Kết quả tìm kiếm

Nói gì thì gì , thì mảnh đất đó là của họ có sổ đỏ .). Nhu cầu xây dựng thêm trên phần đất đó làm nhà ở là quyền lợi chính đáng của họ . Hiện tại bây giò các nhóm lợi ích nó đang lũng đoạn, lạm dụng luât pháp để làm càn thì mới vậy. Rồi nhà nước, luật đất đai cũng sẽ phải có thay đổi phù hợp...

Mục 3 của cụ có vấn đề. Người dân ở đây là ai ? Là người chủ sử dụng mảnh đất đó từ trước đến nay hay là người mua đi bán lại. Nếu cụ hiểu biết sâu thì khi xâu chuỗi lại các sự việc từ k/n đất vườn thành cây lâu năm , việc xây dựng gía chuyển đổi sát = giá đất trên thị trường, đến việc nâng hạn...

Ơ cụ. Luật nó rành rành ra đấy cãi làm gì. Hiện tại chưa sát thì sắp tới họ làm cho sát. Còn k/n giá thị trường nó trìu tượng , mù mờ lắm sao mà tuyệt đôus 100% được . Hỏi cụ , cụ chuyên đất vùng ven ở HN. Là giá đất theo biểu giá mới của tp HN hiện tại có cao hơn giá thị trường vùng ven cách...

Tư duy của các nhà làm chính sách nó thật sự ngây thơ và hài hước. Tính giá đất chuyển đổi = 100% giá trị thị trường. Vậy người dân họ ra thị trường họ mua mới chứ việc gì họ phải làm chuyển đổi cho phức tạp.

Cán bộ cứ vòng vo. Chứ ngày xưa phân biệt rất rõ đất vườn liền kề và cln ( k liền kề đất ở ) và chỉ thu 50 % . Để hỗ trợ người dân có nhu cầu thật thì định ra thời hạn miễn giảm, định mức chuyển đổi môux làn 100 - 200 m2 cho đúng nhu cầu thật của người dân.

Làm gì có hạn mức đất ở làn đầu mà tới 900 m2/ thửa hả cụ

Đúng rồi, sẽ phải có chính sách phù hợp tránh gây sốc đối với nhu cầu thực tế của người dân. Ví dụ miễn giảm 50 % hoặc cho nợ tiền sdd trong 5 - 7 năm với giới hạn chuyển đổi k quá 200 m2 / sổ . Nếu mua bán cầm cố trước thời hạn thì phải nộp đủ phần được hỗ trợ là ok. Thực tế bây giò bị kẹp lại...

Đoạn này hiểu chưa đúng nhé.

Cụ tranh luận với mấy ông cù nhầy , thiếu hiểu biết đó làm gì. Mấy ông ý đâu có hiểu đất vườn ao liền kề đất ở và đất cln là gì đâu? Xưa đất thổ cư là của người . Do dân khai phá , lập nghiệp , tạo lên các xóm làng trù phú tồn tại từ đời nọ sang đời kia.. việc họ dựng nhà , chia cho con cái...

Làm gì có đâu, nhà em chỉ dịch hộ mn thôi. Cụ lội ngược 2,3 trang là hiểu vấn đề

7 tỷ là mn đang nói đến căn bt 200 m2 trong khu Phú Cát city. Chứ mang Hòa Thạch , Thắng Đầu , Phú Mãn.... ra làm gì

Chính sách giảm 50 % cụ thể là ntn hả cụ ?

7 tỷ mà được 200 m2 đất có nhà 3 tầng xây thô . Đường có vỉa hè . Tận Thường Tín , Phú Xuyên ...còn đang nằm mơ kia kìa .

Tầm này làm gì có đất dự án ( cả xây thô ) giá 35 tr/ m2. Trừ trường hợp rất đặc biệt .

Cũng đúng . 7 tỷ căn bt song lập 200 m2 . Đã xây thô, hạ tầng đủ. Phù hợp với người về hưu, làm việc tại nhà , bán hàng onl. Nhưng sợ không có giá 35 tr/ m2 để mua

Còn vay nợ bằng việc thế chấp bđs thì còn phải thổi. K thổi thì lấy đâu mà bù vào tiền lãi 12 - 13% năm.

Ôi dào, kiểu tay trái bán tay phải rồi qua mồm MG đẩy giá lên giời. Chung cư thì 6- 7 tỷ ( giá 100 tr/ m2 ) vay NH 70 % . Cho thuê được 20 tr. Đóng lãi + gốc hàng tháng với mức lãi 10 - 12 % năm. Đầu tư ngược ah.

Sai thì nhận sai hoặc im lặng. Đừng lái sang vấn đề khác . Thay vì cứ mang nước nọ nước kia ra so sánh thì đi tìm nguyên nhán ,giải thích hiện tượng cụ thể giá cc ở HN từ 2011 đến 2020 chỉ đi ngang . Nhưng từ 2022 - 2025 lại tăng x2 , x3, x4 . Thì hay hơn

Đoán được bds gua đoạn sắp tới. Quá khó Việc thiết thực nhất là đưa ra đầy đủ các yếu tố mang tính tích cực , tiêu cực... liên quan đến bds trong giai đoạn tới là tốt rồi. Đơn giản là sau 6 tháng nữa thì sẽ áp dụng bảng giá đất theo " giá thị trường ". Vậy nó sẽ tác động tới mặt bằng giá bds ntn...

Tóm lại là quan điểm của cụ là hiện tại vẫn múc đất vùng ven được ah?