[Funland] Nên làm gì khi có mảnh đất ở Hội An

[elitek]

Tầm này AB, HA vẫn kd khó khăn à các cụ

 

[songchamlai]

Tầm này AB, HA vẫn kd khó khăn à các cụ

Em vừa ngồi cafe The Deckhouse hôm 7/7. Nhìn chung là AB đông từ tháng 6 tới hết tháng 8 thôi. Các tháng khác trong năm thì túc tắc ( trừ 1 số khách sạn có nguồn khách tour). Giá đất AB hiện nay vị trí đẹp khoảng 80 triệu/m mà các cụ đầu tư xây ks là kd không hiệu quả đâu. Ở AB chỉ được xây 1 trệt+ 2 lầu nên hệ số sử dụng đất ít. Năm 2020 cùng vị trí đó giá đất có 40 triệu mà em tính xây để kd mà còn chả ăn thua. Mấy cái vila có tiếng ở AB toàn các bác dân phố cổ mua từ hồi rẻ bèo. Sau họ đầu tư xây dựng và thuê quản lý nhưng cũng không quá đặt nặng lời lãi nhiều. Họ mở ra để khép kín chuỗi ks trên các miền của VN là chính. Em biết vài bác chủ ks ở HA đều có ks trong phố cổ ở HN.

 

[elitek]

Đúng thật. E tình cờ biết đến AB từ cũng khá lâu lúc 1 miếng đất khoảng 300tr, rồi sau vài năm quay lại lên 1 tỷ, rồi lên 3 tỷ giờ cũng phải 6,7 tỷ. Đúng là mua từ rất sớm giá rẻ bèo thì mới có lãi. KD nhỏ lẻ kiểu homestay thì Tây nó mới thích nó lui lại. Chứ xây ks to thì khách lại sẽ bỏ đi hết vì mất bản sắc sự riêng tư độc đáo. Đông quá cũng vậy.
Ngày xưa đi du lịch ở cùng chủ nhà có sân vườn cây cối rất thích. Giờ đến thì nhà đất bé tí thiết kế thì như căn hộ thương mại chả khác gì nhà mình ở thành phố

Em vừa ngồi cafe The Deckhouse hôm 7/7. Nhìn chung là AB đông từ tháng 6 tới hết tháng 8 thôi. Các tháng khác trong năm thì túc tắc ( trừ 1 số khách sạn có nguồn khách tour). Giá đất AB hiện nay vị trí đẹp khoảng 80 triệu/m mà các cụ đầu tư xây ks là kd không hiệu quả đâu. Ở AB chỉ được xây 1 trệt+ 2 lầu nên hệ số sử dụng đất ít. Năm 2020 cùng vị trí đó giá đất có 40 triệu mà em tính xây để kd mà còn chả ăn thua. Mấy cái vila có tiếng ở AB toàn các bác dân phố cổ mua từ hồi rẻ bèo. Sau họ đầu tư xây dựng và thuê quản lý nhưng cũng không quá đặt nặng lời lãi nhiều. Họ mở ra để khép kín chuỗi ks trên các miền của VN là chính. Em biết vài bác chủ ks ở HA đều có ks trong phố cổ ở HN.

 

[Lavander]

HA cực khó nhé. Cháu e đang làm nên e biết. Bỏ thì thương vương thì tội

Cảm ơn cụ, chắc em cũng để dưỡng già thôi

 

[Tung Anh 1401]

Đất HA nhìn chung là lên rất chậm hoặc không lên, nếu tính lạm phát và chi phí cơ hội thì lỗ. Các cụ có mua vứt đấy sau về già ở thì được chứ xây lên cho thuê còn chán nữa. HA rất đông khách nhưng ks, resort, homstay thì nhiều vô kể, giá phòng cũng thấp do cạnh tranh khốc liệt lắm.