Kết quả tìm kiếm

Cụ “chơi” hàng nóng Hà Đông thì không nói vì nó quá rộng, đất nhiều mà thuận lợi bên này sông;) Chứ bên kia sông Long Biên Gia Lâm khả năng cao sẽ chậm chân hơn Đông Anh, vì vị trí Đông Anh nó thuận lợi hơn(ý kiến chủ quan cá nhân). Xin trích mỗi đoạn này cụ pọt thôi ợ!;)) Cc kia sau khi nghe...

Khuyên cc chưa từng trải nghiệm đấu giá nhưng đã từng hoặc sẽ mua bán bđs, nên một lần trải nghiệm đấu giá bđs để kiểm chứng suy nghĩ của cc có đúng hay không nhoé!;)) Đấu giá đất là ích nước lợi nhà!:D

Cụ cố ý chu-ích dẫn thiếu cmt của tôi ợ!???? “K/L: Các cụ “nhạy cảm với giá đất tăng” thì không nên nghĩ rằng đấu giá là đồng nghĩa thổi giá, bởi hầu hết nếu không muốn nói toàn bộ nđt đi đấu mong muốn mua đc giá rẻ, thấp càng tốt để còn có lãi;))” Bán lướt ăn chênh là đúng, nhưng, đấu để thổi...

Một ví dụ kinh điển nữa năm 2024 để một số cụ luôn nghĩ “đấu giá là thổi giá” có thể phải xem xét lại! Đó là vụ đấu giá khu Mả Trâu Đông Là Hoài Đức cuối tháng 3/2024. Tại cuộc đấu giá này, vì quy chế có khe hở, nđt trả giá tới 180tr/m2 trong khi thị trường chỉ 7x-9x, rồi bỏ cuộc chịu mất cọc...

Lên quận đến mít rồi mà cụ! Chờ ngày thông báo thôi chứ “ngập ngừng” lâu lắm rồi! Đông Anh rồi vài năm tới sẽ phát triển tương tự như Thủ Đức hiện nay ấy, nhiều cụ “chê đắt” vì nó từ huyện lên, chứ lúc thành quận rồi thì tôi cho nó còn hót hơn Long Biên vì vị trị thuận lợi hơn…

Trên đấy 500tr cụ mua đc 200-500m2 thổ cư cũng có thoải mái, nhưng không có gần VĐ5 đc đâu, cách VĐ5. Phía Hoà Bình, cách trung tâm HN chừng 80km, 1-2tr/m2 full thổ cư không thiếu cụ nhé, đường ô tô choánh và điện trường đủ cả…

Thế cụ phải nắm thêm thông tin dự án và quy hoạch phía Nam đi ợ! Cụ chỉ chơi phía Long Biên tiềm năng không còn nhiều đâu cụ ơi!;)) Phú Xuyên, những khu vực trung tâm đẹp giá khét rồi cụ nhé! Thường Tín thì trung tâm khét lẹt rồi! Xã Phú Yên-Phú Yên đấu giá tháng 9/2024 là một ví dụ, dù cọc cao...

Cụ thớt quá chiến lược và…hợp lý! Cụ đã chứng minh đc…”ném đá” chỉ để…mua vào!;)) Trên này hầu hết cc vào dìm đạp phá các kiểu…cứ hàng chính chủ là thế, nhưng thời thế hình như thay đổi rồi ợ! Hàng chính chủ bay sớm thôi;)) Đất đai đang trong giai đoạn phục hồi diện rộng, cùng với các yếu tố...

Phía đó HN vừa qua có tăng nhưng không tăng nhiều, nếu cụ nào để ý thì đất khu vực đó vẫn rẻ hơn rất nhiều phía Tây, chỉ bằng 1/3-1/2 nếu cùng khoảng cách tính từ Hồ Gươm, trong khi cao tốc đi thì rất nhanh. Các chiên da bđs ra rả trên báo rằng phía Nam là vùng đất tiềm năng tăng giá cao tgian...

Hưng Yên năm tới còn lên nữa, vừa rồi đấu giá mấy huyện vùng ven Hưng Yên giá khét lẹt (lưu ý OCP hàng Hưng Yên không phải RV Hà Nội). https://kinhtemoitruong.vn/hung-yen-lap-ky-luc-dau-gia-dat-tu-duoi-6-trieu-dongm2-len-hon-110-trieu-dongm2-95177.html...

