[Funland] Nên làm gì khi có mảnh đất ở Hội An

[elitek]

Tầm này AB, HA vẫn kd khó khăn à các cụ

 

[songchamlai]

Tầm này AB, HA vẫn kd khó khăn à các cụ

Em vừa ngồi cafe The Deckhouse hôm 7/7. Nhìn chung là AB đông từ tháng 6 tới hết tháng 8 thôi. Các tháng khác trong năm thì túc tắc ( trừ 1 số khách sạn có nguồn khách tour). Giá đất AB hiện nay vị trí đẹp khoảng 80 triệu/m mà các cụ đầu tư xây ks là kd không hiệu quả đâu. Ở AB chỉ được xây 1 trệt+ 2 lầu nên hệ số sử dụng đất ít. Năm 2020 cùng vị trí đó giá đất có 40 triệu mà em tính xây để kd mà còn chả ăn thua. Mấy cái vila có tiếng ở AB toàn các bác dân phố cổ mua từ hồi rẻ bèo. Sau họ đầu tư xây dựng và thuê quản lý nhưng cũng không quá đặt nặng lời lãi nhiều. Họ mở ra để khép kín chuỗi ks trên các miền của VN là chính. Em biết vài bác chủ ks ở HA đều có ks trong phố cổ ở HN.

 

[elitek]

Đúng thật. E tình cờ biết đến AB từ cũng khá lâu lúc 1 miếng đất khoảng 300tr, rồi sau vài năm quay lại lên 1 tỷ, rồi lên 3 tỷ giờ cũng phải 6,7 tỷ. Đúng là mua từ rất sớm giá rẻ bèo thì mới có lãi. KD nhỏ lẻ kiểu homestay thì Tây nó mới thích nó lui lại. Chứ xây ks to thì khách lại sẽ bỏ đi hết vì mất bản sắc sự riêng tư độc đáo. Đông quá cũng vậy.
Ngày xưa đi du lịch ở cùng chủ nhà có sân vườn cây cối rất thích. Giờ đến thì nhà đất bé tí thiết kế thì như căn hộ thương mại chả khác gì nhà mình ở thành phố

Em vừa ngồi cafe The Deckhouse hôm 7/7. Nhìn chung là AB đông từ tháng 6 tới hết tháng 8 thôi. Các tháng khác trong năm thì túc tắc ( trừ 1 số khách sạn có nguồn khách tour). Giá đất AB hiện nay vị trí đẹp khoảng 80 triệu/m mà các cụ đầu tư xây ks là kd không hiệu quả đâu. Ở AB chỉ được xây 1 trệt+ 2 lầu nên hệ số sử dụng đất ít. Năm 2020 cùng vị trí đó giá đất có 40 triệu mà em tính xây để kd mà còn chả ăn thua. Mấy cái vila có tiếng ở AB toàn các bác dân phố cổ mua từ hồi rẻ bèo. Sau họ đầu tư xây dựng và thuê quản lý nhưng cũng không quá đặt nặng lời lãi nhiều. Họ mở ra để khép kín chuỗi ks trên các miền của VN là chính. Em biết vài bác chủ ks ở HA đều có ks trong phố cổ ở HN.

 

[Lavander]

HA cực khó nhé. Cháu e đang làm nên e biết. Bỏ thì thương vương thì tội

Cảm ơn cụ, chắc em cũng để dưỡng già thôi

 

[Tung Anh 1401]

Đất HA nhìn chung là lên rất chậm hoặc không lên, nếu tính lạm phát và chi phí cơ hội thì lỗ. Các cụ có mua vứt đấy sau về già ở thì được chứ xây lên cho thuê còn chán nữa. HA rất đông khách nhưng ks, resort, homstay thì nhiều vô kể, giá phòng cũng thấp do cạnh tranh khốc liệt lắm.

