Kết quả tìm kiếm

Theo em biết thì ở Paris 2 năm nay nó còn giảm đấy cụ (do lãi suất vay tăng mạnh). Nhưng nhìn chung cỡ 10-15 năm trở lại đây thì nó tăng 1 vài % hàng năm như cụ nói.

Cụ có bằng chứng nào bds Mỹ Nhật Châu Âu 5 năm qua nó tăng bằng lần không? Chém gió cứ gọi là thành bão.

Cái này bình thường mà cụ. Giả sử giờ cụ mua thì vài năm sau cụ có bán lại giá chủ đầu tư không hay là bán theo giá thị trường có vênh? Vênh có thể lãi và lỗ tùy theo thị trường.

Tính sơ sơ cũng chuẩn đấy cụ, lương trung bình ở hn cỡ 15tr/tháng tức 180tr năm. 15 năm cỡ 2.7ty thừa sức mua căn hộ 50m2 ở hn. Nếu hai vợ chồng thì chỉ cần cỡ 7 năm thu nhập thôi.

Nếu xe được dùng để đi công du nước ngoài nữa thì sao cụ?

Theo báo chí thì chung cư vn còn rẻ lắm so với các nước trong khu vực :) Ước tính, để mua 1 căn hộ 50m2 ở Bangkok (Thái Lan), người dân mất hơn 47 năm thu nhập, con số này ở Manila (Philippines) là hơn 56 năm, ở Kuala Lumpur (Malaysia) là gần 17 năm. Còn ở Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh, người dân cần...

Đấy là nhà nước chưa đánh thuế bds thôi. Chứ đánh thuế bds, thuế thừa kế, thuế nhà trống…như các nước tư bản thì bds vn giảm tụt quần ngay vì lúc đó giới nhà giàu sẽ ko ưu tiên để tiền vào đất và bds nữa.

Mọi người đều tích trữ đất: 1. Người ít tiền thì tích trữ để đầu tư đầu cơ làm giàu. 2. Người có tiền thì không biết để tiền vào đâu (ít kênh đầu tư) nên cứ để vào đất cho yên tâm. Còn tại sao cứ tích trữ đất mà ko dám ăn ko dám tiêu thì cái này phụ thuộc vào từng cá nhân, họ thấy niềm vui, sự...

Đất paris rẻ lắm cụ ơi. Giá 20-30tr vnđ/m2, đường oto tránh nhau thoải mái, vỉa hè rộng, cách trung tâm (nhà thờ Đức Bà Paris) 10-15km đường oto (đường chim bay thì gần hơn)

Ở Pháp bất động sản ven biển đắt nhất là ở Nice. Giá tương đương với bất động sản ở Paris cụ nhé.

Đọc comment của các cụ mợ em thấy ở vn mình tiền ăn chiếm tỷ trọng quá cao trong cơ cấu thu nhập (ý em là thực phẩm đắt so với thu nhập chứ không phải ý hoang phí). Em ở nước ngoài thì thấy tiền ăn đi chợ tự nấu thoải mái cho hộ gia đình 2vc 2 con chỉ chiếm khoảng 10-15% tiền lương của 2 vc lao...

Mua 1 căn để ở 3ty, 2.3ty gửi ngân hàng, tiết kiệm thêm 1-2 năm rồi tính tiếp. Chứ tổng tài sản có 5.3 đồng mà all in + margin (đi vay) 700tr vào hết chung cư (đã tăng gấp đôi trong thời gian ngắn) thì rủi ro cao lắm.

Nó fix luôn cho mấy chục năm đó cụ. Thế mới gớm mặt chứ.

Cụ đọc báo nhưng hiểu sai rồi. Tây giá nhà bằng 6-8 năm thu nhập nhưng thu nhập còn phải ăn tiêu với cả tỷ thứ phải chi cho nên Tây tiết kiệm kém lắm (ăn tiêu hưởng thụ nhiều hơn dân mình). Vậy nên thường 15-30 năm mới trả hết tiền mua nhà

Lãi suất nó phụ thuộc vào thời điểm vay cụ nhé. Trong khoảng 2016-2021 thì lãi suất vay mua bds ở Pháp tầm 1-2%/năm cho 25 năm. Nếu hồ sơ tốt thì lãi vay còn dưới 1% ấy. Bây giờ thì lãi cỡ 4-5%/năm cho 25 năm. Bên Mỹ thì thấy bảo cao hơn

Chung cư đắt quá thì cứ thuê cũng có sao đâu. Các cụ cứ bảo thuê hay bị đuổi chuyển nhà mệt nhưng em thấy giờ nhiều người cho thuê chuyên nghiệp lắm. Các cụ muốn ký hợp đồng 10-20 năm đều được nhé. Điều khoản tăng giá ngang lạm phát cpi của chính phủ. Phá hợp đồng đền 1 năm tiền nhà. Mua nhà ko...

Em nói có số liệu cụ nhé:

Nếu mọi yếu tố như nhau thì đơn giá trên m2 căn 65m2 cao hơn căn 110m2 từ 5-10%

Em cũng khoái dạng dòng tiền cao như kiểu cụ nhưng ở mình chưa có tiền lệ xử lý thế nào sau khi hết hạn 50 năm nên em cũng rén. Tìm hiểu cũng không thấy thông tin nào về việc này nên em đành thôi. Gì chứ đầu tư mà còn mơ hồ về tương lai thì em chịu, ko thể xuống tiền được.

Đã hơn 1 năm kể từ ngày chủ thớt mở thớt thị trường bất động sản bước vào chu kỳ giảm sâu trong nhiều năm. Không rõ là thực tế bds đã bước vào chu kỳ giảm sâu hay chưa? Và liệu có tiếp tục chu kỳ giảm sâu trong nhiều năm hay không?