[Funland] Nên làm gì khi có mảnh đất ở Hội An

23:27 31/07/2025
S

songchamlai

Xe điện
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
4,074
Động cơ
71,665 Mã lực
Tuổi
51
elitek nói:
Tầm này AB, HA vẫn kd khó khăn à các cụ
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em vừa ngồi cafe The Deckhouse hôm 7/7. Nhìn chung là AB đông từ tháng 6 tới hết tháng 8 thôi. Các tháng khác trong năm thì túc tắc ( trừ 1 số khách sạn có nguồn khách tour). Giá đất AB hiện nay vị trí đẹp khoảng 80 triệu/m mà các cụ đầu tư xây ks là kd không hiệu quả đâu. Ở AB chỉ được xây 1 trệt+ 2 lầu nên hệ số sử dụng đất ít. Năm 2020 cùng vị trí đó giá đất có 40 triệu mà em tính xây để kd mà còn chả ăn thua. Mấy cái vila có tiếng ở AB toàn các bác dân phố cổ mua từ hồi rẻ bèo. Sau họ đầu tư xây dựng và thuê quản lý nhưng cũng không quá đặt nặng lời lãi nhiều. Họ mở ra để khép kín chuỗi ks trên các miền của VN là chính. Em biết vài bác chủ ks ở HA đều có ks trong phố cổ ở HN.
 
06:53 01/08/2025
E

elitek

Xe buýt
Biển số
OF-67418
Ngày cấp bằng
30/6/10
Số km
883
Động cơ
409,947 Mã lực
Nơi ở
0975..9611.6.9
Đúng thật. E tình cờ biết đến AB từ cũng khá lâu lúc 1 miếng đất khoảng 300tr, rồi sau vài năm quay lại lên 1 tỷ, rồi lên 3 tỷ giờ cũng phải 6,7 tỷ. Đúng là mua từ rất sớm giá rẻ bèo thì mới có lãi. KD nhỏ lẻ kiểu homestay thì Tây nó mới thích nó lui lại. Chứ xây ks to thì khách lại sẽ bỏ đi hết vì mất bản sắc sự riêng tư độc đáo. Đông quá cũng vậy.
Ngày xưa đi du lịch ở cùng chủ nhà có sân vườn cây cối rất thích. Giờ đến thì nhà đất bé tí thiết kế thì như căn hộ thương mại chả khác gì nhà mình ở thành phố :))

songchamlai nói:
Em vừa ngồi cafe The Deckhouse hôm 7/7. Nhìn chung là AB đông từ tháng 6 tới hết tháng 8 thôi. Các tháng khác trong năm thì túc tắc ( trừ 1 số khách sạn có nguồn khách tour). Giá đất AB hiện nay vị trí đẹp khoảng 80 triệu/m mà các cụ đầu tư xây ks là kd không hiệu quả đâu. Ở AB chỉ được xây 1 trệt+ 2 lầu nên hệ số sử dụng đất ít. Năm 2020 cùng vị trí đó giá đất có 40 triệu mà em tính xây để kd mà còn chả ăn thua. Mấy cái vila có tiếng ở AB toàn các bác dân phố cổ mua từ hồi rẻ bèo. Sau họ đầu tư xây dựng và thuê quản lý nhưng cũng không quá đặt nặng lời lãi nhiều. Họ mở ra để khép kín chuỗi ks trên các miền của VN là chính. Em biết vài bác chủ ks ở HA đều có ks trong phố cổ ở HN.
Nhấn vào đây để mở rộng...
 
11:44 01/08/2025
T

Tung Anh 1401

Xe tải
Biển số
OF-856102
Ngày cấp bằng
27/3/24
Số km
490
Động cơ
11,696 Mã lực
Tuổi
40
Đất HA nhìn chung là lên rất chậm hoặc không lên, nếu tính lạm phát và chi phí cơ hội thì lỗ. Các cụ có mua vứt đấy sau về già ở thì được chứ xây lên cho thuê còn chán nữa. HA rất đông khách nhưng ks, resort, homstay thì nhiều vô kể, giá phòng cũng thấp do cạnh tranh khốc liệt lắm.
 