 

[taixebechandai]

HA cực khó nhé. Cháu e đang làm nên e biết. Bỏ thì thương vương thì tội

Mặt phố kinh doanh quần áo đồ lưu niệm (khăn lụa,...) có ổn ko cụ ơi

 

[Mầu Diệu Thảo]

Đúng thật. E tình cờ biết đến AB từ cũng khá lâu lúc 1 miếng đất khoảng 300tr, rồi sau vài năm quay lại lên 1 tỷ, rồi lên 3 tỷ giờ cũng phải 6,7 tỷ. Đúng là mua từ rất sớm giá rẻ bèo thì mới có lãi. KD nhỏ lẻ kiểu homestay thì Tây nó mới thích nó lui lại. Chứ xây ks to thì khách lại sẽ bỏ đi hết vì mất bản sắc sự riêng tư độc đáo. Đông quá cũng vậy.
Ngày xưa đi du lịch ở cùng chủ nhà có sân vườn cây cối rất thích. Giờ đến thì nhà đất bé tí thiết kế thì như căn hộ thương mại chả khác gì nhà mình ở thành phố

Khổ cái lúc nó 300 trẹo thì lạ bảo nó khỉ ho cò gáy.

 

[Dan du an]

Hội An có một số chỗ có thể bị lũ đấy. Không phải chỗ nào cũng là chỗ cao đâu ạ.

 

[Dan du an]

Mặt phố kinh doanh quần áo đồ lưu niệm (khăn lụa,...) có ổn ko cụ ơi

Bán cho ma ạ. Khách Tây giờ ít mua đồ đó.

 

[taixebechandai]

Bán cho ma ạ. Khách Tây giờ ít mua đồ đó.

trong phố giờ kinh doanh món gì thì ổn vậy cụ

 

[Dan du an]

trong phố giờ kinh doanh món gì thì ổn vậy cụ

Cụ mở hàng hải sản tươi sống là ngon nhất. Dân vẫn ăn ầm ầm

 

[taixebechandai]

Cụ mở hàng hải sản tươi sống là ngon nhất. Dân vẫn ăn ầm ầm

vâng đội ơn cụ ạ

 

[Havoline Caltex]

Em vừa ngồi cafe The Deckhouse hôm 7/7. Nhìn chung là AB đông từ tháng 6 tới hết tháng 8 thôi. Các tháng khác trong năm thì túc tắc ( trừ 1 số khách sạn có nguồn khách tour). Giá đất AB hiện nay vị trí đẹp khoảng 80 triệu/m mà các cụ đầu tư xây ks là kd không hiệu quả đâu. Ở AB chỉ được xây 1 trệt+ 2 lầu nên hệ số sử dụng đất ít. Năm 2020 cùng vị trí đó giá đất có 40 triệu mà em tính xây để kd mà còn chả ăn thua. Mấy cái vila có tiếng ở AB toàn các bác dân phố cổ mua từ hồi rẻ bèo. Sau họ đầu tư xây dựng và thuê quản lý nhưng cũng không quá đặt nặng lời lãi nhiều. Họ mở ra để khép kín chuỗi ks trên các miền của VN là chính. Em biết vài bác chủ ks ở HA đều có ks trong phố cổ ở HN.

Hôm qua e mới coi1 gia đình cũng từ Hà Nội vào gần khu gần biển An Bàng - xây nhà, lập nghiệp làm homestáy, qua ảnh thì thấy cũng xây tầm 3 tầng.

 

[Havoline Caltex]

Mình có mảnh đất 135m2 trong ngõ ở Hội An, cách phố cổ 2,5km cách biển An bàng 3km. Mà không biết nên bán hay để làm hôm stay (bán bây giờ mất giá quá) có b nào cao kiến gì không?

Bác để đến bây giờ thì lên được kha khá rồi, e thấy mọi người chia sẻ tầm giữa 2025 là đất lên giá.

 

[songchamlai]

Hôm qua e mới coi1 gia đình cũng từ Hà Nội vào gần khu gần biển An Bàng - xây nhà, lập nghiệp làm homestáy, qua ảnh thì thấy cũng xây tầm 3 tầng.

Dự định này em định tiến hành từ 2021 nếu mua đất 2020. Nhưng sau 1 hồi chạy covid em lại thôi. Năm 2022 nhiều căn đã xây sẵn khá rẻ vì hồi đó cho thuê kém lắm. Em không có nghề lại lười . Em chỉ thich chơi nên không mua. Tháng 7 em lại ra đó chơi 1 tuần mà năm nay có tuổi cũng lười đi hơn

 

[Phòng và vé]

tình hình giá bds cho thuê ở HA như thế nào rồi nhỉ. Em thấy Đà Nẵng mọi người nói tỷ suất cho thuê tốt, giá vốn tăng do tây về thuê dài hạn nhiều. Ko rõ HA có hưởng được tý nào sóng này ko