Kết quả tìm kiếm

Theo cụ thì 5-10 năm tới liệu HN lại có cú xìu xìu nữa ko ạ.

Em cũng thấy nếu áp thuế nên nghiên cứu áp thuế theo thời gian sở hữu. Ví dụ mua làm tài sản tích trữ lâu dài cho thế hệ sau thì khi chuyển nhượng chịu rất ít thôi. Ví dụ người ta mua trên 10 năm rồi thì áp khoảng 2-3%, 2-3 năm đã chuyển nhượng thì áp 20-30%, dưới 1 năm áp 50-100% chẳng hạn thì...

Còn đoạn từ Kiến Hưng tới cầu Ngọc Hồi 10 năm nữa liệu có xong ko nhỉ các cụ

Nhiều cụ đang lo OCP23 là thành phố ma đó cụ cứ lo quá :D Thực ra vĩ mô mà chém, nếu mật độ cũng dày mà lấp đầy tại các vùng ven thì CĐT lãi đậm và ông Thủ đô cũng giãn bớt đc kha khá lượng dân ra khỏi nội đô.

Cụ đánh đồng vậy cho BĐS em e ko chuẩn lắm đâu ạ. Đầy chỗ x2 x3 sau vài năm nhưng ko thiếu chỗ đi ngang, thậm chí giảm giá cùng giai đoạn đó. Câu chuyện ở đây là một số cụ đang tìm hiểu so sánh các loại bđs, các khu vực đầu tư qua từng giai đoạn xem nên vào ra như nào cho nhịp nhàng hơn thôi...

Đúng rồi, cụ Vương hỏi xúc tích vậy khoai quá ạ. Cụ mua để ở thì cần khoanh khu vực để tiện đi làm. Cụ mua đầu tư thì định lướt ngắn hạn dưới 1 năm hay tầm 3-5 năm hay dài hạn luôn để giữ tài sản hậu thế? Có cần dòng tiền ko hay đất nền cũng đc,…

Thì chính vì tốc độ tăng giá mỗi khu vực, mỗi giai đoạn nó khác nhau nên mới đau đầu và phải tìm hiểu kỹ cũng như có khả năng nhận định, phán đoán. Câu chuyện vào ra nhiều chưa chắc bằng 1 ô vứt đấy là bình thường mà cụ. Nhưng thấy cụ còm bên trên kiểu như cứ mua tích sản ko nhu cầu chốt lời nên...

Ôi sướng như mấy cụ kiểu này thì khỏi nghĩ. Bạ đâu mua đấy miễn thấy thuận ở hoặc ra dòng tiền là múc quan tâm quái gì thị trường. Còn những người muốn quan sát kỹ là do có ít vốn, giỏi lắm mua đc 1-2 cái thì cần tính kỹ. Trông vậy thôi nhưng nhiều người mua đợt 2022 tới nay chưa chắc đã x2 đc...

E thấy như này mọi người gọi là ô tô tránh ạ hoặc rõ nghĩa là 2 ô tô tránh (nghĩa là ô tô gặp nhau tránh nhau được ko ai phải lùi lại). Có đường rộng hơn gọi 3 ô tô tránh là loại mà 2 xe đậu 2 bên đường thì xe thứ 3 vẫn đi lọt ở giữa. AE mình chắc hay tính cái lòng đường còn văn của cò thì gếch...

Hình như đó là khi mở bán. Cụ thử thẩm lại xem với những khu đã đi vào hoạt động tầm 10 năm giá BT LK lại gấp 5-6 lần chung cư khu vực đó luôn. Nên nếu nhìn dài hạn, đủ đạn thì cứ BT LK mà đầu tư thôi cụ. Còn để ở thì tuỳ nhu cầu, cá nhân e nếu chỉ để ở và hưởng thụ làm căn chung cư bằng nửa...

Tư duy và tầm nhìn tuyệt vời. Ngược hẳn cái nick của cụ ạ :D

Các cụ cứ tranh luận làm gì. Tất cả nó phản ánh vào giá hết. Cùng bỏ ra 10 tỷ có rất nhiều lựa chọn: chung cư gần trung tâm, nhà ngõ xe máy gần trung tâm, nhà khu đô thị nhiều tiện ích nhưng xa trung tâm,… Mỗi cụ mỗi hoàn cảnh, nhu cầu khác nhau sẽ có lựa chọn khác nhau. Có chăng cần tranh luận...

Chính xác rồi cụ ơi. Nhưng mình vẫn phải thừa nhận với nhau một thực tế là nếu vẫn là cái KĐT đó thôi nhưng địa chỉ là Văn Giang, Hà Nội chắc chắc giá sẽ phải cao hơn hiện tại mà. Nên cụ nào ko quá quan trọng cái khẩu thì mua đây quá tốt so mặt bằng chung thời điểm hiện tại. Thôi, theo e nên bỏ...

E nói trên vốn kiến thức của e vậy rồi. Còn cụ có nhận định khác cứ chia sẻ vô tư để tất cả cùng có thêm thông tin và kiến thức thôi ạ, chứ cứ hỏi ngược lại vậy e biết nói thêm gì nữa đâu. E nhắc lại cá nhân e thấy giá tại mấy khu đó bây giờ đã đi vào ổn định và đc quyết định bởi những nhu cầu...

Theo cái quy hoạch gần đây nhất Thủ tướng ký tháng 12/2024 thì khu vực nội đô tính từ sông Nhuệ vào gồm 11 quận nội thành và 1 huyện. Theo e hiểu như vậy Hà Đông ko đc tính là nội đô và Đông Anh lại đc quy hoạch vào nội đô phải ko ạ. Chắc vẫn theo định hướng lấy sông Hồng làm trung tâm. Lại có...

Vâng nhập khẩu chỗ thuê nhà hay chạy chọt xin trái tuyến thì vẫn làm bình thường. Nhưng chúng ta cũng nên thừa nhận thẳng thắn với nhau rằng gom góp bỏ ra chục tỷ để kiếm căn nhà đầu tiên đi làm và sinh hoạt ở HN nhưng ko chính thức có khẩu HN cũng là điều băn khoăn của rất nhiều người mua căn...

Vậy một số cụ trên này đang đánh giá OCP23 là món hời hoàn toàn có lý cụ nhỉ. Vì RVS và OCP1 đã đi vào ổn định và lên xuống theo nhịp chung của thị trường giống như đất thổ cư thông thường rồi.

E thấy những cụ ấy chủ yếu là đã có khẩu HN ổn định đang mua thêm những BĐS thứ n của họ thì ko thấy quan trọng thôi. Và cũng toàn thừa điều kiện cho con học trường tư nên ko còn quan tâm khẩu chứ xét trên bình diện số đông, đã xác định làm việc và sinh sống tại HN thì cái khẩu nó quan trọng lắm...

Đúng rồi, toàn dân đầu cơ, đầu tư mới dám xuống tiền như vậy. Rất ít cụ nào khẩu tỉnh khác mua mảnh đất đầu tiên để ở thực những khu đó ạ. Nên khi thị trường ổn định lại để người ở thực vào em sợ sẽ khó thanh khoản hơn

Ấy ấy, quan trọng chứ ạ. Ví dụ các cụ đã có khẩu ổn định và mua thêm thì thấy ko quá quan trọng. Nhưng cụ đầu tư chính là để bán lại cho người dùng thực. Với ng dùng thực thì lại rất quan trọng đó ạ. Nhiều khi tích cóp cả đời mua đc mảnh đất để ở nhưng lại ko phải đất ở, ko đky khẩu được thì...