Kết quả tìm kiếm

ui trời , làm em hôm nay vào nick cứ tưởng mình bị hack :D

CHuẩn cụ, em cũng mất hơn tháng tìm nhà dưới Văn Phú xong.

Em ko bàn về đầu tư, em bàn về ở. Khi chưa ở nhà Vin thì cái méo gì cũng thấy đắt. Còn mà chót ở rồi, thấy cái gì cũng xứng đáng đồng tiền bỏ ra.

Cảm ơn các cụ em cúc nghiêng nhiều về phương án để cầu thang cuối nhà, nhưng kiểu cái gì cũng tham :D em đang tính pa chia sao để sau này cho dù mình bán nhà thì chủ nhà sau có chuyển đổi công năng sang để ở thì cũng có thể chia phòng trên các tầng đc. Em vẫn chờ hs của cdt gửi cho em, khi nào...

Em đang định hoàn thiện nhà 5 tầng diện tích 5,2 x12 m để làm sàn kinh doanh và kết hợp cho thuê văn phòng. Hiện trạng nhà thô đã có cầu thang dọc nhà diện tích 1,75x4,2 m2. Tuy nhiên em muốn lắp thang máy nên nhét vào giữa thang thì ko đủ diện tích nên em tính chuyển vị trí thang, nhưng em...

Bán đắt - mua đắt, bán rẻ - mua rẻ, muôn đời vẫn vậy. Sóng lên xuống chỉ chết ông vào vay tiền để đầu cơ. Chết toàn là chết F thứ n ôm phải rác, còn đầu tư tiền thịt, sổ sách ngon lành, vị trí ổn định thì có bao h chết? Qua sóng 2 năm rồi các cụ thử tính xem người thắng nhất là ai, chẳng có...

Như khu em ở và những khu em biết thì nhà Vin tuyền chung móng chung tường, Nhưng đc cái là tường xây 30cm lên cũng đỡ. Lý lẽ là bởi vì Vin nó ko cho cải tạo bên ngoài, hoặc đập đi xây lại đối với văn lk hoặc bt sl. Nhà Vin có lẽ chỉ có BT đơn lập mới riêng móng, riêng tường

thực ra có nhiều pa cho mình chọn mà cụ. Cụ có sẵn vốn lại có thể có thu nhập thường xuyên từ thuê nhà nên làm gì cũng dễ. Cụ ko bị bó buộc về chỗ làm, chỉ còn lại vđ con cái thì có thể định hướng xem con học trường gì, mấy năm nữa học thế nào là có thể tìm cc khu vực đó. Cụ có thể đem nhà đất...

Em đánh giá phân khúc cc theo giá bán cụ ạ, tầm 50-60 tr/m2 trở lên là cao cấp. 30-50tr/m2 là trung cấp, và dưới 30 là trung bình thấp. Do đặc thù ở HN lại phân thêm trong, sát vành đai 3 và ngoài vành đai 3. Trong số 3 cái cc cụ nói ở trên em sẽ chọn gamuda, vì tiềm năng phát triển của gamuda...

Nếu biết tăng nhiều hay ko thì nhiều người giầu rồi cụ ơi. Đi mua bán thì phải có rủi ro, có chăng mình hạn chế đến mức độ nào thôi. Như em khi mua 1 bds nào, nhà đất hoặc chung cư em cũng đánh giá tính khả thi, khả năng lỗ lãi. Mảng cc thì cá nhân em phân chia mấy phân khúc như sau cụ có thể...

Cụ chủ tính hơi chắc, nếu em là cụ thì em sẽ theo pa 1 số bác đã nêu là cho thuê nhà đất và mua cc trả góp. Tiền thuê thì thì đập vào trả tiền vay mua cc. Cụ tính mua 4t và sau không bán đc 4t nhưng cụ ko tính đến khi cụ trả xong lãi vay thì từ số tiền 2,5 cụ có thể tích cóp thành 3,5-3,8tỷ...

Cụ có đk thì thay kính hộp và kêt hợp dán kính chống nóng loại cao cấp như 3M, Lumar.... Ko có thì dán kính 2 mặt trước sau, chứ đừng sơn, em ko hiểu về sơn nhiều nhưng có bà chị cũng bảo là sơn loại cao cấp mà được thời gian nó chảy ra trông kinh lắm. Cụ dùng rèm kết hợp nữa, loại vải dầy chịu...

Ở xa hẳn em ko bàn, chứ CC sát và trong vành đai 3 ko bao h có giá giảm nữa đâu mà chỉ có tăng. Giá cc trong vòng 5-7 năm nay ko hề tăng sốt nóng như nhà đất, mà thậm chí còn dậm chân tại chỗ mà h đất kéo ngược lên hết rồi, cc lò dò đi lên là lẽ tất yếu Dự án mới ko có, hết đất xây mới (nếu có...

Trường hợp này, thì là sale hoặc đại lý cò cưa. Bạn trao đổi thẳng với sale là ko đồng ý, và yêu cầu làm đúng thỏa thuận, ko bạn sẽ báo thẳng lên Vin. Nếu đại lý cò cưa thì bạn in sao kê ra và alo lên thẳng cho Vin hoặc viết mail phản ánh là đại lý toang ngay.

cái 2,5 tỷ cho căn 50m2 và 80 m2 nó khác nhau đấy ah, 1 căn hộ ở trung tâm dt 50m2 hoặc căn hộ đó nằm trong tiện ích đầy đủ trục gt thuận tiện, nó khác hẳn căn hộ trục gt ko tốt bằng, ít tiện ích hơn. Đó là sự lựa chọn của khách hàng. còn vd gần thì em từng tìm mua nhà bên Sing, tuyền chào giá...

E ko nói rẻ hay ko, đó là nho nhu cầu của người mua, họ lựa chọn tiện ích nhiều dt bé thì chọn vin, còn không chọn dt to ít tiện ích của cdt khác. Mỗi cdt đều có lựa chọn phân khúc khách hàng cho riêng mình, và bản thân kh cũng lựa chọn cdt để mua nhà, cho nên ko phải trường hợp của mình em ko...

dạ thưa cụ, bđs bán thường theo giá tổng, chỉ có vn mình là hay bán chia theo m2 thôi. Cụ cứ xem các thông tin từ kênh nước ngoài là ngôi nhà này trị giá, miếng đất này trị giá... chứ chẳng thấy chỗ nào quảng cáo là m2 nơi này giá bn đâu. còn nó làm căn nhà giá 10m2 mà bán với giá 100tr/m2 vẫn...

cụ lấy chỗ vợ làm tâm, quay 1 vòng bán kính 5-10km mua chắc là ổn

Nếu cụ máu, thì cụ nên tìm miếng đất trong vùng an toàn, giấy tờ pháp lý đầy đủ, đừng ham x mấy, VD: theo dọc cụ hay sinh sống or làm việc và học tập, để chẳng may ko thoát đc thì về đó ở luôn. Chứ ôm xa quá ở thì ko đc bán cũng không xong thì thôi cho lành.

Bởi vì tâm lý người việt vẫn đang mua nhà tính giá theo m2. Có lẽ mỗi VN mình mới có kiểu so giá theo m2 từ nhà đât vào đến CC. Nguyên tắc nhà đất trong cùng 1 kv, 1 kiểu nhà là càng nhỏ giá càng đắt. PK 41-50 tr với nhà Vin S với VOCP thì cả căn rơi vào khoảng 2-3 tỷ, còn khu vực nội đô diện...