Kết quả tìm kiếm

Hóng chủ đề này

Không nên nếu xung quanh không có xóm làng, dân cư

Đây , mời các cụ tham khảo

Cụ cứ lấy những ví dụ , thương hiệu này nọ chỉ để hù trẻ con thôi. Đơn giản là cứ nhìn những dự án đã có bên đó ( Ecopark...) thì thấy thực tế bao năm qua nó ntn ? Nhu cầu cũng chỉ có thế mà quá nhiều các cđt lớn lao vào để dẫm đạp nhau chết ah. Tư duy kinh doanh như thế thì chỉ có làm khổ vợ ...

Ở đây toàn người cơm áo gạo tiền với bds , chả ai rảnh mà đi cãi nhau vô bổ cả. Cái gì đúng thì nó là đúng chứ chả khác đi được với thực tế cả.

Đây cho thoải mái, bớt luyên thuyên nhé. Cần chi tiết thì ib , mình giúp .

Cụ phải chốt l chính xác là " Mật độ " cho chắc.

Bình tĩnh cụ ơi. Khi mua 1 bds thì người mua họ qua tâm đến giá trị sử dụng và hiệu quả đầu tư chứ mấy ai quan tâm đến ba cái lăng nhăng mà cụ đang vẽ vời ra đâu. Về giá trị sử dụng thì 1 căn 10 - 20 tỷ sẽ cho thuê được bao nhiêu ? Còn nói về hiệu quả đầu tư thì chỗ nào kém hiệu quả hơn OCP 2, 3...

Haiz , thực tế bao năm nay nó sờ sờ ra đấy ,chém gió làm gì. Xây xong bao năm rồi ,số lượng bán ra sao? Giá cả nó chạy ntn ? Tỷ lệ lấp đầy ra sao ? Bỏ 10 - 20 tỷ thì cho thuê được bn ? Có bao nhiêu nhà trẻ, trường học trong đó đang hoạt động ? Xong lại còn đòi so sánh khu đô thị xây ở HY với...

Phân tích ngược hả cụ. Cùng nằm trên trục vd4 nhưng nó gần hơn. Chẳng nhẽ phải 10 năm nữa xây xong mới mở bán ah? Bị các khu đô thị phía Tây cạnh tranh ? Thế các khu đó nó sợ OCP2,3 nên nó k cạnh tranh ah.

Thảo nào, hiện tại nhiều " Ngẫn " thế.:)):))

Thấy bên OCP 2,3 nhà LK bây giò cũng chỉ loanh quanh 120 - 130 tr/ m2 cả nhà rồi mà cụ.

Khách quan mà nói thì thấyduwj ántrucj đại lộ ven sông H và các cầu , hầm ...nó mông lung lắm. Với lại khi có trục đại lộ thì sẽ có quá nhiều quỹ đất ven đó cạnh tranh với các khu đã có. Câu hỏi sẽ đặt ra là giá cả sẽ ra sao ? Nguồn tiền nào để hấp thụ , duy trì thanh khoản cho các quỹ nhà , đất đó

Em có 10 tỷ thì sẽ phân bổ 7 - 8 tỷ mua lấy 2 lô đất đường oto tránh tổng khoảng 160 - 200 m2 ở vùng ven . Còn lại 2 tỷ đủ đi thuê 10 năm căn 2 ngủ có đủ nội thất. Yên tâm 5 - 7 năm nữa có cái để tính tiếp. Vừa được ngắn vừa có dài.

Hà Nội thì nhất rồi cụ. Hạn mức đất ở thì thấp ( 90 m2 ) . Nhưng diện tích tách thửa tối thiểu phải là 50 m2 ( tp HCM và các tỉnh khác thấp hơn ). Tóm lại là có được chuyển đổi theo hạn mức thì vẫn phải thêm tiền để có đủ tôus thiểu 100 m2 để tách cho con cái 50 m2. Rất oái ăm

Có 2 bên mua và bán. Cụ ở vai nào thì mn mới tư vấn cụ thể được.

Sốc vì sự đảo chiều quá nhanh của chính sách.

Phức tạp thì chưa biết. Nhưng Sốc thì là chắc vì sự thay đổi quá bất ngờ.

Nó có nghị định rồi đấy cụ . Đại loại là theo bảng giá đất và có thêm 3 hình thức nhà nước thu hồi nữa

Mong gì. Luật đất đai được QH thông qua tháng 8/24 với tiêu trí bỏ bảng giá đất và giá cả đất đai sát vơi thị trường bắt đầu áp dụng từ 1/1/26 . Thì tháng 11/25 thì lại quay về bảng giá đất với thời hạn 5 năm....hài