Kết quả tìm kiếm

Hì hì, xem các cụ tranh luận vui phết ạ :) Khách quan mà nói thì những cụ đang kẹp hàng HL tâng bốc, bảo vệ hơi quá ạ. HL có ĐLTL được kết nối với trung tâm bao năm nay mà ko phát triển mấy thì hi vọng mãi làm gì nữa ạ, hạ tầng kết nối sờ sờ ra đó rồi còn chả ăn thua gì. Giờ hi vọng cái tuyến...

Vâng, do quan điểm mỗi người mà cụ. Quan điểm em thì loanh quanh vài năm còn giữ đc giá hoặc được bơm mạnh còn tăng chút lướt lát ok chứ rõ ràng giữ làm tài sản truyền đời sao bằng nhà đất được, CĐT có bảo trì tốt đến mấy thì cũng chỉ trong phạm vi quỹ bảo trì, sau vài chục năm xuống cấp thì giá...

Tầm này mà ôm cc nội đô thì ghê răng lắm cụ ơi. Khéo lại làm phát đi ngang gần chục năm như đợt trc thì căng. Tất nhiên khi cần thanh khoản chắc dễ hơn, chấp nhận bán lỗ, rẻ hơn mặt bằng chung xíu là khả năng cũng nhanh bay

Bên OCP23 thì quỹ căn CĐT còn mấy ko các cụ nhỉ? E thấy hình như phần nhiều là bán lại, chắc do một số cụ mua từ đợt mở bán ban đầu ôm mấy năm chán quá rồi chăng :D

Tóm lại ý cụ là ở đâu HN cũng sẽ tăng gần như nhau cả phải ko ạ. E tưởng OCP2 mở bán là 2022 chứ nhỉ? Mà mình đang bàn thời gian tới xem ở đâu nhanh x2 hơn chứ có bàn ngáo giá những năm cũ đâu ạ. Ko cẩn thận những khu ngáo mấy năm trc lại nhanh x2 nhất trong tương lai ấy ạ :D

Dạ fun và chiêm nghiệm là chính thôi cụ. Ví dụ như cụ thì dự đoán khu nào, loại nào ạ. Có thể hiện tại nhiều khu đang chững nhưng biết đâu tương lai nó lại đạt x2 nhanh hơn chỗ khác thật ạ :) Các cụ cứ dự đoán thoải mái theo quan điểm cá nhân, rảnh e note lại sau xem cho vui

E tạm note lại đấu giá Quang Minh đang 5x triệu VG thì e cứ tạm lấy giá OCP23 nhé ạ, tầm 13x - 16x E note lại sau này xem lại tốc độ tăng giá các cụ dự đoán ạ

Vâng rất có cơ sở ạ vì so chung ra thì ML đang có giá khá tốt. Quy hoạch tương lai thì e cũng ko rõ có khả thi hay ko nhưng những chỗ gần mà còn rẻ dễ sẽ có cá mập tới tạo sóng thì khả năng cũng sẽ nhanh x2 thật ạ :D

Nhờ cụ đánh dấu trên maps cái khu này giúp e với ạ

E thấy cũng hợp lý mà. Nghĩa là theo cụ ấy khu đó là tiềm năng nhất nên các cụ ấy mới xuống tiền chứ ạ

E thì nghĩ ngắn hạn có lúc này lúc kia chứ dài hạn thì rõ ràng BĐS Hà Nội và vùng lân cận sẽ vẫn phải tăng chứ. Chỉ có điều xem cụ nào phán may mắn đúng hơn thôi ạ. Có chỗ 2 năm x2 hoặc 3 năm, thậm chí 5-10 năm…nôm na là sẽ x2 hết. Ý e muốn chiêm nghiệm xem các cụ đưa lý thuyết vào thực tế thì...

Tóm lại Tháng 6/2025 theo các cụ nên cầm tiền mặt nghe ngóng thêm đã hay ném vào loại BĐS nào để nhanh x2 nhất ạ (khoảng 10 đồng). E thấy nhiều cụ lý thuyết rất hay nhưng cứ thực tế mới chứng minh được. Nó chỉ là nhận định cá nhân nên các cụ thoải mái quote còm này của e và cho nhận định nhé ạ...

Cũng có nhiều đó cụ ơi. Vốn liếng có 1 chút, vay mượn thêm rồi mua đầu cơ, nên sau đó mới cắt lỗ đầy ra. Chứ dân nhiều tiền, mua bđs thứ n của họ bằng tiền thịt thì cứ vứt đó cố thủ thôi ạ Vâng nên e mới nói đã qua đáy mà, nên tầm này múc đc, sẽ yên tâm đi lên theo thời gian thôi. Còn chơi hàng...

Mà giá năm nay cao hơn năm ngoái chút, nghĩa là đã tạo xong đáy nên đúng là mua tầm này vẫn quá tốt nhỉ. Khổ thân mấy cụ vào hồi đầu, hồi đó mua các loại khác thì giờ cũng x2 cả rồi. Nên là BĐS nghe thì khoái chứ bập vào ko biết đâu mà lần. Với các cụ nhiều tiền, sở hữu nhiều bđs thì ko lo chứ...

E dự ko có giá 200 đâu ạ, chắc cũng cỡ 250-300tr trở lên ấy chứ. Họ làm kiểu cao cấp khép kín, số lượng cũng ko nhiều nên chắc sẽ tính cả sự khan hiếm vào giá

Em thì thấy khi nào các CĐT cố gắng ra hàng khu vực nào là họ đang nhận định khu vực đó đang đạt đỉnh, nhất là những dự án đắp chiếu bao lâu tự nhiên đột ngột ra hàng. Như bên OCP2 do quy mô quá lớn ko kịp ra hàng sớm hơn chút, ra hàng đợt đó cũng đúng đỉnh mà. Các cụ nào vào đợt đó thì bây giờ...

Theo e biết thì nhà Chum góp thương hiệu, ông KB lo tiền xây theo tiêu chuẩn thiết kế của Chum, Chum quản lý vận hành theo tiêu chuẩn của họ, còn quy đổi ra tỷ lệ như nào sau chia chác thì cũng ko rõ. E nghe đồn vụ này đang vướng chỗ GPMB, NN ko bỏ tiền ra làm ngay mà cho DN tự làm với dân, sau...

Cụ tìm cái mới nhất tầm nhìn 2065 gì đó hình như phê duyệt cuối 2024 ấy ạ. E nhớ ko nhầm thì nội đô cũng ko hẳn tính từ VĐ3 hay 3.5 mà lấy sông nhuệ hất vào thì phải. Từ sông nhuệ là vành đai xanh. Đã quy hoạch theo kiểu vành đai các cụ để ý sẽ thấy biến khu phố cổ và đoạn sông Hồng làm trung...

À ko, ý e là nếu cụ ấy có điều kiện hơn (tức là phải có nhiều hơn 10t) thì nên cân nhắc tìm loại đó thôi ạ. Chắc cũng phải tầm 12-13t trở lên cụ nhỉ

Nãy e vừa hỏi đứa bạn làm bên VPCC đây cụ. Thú thực tầm này mà vào bất kỳ loại hình nào ở nội đô e cũng thấy hoang mang, lạnh lẽo ạ. Khả năng cũng lại mất 1-2 năm tích luỹ đã rồi mới bật tiếp đc