Năm 2000 dân mới tràn đến vd2, 2011 mới đến vd3, năm 2024 mới đến vd3.5. Vd4 thì chỉ thấy khu Mê linh (hud), nam an khánh (chỗ sau hv chính sách), kdt đô nghĩa, kdt Vân canh là đón đầu, để lấp đầy chắc lại mất vài năm nếu ko có c/s thúc đẩy dân dùng xe hơi di chuyển
Vđ4 về sau cũng thấy hao hao QL5 - Nguyễn Văn Linh đoạn qua HN, xe lao ầm ầm nhưng chả mua bán gì được mấy,lau bụi suốt ngày, chỉ gần khu nào có mấy cái cc thì còn may ra
Ở cc đúng là nhiều cái tiện thật: vứt rác lúc nào cũng được, các phí thanh toán đc báo tận nơi, về muộn hay có khách ko muốn nấu cơm alo là có mâm đầy đủ, đồ tận cửa (sơn hào hải vị khắp các miền), nửa đêm hỏng vòi nước gọi kỹ thuật xử lý đc ngay, muốn tìm đồng đội đá bóng bia rượu lái xe hay đi...
Chứng tỏ khu này phải có giá trị thì họ mới dám ôm hàng. Thời đại mỗi nhà sẽ đôi, ba xe hơi (nhất là Vi.n sắp có c/s trả góp 6tr/th thì xe hơi bạt ngàn), khu ko quá xa trung tâm, quy hoạch mà ở chứ chui vào ngõ ngách gì nữa.
Chuẩn bị xây Cao - Xà - Lá cỡ 5v dân, khu chợ Phùng Khoang nữa, mỗi năm Hà nội đăng ký 5v xe hơi mới thì đúng là đường Nguyễn trãi chắc trèo lên đầu nhau giờ cao điểm may ra mới đi đc thật
Đi thêm 1 năm lại mất giá thêm 500 - 600 củ nữa. Xe sang vậy là bt nên được biệt danh là tiêu sản.. Phải như đi Maybach S600, mua 14đ , đi 2 năm bán lại đc 7đ là may khi có người mua, chưa kể những chi phí bảo dưỡng, xăng dầu, lái xe, gửi xe, bảo hiểm, rửa xe... trong 2 năm sử dụng. HN đang có...
Khu Vĩnh Hằng, Trung Hà, Sơn Tây, Hà Nội (dạng đẹp nhất HN) thuộc cđt công ty Ao vua xây dựng. 1 khu nhằm thay thế cho Văn điển (thuộc tang lễ HN quản lý) & 1 khu dành cho tư nhân, lưng dựa núi, mặt quay ra nhìn sông Hồng, quy hoạch bài bản & phong cách rất chuyên nghiệp.
Ngày xưa mua VH 5tr/m2, rủ cả bên nội ngoại, họ hàng mua cùng vì bảo cùng 1 công đi. Về sau đc khen hết lời vì quá tiện & đẹp so với bên Bất Bạt. Nay chả biết giá bn rồi
Làm thì làm vành đai 1; 2.5; 3.5 cho hoàn chỉnh là giảm tải ngay cho 2 này (+ cho sv ra các cơ sở mới). Mà có làm thì làm luôn trên sông Tô lịch, phải phá bỏ hàng cây thì lại giống đường Nguyễn Trãi ngày xưa, nhìn mà tiếc
Đơn giản là sau khi đầu tư các nơi xa bờ bao năm: biển đảo, trang trại, tp lớn, đb mua theo phong trào phía Đông Hn... Lãi có, sóng đánh tụt dây chun cũng có thì các nđt muốn quay về tìm 1 chỗ mới thay thế cho khu Trung hoà-NC (tính ổn định là chính).
Điều này thì khu Smart đã làm rất tốt (dành...
Lãi khủng nhưng vẽ số liệu lỗ, thế chấp bằng sp đang kinh doanh + lobby để vay. Ăn dầy quen miệng mà quên mất báo lỗ tiền thuế quá nhiều thế là chả toang
Nên đi tham khảo trước vật liệu, đồ dùng làm nhà, vừa là để nắm sơ qua chi phí, vừa là để xem gia chủ thích gì & cần gì, lúc đó thuê tk chưa muộn. Ko nhiều nhà xây xong lại ko phù hợp nhu cầu, chưa kể phạm phong thuỷ
Hiểu nôm na là cá nhân phải lập dự án, trình phê duyệt quy hoạch & giá trị đất để nộp thuế, xét duyệt, thẩm định phương án xây dựng (mật độ, tiện ích, cảnh quan, môi trường, đường xá, đb pccc), giấy phép xây dựng rồi mới được đem bán, trao tặng....
Mới hơn tuần nay có việc xuống đây nhiều để tìm hiểu lại thị trường thôi cụ.
Hóa ra toàn gặp người quen khu Trung hòa, yên hòa, trung yên (dân Cầu giấy) & mấy anh có tiếng ở tỉnh xuống đây mua cc Smart, thuê mở quán bên này, thảm nào mà setup lẹ đến thế, 2 tuần nay mà thay đổi chóng mặt lun...