Kết quả tìm kiếm

Vâng. Em mua shopee thay 1 lần cách đây 2 năm thấy ok cụ ạ.

Em cũng nghĩ là hỏng khóa thôi. Máy Elec mà để chỗ nào ẩm là dính hỏng khóa. Khóa mới đặt shopee mua tầm 250k thôi cụ. Gọi thợ đâu đó 800-1 triệu thì phải, lâu lâu e ko hỏi :D

Công nhận cái máy sấy Elec nó thỉnh thoảng cũng hỏng (nhà em dùng 6 năm bắt đầu hỏng hóc dần) nhưng được cái dễ thay dễ sửa. Nhà em bị 2 lần, 1 hỏng vòng bi với thay cái công tắc nguồn. Em tự thay mỗi cái mất 15' + 60-80k cả ship hỏa tốc. Còn gọi thợ thì bèo cũng phải gấp 10 lần.

Hề hề, nãy em đang copy link ảnh thì ấn nhầm, sửa lại luôn mà cụ còm nhanh quá :D Mùi thì ok còn ruồi giấm thì ngoài wc em thấy nó bay theo mùi hoa quả, thực phẩm hỏng lên ở cả bồn rửa bát nữa. Nên cách tốt nhất là hạn chế để hoa quả ở ngoài dụ nó lên cụ ạ.

Loại cao su này làm tạm bợ. Em mua về xong vứt đi, làm giảm lưu lượng rất nhiều, dùng cực khó chịu. Còn loại lật cũng chỉ giảm được tầm 50-60% thôi. Vì mùi nó là khí mà, nó len lỏi được hết qua các khe nếu ko có gioăng cao su. Nếu cụ đã mất công bóc lên thay thì cụ nên dùng cái em bảo, em đảm...

Nhà tắm với giặt phơi như nhau hết mà cụ. Trừ khi cụ cắm ống xả máy giặt vào thì loại khác thôi. Còn ko thì cứ mua loại kích cỡ đúng, có nước ngăn mùi + có gioăng cao su như ảnh là ok. Nếu lắp được cốc to thì lâu khô nước hơn, nhưng 1-2 hôm vẫn phải đổ nước vào mới ngăn mùi được.

Đấy, cụ mô tả chi tiết thế này thì rất dễ để đánh giá tính phù hợp với cụ. Cá nhân em thì thấy tầng 1 đáp ứng đúng nhu cầu của cụ rồi. Cũng ko có vấn đề gì ngoài vấn đề cái cửa như cụ akay nói (chẳng hiểu sao kts thiết kế cửa nào cũng lỗi). Em chỉ góp ý thêm là cụ làm theo phong cách đơn giản...

Nếu nhà mới, 2 thoáng thì em nghĩ khả thi. Tuy nhiên, phòng trước phòng sau giá cũng khác nhau. Tầng cao tầng thấp cũng thế. Nếu gần BV Bưu điện, nhà mới thì cụ có thể kinh doanh kiểu homestay cũng đc. Nhưng giá cả còn phụ thuộc vào nhu cầu khu vực đó, gần trường ĐH, Cty VP hoặc BV thì xấu cũng...

Nhà cụ chắc tầm 45-55m2 xây cầu thang giữa wc chung thì cho thuê chỉ được 70-80% giá khép kín, nhưng sửa thành khép kín cũng tốn mà sau dùng lại phải phá. Thôi thà cứ để nguyên hiện trạng mà cho thuê. Nhà 4 tầng 1 tum - sân phơi sẽ được 6 phòng 15-20m2, sửa tàm tạm cho thuê chắc được 2-3,5 triệu...

Ah em hiểu mà. Em cũng đồng quan điểm với cụ nên trích dẫn thôi. Chẳng là cụ thớt nói có hướng cho cty thuê, mà cty thuê thì tối thiểu phải ngõ ô tô đi qua nên em nói.

Em ko biết các quận ngoài thế nào, chứ em thấy nội thành giờ nhà ngõ ô tô đi qua (ko dừng đỗ) rao cũng phải 200-230tr/m2, nhà cũ. Tầm đó thì 5 tỷ là khó trôi căn 30m2 rồi. Mà đi cho thuê chắc chỉ đc tầm 8-12tr, chắc chắn ko đủ bù gốc lãi ngân hàng (được 1/2 thôi). May ra có khả năng khu nào gần...

