Kết quả tìm kiếm

Thế hở cụ!? Vậy để tôi bán dần;))

Tôi trả lời câu hỏi của cụ chỉ có mấy dòng trên thôi;)) Còn phía dưới là “bình luận” cho ý kiến cụ kia, cụ ấy không hỏi:)) Mà cụ đổi cái nick khác đi ợ, nick mới rồi ai lại “bds sắp tèo”, lộ hết bài cũ;))

Vâng cụ. Tôi cùng ý kiến với nhiều ông bà chiên da bđs vẫn ra rả trên các media, chứ tôi không dựa vào những phân tích của các ông bà ấy:) Tôi có những nhận định phân tích riêng của tôi như trên, 5,6 nguyên nhân đó. Khoảng hơn 2 tháng cụ ah, từ cuối tháng 10/2024, khá lâu rồi đấy, chính xác là...

Một lần nữa, mong nhận đc phản biện chất lượng có phân tích, mình họa KTXH, nhận định có tí khoa học khách quan…chứ mỗi hô cảm tính lên xuống không thôi thì chán quá cc ah!?;)) Riêng nhận định này của bà D Giám đốc CBRE Việt Nam thì tôi có chút đồng thuận với bà này, xin trích lại để cc ngẫm và...

Cụ đang cầm tiền mặt thấy quá nóng, còn tôi cầm đất vẫn thấy tăng nữa, đó là bt mà cụ;)) Khi nào chờ thấy giảm thêm nhiều thì cụ mua, khi nào thấy tăng thêm đủ thì tôi bán ra, có mấy lý do, nguyên nhân kỳ vọng phía tôi đưa ra rồi mà(không phải tôi dựa vào mấy ông chiên da trên media nhé)...

Trong khi cả nước đang tự tin vào chính sách của chính phủ để phục hồi tt bds thì nhiều cụ lại hô hào, mong nó tèo, cắm mỏ, đóng băng, sập suốt cả năm 2024 là ntn!??? ;)) https://dangcongsan.vn/kinh-te/thi-truong-bat-dong-san-viet-nam-san-sang-buoc-vao-ky-nguyen-moi-687518.html...

Cái này cụ nhận định quá chính xác, nhưng hơi thiếu mà thôi. Khi tài sản còn giữ giá và tăng, ng bán sẽ chưa bán, còn ông nào cần tiền gấp, đã cắt lãi bán rồi, làm gì có cắt lỗ, nên giá rao bán vẫn tăng mà không giảm trong khi thanh khoản giảm. Báo chí còn nêu “chiêu vờ cắt lỗ chung cư” mà cụ gì...

Một phần nhìn nhận mà thôi(khi lập thớt cmt đầu tiên, tôi đã lường sẵn ý kiến cụ cầm tiền mặt như là tuituoirong bdssapteo - “bđs sắp tèo” rồi ;)), các cụ đọc lướt nhanh quá ợ). Vd, 6/2022-8/2023, khi tt bđs đóng băng, giảm thanh khoản, giảm giá thì các cuộc đấu giá trúng giá khởi điểm, ế hầu...

Thanh khoản giảm mạnh, nhưng giá không giảm thì không có nghĩa là không bán đc, mà cung cầu đang găng nhau, nhìn nhau. Thực tế, cắt lãi một phần là cầu lại xúc, hoặc, nhích tí lên là cung lại nhả, tgian này khác hẳn 2022-2023 khi mà xảy ra vụ SCB dẫn tới lãi gtk tăng đột biến, giờ sẽ không bao...

Nhiều người đang ôm tiền mặt gtk lắm cụ. Vì thấy giá cao nên ái ngại chứ cầu mua hiện lớn hơn cung thì giá mới không giảm, cả chung cư và đất nền!?

Tôi cập nhật trc đây mấy ngày rồi cụ, các còm trc. Khi nhận định giá lên hay xuống, là ng có kinh nghiệm thì không chỉ nên đọc báo cụ nhỉ!? Vd, Đợt 03 đấu giá Tiền Yên Hoài Đức (8x) bảo rẻ hơn, thấp hơn nhiều so với Đợt 01 (giá 100) thì chỉ có những người chưa hề thực tế khu đấ, chưa có khả...

