Kết quả tìm kiếm

Thuế phí bds vn quá rẻ mạt tạo ra bất công xã hội. Mua lô đất 10 tỷ chốt lời 10 tỷ thì đóng thuế được là bao? Ở xứ tư bản thì thì mua lô đất 10 tỷ bán 20 tỷ thì lãi được 3-4 tỷ là giỏi r.

Trường hợp của cụ rất dễ, có nhiều phương án: 1. Cụ bán nhà mua cái khác rẻ hơn để sống 2. Nếu cụ vẫn thích ở nhà đó nhưng ko có tiền đóng, ko sao cả, nhà nước vẫn ghi nợ + tiền phạt hằng năm. Khi nào cụ sang nhượng, hoặc con cái cụ thừa kế lúc đó phải nộp mới sang nhượng hoặc thừa kế được.

Đến cọng rau muống chả có giá trị gì còn thổi lên được mấy trăm tỷ thì cái nhà phải thổi lên được trăm tỷ ngàn tỷ 1 căn mới xứng chứ 5-10 tỷ bõ bèn gì.

Hiệu suất cao thật, giá thuê ngang căn giá 4ty ở thanh Xuân cầu giấy r

Riverside garden Thanh Xuân

Em lại thấy liền kề lãi đậm hơn, như cụ tính tiền đất 10tr/m2, tiền xây cỡ 1.5 tỷ tổng cả đất cả xây là 3.5tỷ nó bán 20tỷ. Bán 20 căn lãi 330 tỷ. Liền kề xây rất nhanh. Từ 330tỷ này vay 700tỷ làm 294 căn liền kề nữa (giá vốn 3.5tỷ), số lãi sẽ là 294x16.5=4850tỷ. Cứ như vòng 2, làm tiếp vòng 3...

Em lưu ý cụ chút là chung cư ở bển nó ko như ở mình đâu: 1. Mật độ xây dựng rất thấp chỉ 5-15% thôi so với vn là 40-50% 2. Toàn thấp tầng đa số 5-10 tầng vs vn 30-40 tầng 3. Tỷ lệ thanh máy trên hộ cực thấp vs vn 60-120 hộ/thang. 4. Chung cư đa phần mỗi căn đều sở hữu 1-2 slot để xe cá nhân...

Đất châu Âu rẻ như lắm cụ ơi. Cụ ở vn thấy đất nó đắt đỏ quen rồi nên mới thế. Mua đất thì dễ chứ tiền xây nhà tốn lắm rồi xin phép này nọ nữa. Ở mình thì ngược lại tiền đất đắt, xây rẻ.

Có thanh khoản nhưng họ dừng mua nhà để đợi nó giảm 30-50% mới mua thì có phải hơn không? Em thấy họ cũng có lý đấy chứ vì giá nhà giờ quá ảo rồi, khả năng giảm cũng ko nhỏ đâu.

Đằng nào giá cũng ảo rồi nên từ giờ đến cuối năm tăng gấp đôi giá hiện tại rồi nổ 💥 như bom nguyên tử là đẹp, thế nó mới bi tráng.

Giá cc vn quá cao rồi. Nhưng cũng ko dễ hạ đâu. Khả năng tăng thêm vẫn còn đấy vì dân vn mình rất cuồng bds. Cứ tưởng tượng vài năm nữa lãi suất cho vay cố định 30-40 năm thấp như Nhật với Tây Âu thì giá x2, x3 trong nốt nhạc. Xu hướng chung để có nhà là đi làm tích cóp 5-10 năm rồi vay ngân...

Cứ tưởng anh Vượng làm 2 đại đô thị thì tăng cung giảm giá nhà. Ai dè lại theo chiều ngược lại. Anh Vượng giỏi thật, tầm nhìn tỷ phú có khác.

Em chỉ thấy dân mình kêu giá nhà cao toàn đổ cho cò với tụi đầu cơ. Thực ra trách nhiệm lớn nhất là nhà nước. Do nhà nước có quyết liệt làm hay không thôi. Có khi nhà nước biết mà không làm vì sẽ ảnh hưởng để kinh tế vĩ mô chẳng hạn. Rất nhiều phương pháp hay ở phương Tây có thể áp dụng được ở...

Chung cư mini nội thành xây 8 tầng, chia phòng nhỏ cho thuê lợi tức 8-10% cụ nhé.

Vâng còn phụ thuộc vào vị trí và ngõ rộng bao nhiêu nữa. Chứ nếu nội thành mà ngõ oto tải tránh, có vỉa hè nữa thì phải gấp vài lần em dự toán :)

Các tòa ccmn trong nội thành xây cho thuê thì dòng tiền tầm 9-10% nhiều mà cụ. Theo tỷ suất này thì giá ko được 10ty đâu

1. Nếu bán em nghĩ giá khoảng 7.5-8.5ty 2. Em chọn phương án 2 của cụ

Tỷ lệ nó phụ thuộc rất lớn vào mật độ xây dựng chung cư. Nếu mật độ xây dựng thấp như bên Tây thì giá m2 chung cư với giá m2 biệt thự, liền kề là gần như tương đương nhau. Nhưng ngược lại nếu mật độ xây dựng cao như Hh linh đàm thì có khi chênh nhau 10 lần.

Nghe sai sai thế nào ấy, thời xưa thì còn có thể ém được chứ thời nay mạng mẽo đầy rẫy ra mà vẫn ém được thì tài thật. Cụ lên fb,zalo,otofun…mà rao thì chúng nó ém kiểu gì được?

Còn nhiều chứ cụ, vp3 với vp5 linh đàm thì căn 2pn ko cần đến 3 tỷ đâu.