Kết quả tìm kiếm

Nhân văn thấp hay cao mang đầy tính cảm tính cá nhân. Cá nhân em thấy văn học Châu Á mang tính nhân văn cao hơn phương Tây, phương Tây lý tính hơn.

Giải Nobel nhìn chung vẫn mang tính định kiến, ưu ái các nước thân phương Tây nên các nước thuộc khối XHCN khi xưa nên Nga và Trung Quốc hiếm khi đạt giải. Trong các lĩnh vực khoa học (Vật lý, Hóa học, Y sinh học), thường được trao rất lâu sau khi phát minh hoặc phát hiện ra đời. Lý do là vì Ủy...

Trước đây 2 lớp này là bằng nhau. Tuy nhiên từ khi mở trường Giảng Võ 2 thì Giảng Võ sẽ bị cạnh tranh về nguồn học sinh tốt (rất nhiều học sinh tốt sẽ học Giảng Võ 2), do đó em nghĩ các lứa sau này Trưng Vương sẽ tốt hơn Giảng Võ.

Không phải em đang có đất ĐN mà nói vậy, vì em thấy cụ "phân tích" không đúng. Nếu cụ "phân tích" đúng thì ae đang ôm hàng đã bán đi chốt lời. Đồng tiền liền khúc ruột nên ae nhạy cảm lắm, vì thấy vẫn tiềm năng, giá vẫn tăng nên mọi người tiếp tục giữ hàng.

Mấy tháng trước cụ cũng nói là sóng cuối, giờ cụ cũng vẫn nói là sóng cuối. Chắc sang năm cụ vẫn nói câu văn mẫu này :D Còn mấy cái cụ gọi là "phân tích" em thấy hàm lượng chất xám thấp, không có giá trị.

Giá bất động sản Đà Nẵng tăng 25% trong quý 3 đây. Ai nghe mấy chuyên gia mõm là bđs ĐN đạt đỉnh lúc tháng 5, 6 thì mất kha khá tiền https://batdongsan.baoxaydung.vn/gia-bat-dong-san-da-nang-tang-25-trong-quy-3-2025-192251007145656745.htm

Nguồn gốc là cụ nói Đà Nẵng di dân cơ học rất chậm, tôi đưa con số để chứng minh là cụ sai. Sau đấy cụ lại đưa ra con số lượng tăng dân số tuyệt đối, việc này rất ngớ ngẩn vì ĐN diện tích bé, nên dân số ít, dù mức độ đô thị hoá cao. Còn nếu cụ thấy tp. Thanh Hoá có tốc độ tăng dân số cao hơn ĐN...

Việc đọc hiểu và phân tích dữ liệu rất quan trọng Ví dụ Thanh Hoá tăng 255k người trên diện tích là 11.115 km2, tương đương với tăng thêm 20 người/ km2 Đà Nẵng tăng 228k người trên diện tích là 1285 km2, tương đương với tăng thêm 177 người/ km2 Như vậy mật độ dân số ĐN tăng lên rất cao, đây mới...

Tốc độ tăng dân số của ĐN còn cao hơn HN, tp.HCM cụ nhé, đứng thứ 3 cả nước, chỉ sau Bình Dương và Bắc Ninh

Chuẩn cụ, đất nền nhiều nhưng đất nền để dân ở và đi làm trong thành phố thì phải cách lõi trung tâm khoảng 10km, tối đa là 15 km. Với tốc độ tăng dân số mỗi năm 30k-40k người thì em nghĩ sớm muộn cũng lấp đầy.

Hải Phòng, Quảng Ninh có gì mà đắc địa? vị trí gần Trung Quốc nhưng bị HN cạnh tranh nên HN hút hết dân nhập cư, tốc độ tăng dân số Hải Phòng, Quảng Ninh rất chậm, kém xa so với Đà Nẵng. Với bất động sản quan trọng nhất là tốc độ tăng dân số, kéo theo nhu cầu bất động sản tăng. Hai cái bôi đỏ mà...

Em nghĩ khách HN nhiều tiền chốt chung cư để có dòng tiền, tuy tỷ lệ dòng tiền không cao nhưng với người có nhiều tiền thì với họ dòng tiền chỉ là 1 phần, quan trọng đây là kênh giữ tiền chống lạm phát, dù sao các chung cư có vị trí đẹp ở ĐN rất ổn, là phân khúc giới hạn.

Cầu Rồng trập trùng đẹp quá cụ :D

Đi học thì thường mua chung cư trung cấp, bình dân như FPT, ít ai mua phân khúc cao cấp.

Em ko thích lý thuyết suông (mạng gọi là "mõm"), em đưa luôn thực tế để các cụ xem :))

Cách đây 2 tháng thì giá 4.2 tỷ cũng là giá đăng cụ nhé, giờ 4.65 tỷ cũng là giá đăng, như vậy là cùng 1 thang để tham chiếu. Thực tế ở Nam Hoà Xuân mặt bằng giá có sẵn, ai cần bán nhanh chỉ cần bớt đi vài chục là bay ngay. Ai nghe cụ cách đây 2 tháng là mất 10% rồi.

Khu Nam Hoà Xuân có thể coi là hàn thử biểu của bất động sản Đà Nẵng, giá cả ĐN tăng hay giảm, lên xuống thế nào mọi người có thể tham khảo qua khu này. Ảnh trên hơi nhỏ, em text giá khu Nam Hoà Xuân vào đây NAM HÒA XUÂN B2.83 TNT 4670 - Trúc Bạch B2.34 TBS hói kiểng 6: 5250 B2.36 TBC chưa...

Khu Nam Hòa Xuân cách đây 2 tháng lô rẻ nhất là 4.2 tỷ. Hiện nay lô rẻ nhất là 4.65 tỷ. Các lô trung bình đều tăng 10%. Như vậy nhận định của cụ khi đấy là Đà Nẵng đạt đỉnh là sai toét nhé.

Hoàng Mai học THCS Hoàng Mai, Tân Định, Ngôi Sao Hoàng Mai cũng ổn, ko cần thiết phải chuyển sang Cầu Giấy.

+ Mật độ ko liên quan, vì dân nhập cư sẽ dồn vào thành phố Đà Nẵng cũ, các vùng khác vẫn vắng. + GRDP thấp vì dân số ít, dân số đứng thứ 19 mà GRDP thứ 14 thì là ổn. Cụ thích tỉnh nào có GRDP cao thì cứ việc đầu tư, ví dụ như: Phú Thọ, Lâm Đồng, Tây Ninh.. hiện nay có GRDP đang cao hơn Đà Nẵng...