“Để có thêm một phần cái nhìn về tt bđs…qua đấu giá đất”! Thực tế trải nghiệm, tôi nhận định rằng hầu hết người đi đấu giá đều mong muốn may mắn trúng giá thấp hơn thị trường, thấp càng tốt chứ không trúng cao, cao hơn mua để mất cọc rồi bán cho ai!? Phải không cc từng đi đấu!?;)) Thanh Cao...

Tôi muốn chia sẻ thêm nhận định với các cụ ít tgian nghiên cứu về lý do Tân Phú Quốc Oai còn cao hơn Thanh Oai Đỗ Động Thanh Cao dù hạ tầng khá xấu: 1. Tân Phú thực ra gần phía Quận Hà Đông, Hoài Đưc hơn Thanh Oai nhiều, lại ở phía Tây. Trên bản đồ quy hoạch gần như sát VĐ4 đang làm trèo qua đê...

Đợt 03 tới đây thì dự đoán/nhận định chỉ để cho vui cụ ơi. Có khi lúc lên lịch đấu các cụ bên chủ đầu tư đã tính hết cả rồi, lô hàng VIP nhất khu cc lôi ra phang sau cùng, thì dự đoán…chỉ để đẩy bài thôi;))

Hàng trăm nđt tranh nhau mà riêng cụ chỉ ngồi cào phím với google. Sang An Thượng cụ hỏi xem đất ô tô tránh phân lô giờ ntn rồi hãy còm cụ nhé… Cụ cứ như này thì còn phải ôm tiền mặt dài hạn rồi đau đầu lo mất giá, chẳng khác j mấy cụ bên kia hô tt bđs sập, cắm mỏ…hơn một năm nay rồi chưa đúng...

Tôi vẫn dự đoán đợt 03 ngày 18/1/2025 giá trúng cao hơn vượt hẳn Đợt 02 ngày 30/12/2024, dù hạ tầng chung khu đấu giá Tân Phú Quốc Oai còn đậm chất làng quê Việt những năm 2010… Lý do: đánh giá tiềm năng để đầu tư bđs chứ không chỉ đánh giá hiện trạng bởi hiện trạng ai cũng biết nhưng tiềm năng...

Ngay trong thớt này tôi từng post, cụ đọc kỹ phần chữ bôi đậm bên dưới, lưu ý, đọc kỹ trc khi cào ah. Cụ không chơi đc bđs đâu cụ ah, chân thành khuyên cụ nên đem tiền gtk đừng chờ nữa, cảm giác cụ chờ lâu lắm rồi, từ nick cũ. Bởi vì đọc còm cụ tôi nhận thấy: cụ hình như hơi thiếu trải nghiệm...

Có mấy vấn đề cần cả kiến thức kinh nghiệm và thực địa khu đất để đưa ra kết luận tương đối cụ ah: 1. Nhiều cụ và ng viết báo nhiều khi tưởng khu đấu giá Tiền Yên Đợt 03 trúng 8x, Đợt 01 trúng 100 thì nghĩ ngay giá trúng giảm mà không biết đợt 01 dt 100m2(8x12), đợt 03 (5x20) và đợt 03 vị trí...

Bạn tôi đã về bờ từ lâu,như mợ không về bờ đc là phải;)) Chưa nói OCP đất Hưng Yên, tiềm năng cần tgian vì tỉnh hầu hết chưa phục hồi. Mợ xem lại nguồn cung chung cư HN xem 2025 có đủ cầu không kẻo lại nhìn nhầm;)) vài năm nữa chẳng đủ đừng nói 2025… Những báo như vietnamnet.vn (Bộ TT&TT)...

Tôi “vác tù và” cho thớt này thế thôi! Nhường cc khác, kiến thức kinh nghiệm, trải nghiệm cũng là tiền cả cc nhỉ!?;))

Có 5,4tr-6,5tr không có ng mua, còn gần chục lô! Quanh đó dân đang bán dưới 10tr cũng có, đi sâu vào chút còn rẻ nữa. Chỗ đấu giá đất cao hơn QL21A, ngập thì nhà cụ ngập hết tầng 1 rồi!!! Ngập ma nó đấu giá! Toàn gg thì bảo sao cụ chỉ…như vậy;)) Mỹ Đức thì vô số hàng phân lô đg ô tô trải nhựa...