Quy định mới UBND vừa kí ban hành ngày 28/4 này trước nghỉ lễ về
thí điểm: điều kiện có nhà tại Hà Nội vẫn có thể mua được nhà NOXH tại Hà Nội có hiệu lực từ 28/4/2026 - 31/5/2030 - QĐ 51. Nếu thuộc 1 trong các trường hợp sau.
Lưu ý : đây là bài viết thông tin do em đọc từ QĐ và diễn giải nội dung, chứ không phải sao y 100% văn bản quyết định cccm nhé.
A. Về nguyên tắc:
Thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội về trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
trên địa bàn thành phố Hà Nội.
B. Đối tượng áp dụng:
1. Các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở
2. Các cơ quan quản lý nhà nước, tổ chức, các doanh nghiệp, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, hộ gia đình, cá nhân liên quan đến việc phát triển, quản lý sử dụng, sở hữu nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội.
C. Điều kiện yêu cầu:
Là đối tượng có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa chỗ làm việc từ 20km trở lên, đáp ứng các điều kiện sau để được đăng ký mua noxh.
-
Điều kiện 1. Có 1 nhà thuộc sở hữu của mình tại địa bàn Hà Nội.
-
Điều kiện 2. Chưa được mua/ thuê mua noxh trên địa bàn Hà Nội.
-
Điều kiện 3. Khoảng cách từ NOXH đăng ký mua đến địa điểm làm việc < 2/3 quãng đường từ vị trí nhà ở hiện tại đến nơi làm việc.
-
Điều kiện 4. Đáp ứng điều kiện nhà ở và thu nhập theo luật nhà ở.
-
Điều kiện 5. Trường hợp có gia đình thì cả vợ và chồng đều phải đáp ứng.
D. Nguyên tắc tính toán quãng đường:
1. Tính trên tuyến ngắn nhất giữa nhà hiện tại và chỗ làm.
2. Quãng đường tính trên nền tảng gg map [tính trên quãng đường ô tô] tại thời điểm tiếp nhận và xét duyệt hồ sơ.
3. Địa điểm xác định khoảng cách gồm: địa điểm nhà ở theo thông tin cư trú, địa điểm làm việc theo mẫu, địa điểm dự án theo địa điểm được phê duyệt
E. Chứng minh địa điểm làm việc:
Phải có thời gian lao động từ
6 tháng trở lên.
Cách xác minh địa điểm.
1. Với người có việc làm có hợp đồng lao động cố định, tính trên địa chỉ trên hợp đồng lao động đc kí.
2. Với trường hợp lưu động, xác định theo đơn vị quản lý trực tiếp và địa điểm tập trung của người lao động.
3. Trường hợp lao động tự do thì tính trên địa điểm thực hiện hoạt động nghề nghiệp
hoặc kinh doanh thường xuyên của doanh nghiệp.
Hướng dẫn xác minh địa điểm.
- Với (1.) thì chứng minh bằng công chứng hợp đồng lao động, qđ tuyển dụng...
- Với (2.) thì chứng minh bằng 2 việc.
+ Công chứng một trong các giấy tờ có liên quan đến quan hệ lao động như: hợp đồng lao đông, khoán việc, giấy phân công công tác hoặc giấy xác nhận của đơn vị quản lý trực tiếp.
+ Công chứng đăng kí kd, quyết định thành lập chi nhánh, quyết định thành lập đơn vị, thông báo địa điểm kinh doanh [- trường hợp chi nhánh, vp đại diện]
- Với (3.) thì chứng minh bằng:
+ Công chứng giấy phép kinh doanh, hợp đồng dịch vụ, hợp đồng khoán việc, giấy phép đăng ký hành nghề, Văn bản xác nhận theo mẫu 02 kèm quyết định.
- Không có các giấy tờ ở (1.) (2.) (3.) thì thực hiện theo mẫu 02 kèm quyết định.
Đơn vị xác nhận chứng minh:
TH (1.) & (2.) - Cơ quan đang làm việc xác nhận mẫu 02 kèm qđ này.
TH (3.) lao động tự do thì xác nhận từ ubnd nơi đăng kí thường trú/ tạm trú.
F. Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở đối với người có nhà.
Theo mẫu 03 của quyết định này, trình cơ quan thẩm quyền xác nhận: văn phòng/ chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội đặt tại địa điểm cấp xã hoặc liên xã, phường có trách nhiệm xác nhận của người đăng kí.
Thời hạn giấy xác nhận là 6 tháng.
