Kết quả tìm kiếm

Chuẩn cụ. Đi bộ từ OP1 sang OP2-3 đúng là rất xa. Đi oto hay xe máy thì chỉ 5p em nghĩ tạm chấp nhận được. OP2-3 không có tuổi gì so với ĐP. Như em đã nói ở trên, OP2-3 trong tương lai rất gần sẽ trở thành đô thị ven đô giống bên Tokyo, đi lại thuận tiện, diện tích lớn nên tiện ích đô thị nhiều...

Nếu để đầu tư thì ĐP là nhất rồi. GB đã là quá khứ rất xa, giờ mua để ở thì tốt chứ đầu tư thì giá x2 sao được nữa. Nhưng giá ĐP không bao giờ bằng GP được đâu cụ ei. ĐP đường nội khu và ngoại khu rất bé, ở giữa khu dân cư làng xóm cũ chỉ có đúng 01 lối ra đại lộ TTL, cả khu diện tích nhỏ lại...

Vin 2 nhiều lối vào hơn hẳn Vin 3. CC Vin 2 cạnh đường to dễ đi hơn. CC Vin 3 nằm hơi sâu, bao quanh là đường nhỏ sau này dân về ở đi sẽ hơi kẹt (giống cái Emerald ở Mễ Trì). CC Lumier bên Vin 2 có view hồ tạo sóng khá đẹp.

Ý iem nói ở trên là có thể (nhấn mạnh là chỉ có thể) sau15 năm nữa khi các tuyến metro nội đô HN làm xong đi vào vận hành (có thể còn lâu hơn khá nhiều) thì thói quen giao thông sẽ thay đổi. Iem có giám lói gì thời điểm lày đâu ợ.

Dạ, hồi còn trẻ em ở Mỹ gần 10 năm (NY và Boston). Tắc đường đầy cụ ei (khu Manhattan, Charlestown thì tắc lòi). Nhưng dân Mỹ ưa tự do nên tui nó khoái đi xe cá nhân và ngại đi metro vì bị phụ thuộc vào thời gian. Khi chuyển sang Nhật sống, em mất khá lâu mới quen với việc luôn luôn phải đúng...

Chuẩn cụ. Chỗ nào có metro đi qua sẽ tiện. Em chỉ bổ sung chút thiển ý: Đô thị ven đô thì cạnh quốc lộ sẽ tiện hơn. Mô hình metro cực kỳ thành công ở Nhật Bản từ khoảng 1980 đến nay (đã gần 50 năm và là thời kỳ trước khi xe điện-xe thông minh ra đời). Bên Mẽo thì dân vẫn chuộng tự lái oto hơn...

Hoàn toàn đồng ý với cụ. Mảng chung cư mình gà mờ, nhưng mình thấy cụ nói rất có lý. Mảng nhà thấp tầng thì Vin Olympic ra sẽ gây bão hòa cả khu Văn Giang và Ngọc Hồi. Mình nghĩ giá OP2-3 vẫn sẽ tăng, nhưng là tăng chậm mà chắc chắn (vì cả khu vực Văn Giang có nhiều tiện ích đô thị kinh khủng...

Làm gì có tương lai gì cụ ei? OP2-3 sẽ là nơi để sống (và cả hưởng thụ) trong tương lai gần. Sẽ rất nhiều người về đây sống (giống bên Tokyo hay Thượng Hải, Bangkok thôi-xu hương chung HN không thể khác). Tuy nhiên, muốn có tương lai thì cụ phải mua Vin ĐP. Chỗ đó không còn hàng Vin nữa nên sẽ...

OP2-3 nói riêng và Văn Giang nói chung theo thiển ý của em thì rất giống thành phố Machida và thành phố Hachiōji vùng ven Tokyo. Cách trung tâm Tokyo (ga Tokyo hay ga Shinjuku) khoảng 30p đi tàu, mấy thành phố vệ tinh này là nơi ở của dân văn phòng và trung lưu (kiểu sáng đi làm tối về). Ở cực...

Em ở nước ngoài mấy chục năm rồi, thấy đường bé mới có giá, vì kinh doanh dân sinh được (hàng ăn, cafe, nhà nghỉ...) chứ nhà đường to bên này oto xe máy không được phép đỗ cửa nên nhà mặt đường cho thuê khó lắm (diện tích phải rộng đẹp, PCCC tốt, gần ga tàu bến xe thì công ty mới thuê). Lúc...

Nếu chỉ nói về đầu tư thì em nghĩ giờ Green Bay kém ĐP là đúng rồi. Bây giờ giá GB sao x2 được nữa? 😁

Khu CEO em nghĩ là hàng cực hiếm của VN đấy. Làm gì có khu nào mà ở nhà được hít mùi thuốc lá thơm ngát đâu. Dân nghiền thuốc lá nặng ngày hút cả bao như em (và nhiều cụ khác) mê khu này cực. Em nghĩ CEO và Vin ĐP sẽ tăng giá nhanh nhất nhì (không thì cũng ba tư) HN.

Vậy mai em bán OP2 mua ĐP. 😁

Đường 11 m nhưng vẫn 3 làn xe, vỉa hè nhỏ lại thôi. Vậy có khác gì đường 13 nhiều đâu cụ?

Cụ nói làm em yên tâm hẳn. Thôi lại giữ OP2. Hôm qua định bán bớt đi mua ĐP.😁

Chưa kể mặt tiền 8m nữa chứ, chia ra 4 m cho thuê làm cafe hay nhà nghỉ, 4 m còn lại ở rồi ngắm các cháu vào nhà nghỉ, hoặc cũng cho thuê nốt. Dòng tiền gấp đôi. Em nghĩ trong lịch sử hàng chục năm của trước đây và sau này cũng không có dự án nào của Vin mà các cụ mua sẽ lãi cao như Vin ĐP đâu...

Đông Anh với GL nhiều dự án thế nên em sợ k dám đầu tư, vì mua xong lúc mình bán lại sẽ không cạnh tranh được với hàng mới của CĐT và các dự án mới. Vin ĐP một mịnh một phương trời nên em nghĩ sẽ lên cao lắm, mọt người bán vạn người mua.😁

Cụ đùa phải không? Cụ nhiều kinh nghiệm nên, chắc nói ngược trêu em hử 😁. Em thấy bây giờ dư địa tốt nhất, tăng giá cao nhất và nhanh nhất các khu Vin toàn quốc phải là Vin ĐP phía tây chứ? Toàn bộ phía đó Tây rộng thế, đông dân thế mà chỉ có duy nhất một Vin ĐP nên em nghĩ nó sẽ tăng giá khủng...

Vin Đan Phượng có tương lai không cụ nhỉ?

Em là người làm khoa học, giảng dạy cho sinh viên hàng ngày nên nói thật là em không thấy các lập luận chung chung của các cụ/mợ có tính thuyết phục. Nói "cả vùng phía đông thuận tiện" hay "giao thông là huyết mạch của nền kinh tế" quá ư là to tát, em nghe xong sợ quá thấy mình như gà sắp bị...