Cũng không hẳn đâu cụ. Vấn đề là thời gian ngâm nước là bao lâu và sàn cũ hay mới nữa. Nếu ngay sau đó nhà cụ ấy chịu khó bật điều hòa, hút ẩm và đóng kín cửa thì trong vòng 2-3 hôm là sẽ hút được phần lớn nước bị ngấm xuống dưới nền. Sàn gỗ tử tế ngâm nước vài hôm ko vấn đề nhiều đâu. Tất nhiên...

Cụ chia sẻ thêm càng chi tiết về nhu cầu, sở thích và thói quen sử dụng thì các cụ ở đây mới chuẩn được. Đôi khi 1 cái người khác thấy bất hợp lý lại là 1 cái rất hợp lý đối với cụ. VD như cái bồn tắm. Nếu cụ ko có nhu cầu năm thư giãn thì nó là cái vứt đi, trong khi tốn rất nhiều diện tích và...

Đây là lương cơ bản theo quy định thôi chứ thu nhập từ vị trí trong và ngoài phải gấp 5-10 lần lương. Mấy vị trí này có ai so lương đâu. Vào cái link Voz của cụ đọc buồn cười phết, thằng AI Deepseek nó trả lời: Việc so sánh giữa 20 triệu/tháng có nhà và 50 triệu/tháng chưa có nhà ở TP.HCM hoặc...

Hehe, bài toán ntn: Cụ có 5 tỷ vứt vào ngân hàng, 1 năm cụ có 250-300trđ Cụ đi thuê nhà, full đồ đâu đó 20-25 trđ/tháng, 1 năm chưa hết tiền gửi tiết kiệm. Cụ mua nhà rồi bán, chưa biết lời lãi thế nào cụ mất 2,65% x 5 tỷ ~ 130tr tiền thuế phí. Chưa tính chi phí sửa chữa đồ đạc (giả sử mua full...

Giá thuê thì nó lại tính theo giá trị sử dụng và lợi thế thương mại. Nhà cụ diện tích nhỏ (đất rộng nhà hẹp), trong ngõ lại xấu thì đúng chỉ được 10tr thật. Nhưng vẫn là 13 tỷ đó mà ở mặt đường thì dù diện tích nhỏ (30-35m2) nhưng giá thuê lại gấp 2 là chuyện bình thường :D Đúng là xét về dòng...

Vâng đúng r ah. Nhà nội em bt hơn 600 m2 cũng đâu có trồng nhiều cây được đâu. 800m2 nếu ko làm vườn rau và đưa vào góc thì tối đa được 2 cây cao (ko to nhé). Nên nếu hợp lý là trồng 1 cây trong đất thôi, trồng thêm 1 cây ngoài vỉa hè (nếu làm việc được và ko vướng điện, cống ngầm) thì tốt còn...

Với 800m2 đất thì hơi nhỏ để làm nhà vườn nhiều cây cối. Nhưng e lại nghĩ nhà vườn đẹp nó phải có những cây to vượt tầm. VD như mấy bt Pháp cổ, cây nó phải cao tương đương 5 tầng mới đẹp. Nên nếu là em, em sẽ trồng trước 1 - 2 cây siêu cao vào 2 góc trước nhà sao cho hợp lý (800m2 chắc chỉ đc 1...

Cụ nhu cầu sử dụng tn mà lại xây 40-50m2? Cụ cân nhắc kỹ xem, chứ 40-50m2 chỉ xây được 1 phòng/tầng thôi lại bất hợp lý (tất nhiên chia 2 cũng đc nhưng bé quá). Nên xây tầm 60-65m2, lên đua ra đc ~70m2 còn lại 35-40m2 sân tha hồ rồi. Nhu cầu ít thì xây thấp tầng chứ đừng xây nhỏ quá vừa tốn chi...

Cái cụ hỏi nó nằm ngoài quy định. Quy định hiện tại chỉ là dưới 15m2 + một chiều <3m là bắt buộc phải hợp thửa. Ko hợp thửa đc thì sẽ thu hồi hết để bồi thường. Cụ phải gộp chung 1 sổ cùng chủ > 15m2 chứ ko còn cái hợp khối nữa đâu. Còn cụ muốn giữ nguyên hiện trạng hoặc đề xuất chỉ xây nhà tạm...