Cụ đúng là như một hai cụ kia rồi, chưa hề đi đấu giá đất, chưa từng biết người ta tổ chức đấu giá ntn mà chỉ đọc báo rồi…còm ợ!;)) Báo chí người viết nhiều khi cũng chẳng biết, chỉ tổng hợp thông tin “nghe” sẽ rồi viết thôi. Có cụ gì cũng hay tiêu cực hô bđs sập, cắm mỏ suốt từ Q1 năm ngoái...

Cụ thực sự chưa từng đi đấu giá đất rồi! Giống hệt cái cụ gì blood ấy, toàn chơi cp với oánh ps làm j có kinh nghiệm bđs, chém như đúng rồi. Cc đọc báo nhiều quá, đọc để biết thôi cụ ôi, phải trải nghiệm thực tế đi đấu giá đi cụ ơi!;)) Hầu hết đi đấu giá là mua để đầu tư, đầu cơ thực chất vẫn là...

Không ít cụ “nhạy cảm với tăng giá đất”, nên cứ đọc qua qua cái vụ trả 30 tỷ/m2 là nghĩ rằng thổi giá, nhưng thực tế lại…rất khác!?:) => Theo nhận định của tôi, cá nhân đi đấu giá hầu hết là mong muốn trúng, mua đc giá tốt, thấp hơn thị trường, cao hơn mua làm gì!?;))...

Đấu giá thì hầu hết theo tôi là muốn mua, muốn trúng đc giá thấp hơn giá thị trường để còn có lãi, chứ không phải ai cũng muốn trúng cao để thổi giá đâu cụ, mất cọc rồi chắc j có đất đâu mà bán. Cứ tham gia rồi sẽ biết, tôi thấy cquan nhà nước cũng có nhận định một số cuộc đấu giá có dấu hiệu...

Thế trên này toàn nick phụ hả cụ!? Cụ nói này tôi mới để ý. Hqa tôi nhận ra nick cụ kia vì giọng văn tiêu cực của cụ ấy và hay đi song hành tung hứng cùng nick cụ khác. Có mỗi cái diễn đàn ảo mà cc việc j phải thế:D Hơn nhau tí thể hiện cho vui thôi, có vài chục cụ ra vào thường xuyên, còm thôi...

Ghi nhận cao ý kiến cụ. Nhưng, quả này hơi khó cụ ah. Có hỏi đc ít nhiều cũng chẳng ai dám đưa lên đâu. Những thông tin này cần kiểm chứng bởi các cquan của huyện cung cấp chính thức cho báo chí, nên nếu có thì chỉ cập nhật đc tới cccm qua báo chí mà thôi. Mục tiêu thớt chỉ là cung cấp thông...

Sẽ sớm quay trở lại với chủ đề chính của thớt! - Tuần tới cc có một cuộc đấu giá Ba Vì 11/1/2025 với giá khởi điểm thấp…chưa từng có, khoảng 800k/m2. - Sau đó 18/1/2025 là đợt cuối trước Tết AL với Tân Phú Quốc Oai với các thửa đẹp nhất khu, dự đoán trận này sẽ nóng hơn các trận trc. Theo tôi...

Cám ơn cụ cuối cùng…đã lên tiếng! Ngắn gọn thôi: Hình như cụ đang “đi hơi xa chủ đề cụ lập ra” với giọng văn… có chút hơi tiêu cực, bất mãn cụ ah!? Cảm giác của tôi là vậy khi đọc còm này, chứ còn đầu thì tôi chỉ nghĩ…như vài cụ khác. Trả lại cụ thớt ợ! Chúc cc đàm đạo vui vẻ!;))

Cùng ý kiến một phần với bà D và ông Đ, mời cc đọc cho vui, thêm yếu tố tham khảo: “…Dù nguồn cung tăng lên, nhưng giá nhà sẽ khó giảm, bởi hiện không có lý do hay yếu tố nào khiến bất động sản có thể giảm giá bán…”...