13:54 09/10/2025
M

Mầu Diệu Thảo

Xe cút kít
Biển số
OF-159482
Ngày cấp bằng
5/10/12
Số km
16,479
Động cơ
579,923 Mã lực
elitek nói:
Đúng thật. E tình cờ biết đến AB từ cũng khá lâu lúc 1 miếng đất khoảng 300tr, rồi sau vài năm quay lại lên 1 tỷ, rồi lên 3 tỷ giờ cũng phải 6,7 tỷ. Đúng là mua từ rất sớm giá rẻ bèo thì mới có lãi. KD nhỏ lẻ kiểu homestay thì Tây nó mới thích nó lui lại. Chứ xây ks to thì khách lại sẽ bỏ đi hết vì mất bản sắc sự riêng tư độc đáo. Đông quá cũng vậy.
Ngày xưa đi du lịch ở cùng chủ nhà có sân vườn cây cối rất thích. Giờ đến thì nhà đất bé tí thiết kế thì như căn hộ thương mại chả khác gì nhà mình ở thành phố :))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Khổ cái lúc nó 300 trẹo thì lạ bảo nó khỉ ho cò gáy.
 
14:00 09/10/2025
Dan du an

Dan du an

Xe ngựa
Biển số
OF-94944
Ngày cấp bằng
11/5/11
Số km
25,826
Động cơ
875,139 Mã lực
Hội An có một số chỗ có thể bị lũ đấy. Không phải chỗ nào cũng là chỗ cao đâu ạ.
 
13:54 18/05/2026
Havoline Caltex

Havoline Caltex

Xe máy
Biển số
OF-332741
Ngày cấp bằng
26/8/14
Số km
79
Động cơ
281,735 Mã lực
songchamlai nói:
Em vừa ngồi cafe The Deckhouse hôm 7/7. Nhìn chung là AB đông từ tháng 6 tới hết tháng 8 thôi. Các tháng khác trong năm thì túc tắc ( trừ 1 số khách sạn có nguồn khách tour). Giá đất AB hiện nay vị trí đẹp khoảng 80 triệu/m mà các cụ đầu tư xây ks là kd không hiệu quả đâu. Ở AB chỉ được xây 1 trệt+ 2 lầu nên hệ số sử dụng đất ít. Năm 2020 cùng vị trí đó giá đất có 40 triệu mà em tính xây để kd mà còn chả ăn thua. Mấy cái vila có tiếng ở AB toàn các bác dân phố cổ mua từ hồi rẻ bèo. Sau họ đầu tư xây dựng và thuê quản lý nhưng cũng không quá đặt nặng lời lãi nhiều. Họ mở ra để khép kín chuỗi ks trên các miền của VN là chính. Em biết vài bác chủ ks ở HA đều có ks trong phố cổ ở HN.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Hôm qua e mới coi1 gia đình cũng từ Hà Nội vào gần khu gần biển An Bàng - xây nhà, lập nghiệp làm homestáy, qua ảnh thì thấy cũng xây tầm 3 tầng.
z7838203330538_bba90163b6dab88c95d3d316a0a4338a.jpg
 
14:25 18/05/2026
Havoline Caltex

Havoline Caltex

Xe máy
Biển số
OF-332741
Ngày cấp bằng
26/8/14
Số km
79
Động cơ
281,735 Mã lực
Xinloitaito nói:
Mình có mảnh đất 135m2 trong ngõ ở Hội An, cách phố cổ 2,5km cách biển An bàng 3km. Mà không biết nên bán hay để làm hôm stay (bán bây giờ mất giá quá) có b nào cao kiến gì không?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Bác để đến bây giờ thì lên được kha khá rồi, e thấy mọi người chia sẻ tầm giữa 2025 là đất lên giá.
 
14:55 18/05/2026
S

songchamlai

Xe điện
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
4,074
Động cơ
71,665 Mã lực
Tuổi
51
Havoline Caltex nói:
Hôm qua e mới coi1 gia đình cũng từ Hà Nội vào gần khu gần biển An Bàng - xây nhà, lập nghiệp làm homestáy, qua ảnh thì thấy cũng xây tầm 3 tầng.
z7838203330538_bba90163b6dab88c95d3d316a0a4338a.jpg
Nhấn vào đây để mở rộng...
Dự định này em định tiến hành từ 2021 nếu mua đất 2020. Nhưng sau 1 hồi chạy covid em lại thôi. Năm 2022 nhiều căn đã xây sẵn khá rẻ vì hồi đó cho thuê kém lắm. Em không có nghề lại lười . Em chỉ thich chơi nên không mua. Tháng 7 em lại ra đó chơi 1 tuần mà năm nay có tuổi cũng lười đi hơn
 
Chỉnh sửa cuối:
18:42 18/05/2026
Phòng và vé

Phòng và vé

Xe tải
Biển số
OF-747900
Ngày cấp bằng
27/10/20
Số km
390
Động cơ
62,010 Mã lực
tình hình giá bds cho thuê ở HA như thế nào rồi nhỉ. Em thấy Đà Nẵng mọi người nói tỷ suất cho thuê tốt, giá vốn tăng do tây về thuê dài hạn nhiều. Ko rõ HA có hưởng được tý nào sóng này ko
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top