Công năng nhà ở bây h phải hội tụ nhiều yếu tố như: sân (trước/sau/hông hoặc vòng quanh nhà, ôtô đi được quanh nhà càng tốt), vườn, cầu thang bộ, thang máy, phòng bếp, phòng khách, tiền sảnh, phòng ngủ nhà vệ sinh (mỗi tầng ít nhất 1 cái), hành lang, phòng giúp việc, phòng giặt, phòng để quần áo...