn mình và cay cú với người giàu hơn mình.
Tiền cũng quan trọng và là thành tựu nói lên nhiều thứ nhưng không có nghĩa có vài cái nhà mà vứt hết các khía cạnh khác của con người như: văn hoá, đạo đức, giá trị đóng góp cho xã hội, và cái tâm của 1 người biết nghĩ. Với những người chỉ cắm mặt vào đất cả đời rồi tự hào tôi có vài cái nhà trọ thì em ko đánh giá cao, em nói thế với tư cách 1 người có phụ huynh đủ tiêu chuẩn đặt tên đường.
Đối tượng được đặt tên: Danh nhân lịch sử, anh hùng dân tộc, người có công lao to lớn với đất nước, nhà văn hóa, khoa học, nghệ thuật tiêu biểu.

Đây là e vừa search ra người đủ tiêu chuẩn để đặt tên đường. Như vậy phụ huynh nhà cụ cũng thuộc hàng số má rồi thì cụ không đánh giá cao những người có vài cái nhà trọ cũng dễ hiểu. Mà tầm cỡ phụ huynh cụ ntn thì việc xử lý vụ lấn chiếm 3 mét vuông phân lô ở thớt bên kia có khó gì đâu nhỉ.
 

FC Juventus

Xe tăng
Biển số
OF-321203
Ngày cấp bằng
27/5/14
Số km
1,119
Động cơ
292,065 Mã lực
Đường sắt cao tốc HN-HL dự kiến bán vé tháng 5 củ thôi các cụ, quá đã dự kiến cháy sạch bảng hàng r
Khi nào có đsct để đi hãy hay cụ ạ. Chứ khu shophouse quanh công viên nước đẹp thế mà h vắng tanh á.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top