Kết quả tìm kiếm

Lúc mới xây chẳng có dt và giá như… noxh đấy cụ! Nhưng sau này mua lại giá noxh thứ cấp cũng chẳng rẻ nữa, phải chờ đợi thôi…

Hôm rồi qua OCP3 vẫn vắng vẻ quá, khả năng phải 5-10 năm nữa mới lấp tương đối, nhưng đc cái gần thủ đô đg sá lại tiện, tiềm năng trung dài hạn là rõ. Lưu ý một số cụ mợ OCP3 hộ khẩu vẫn Hưng Yên, chưa phải HN, nếu chỉ thành hộ khẩu HN thì…giá đã bứt phá!?:D

Trc đây 4 năm, chung cư vẫn là tiêu sản, giờ bất ngờ thành tài sản thì giá thuê không bao giờ tăng kịp so với tăng giá! Mua vùng cư hiện nay không khác đất nền, chủ yếu chờ tăng giá rồi bán mà thôi, mua cho thuê lấy dòng tiền dài hạn thì lỗ…!?

Sang Đ.A có 3 siêu cầu ngay trc mắt mợ! Thăng Long, Nhật Tân, Tứ Liên. Còn Long Biên đi bằng cầu Chương Dương là chính dù nhỏ sóc chật trội(cầu Long Biên không tính làm gì rồi, giờ bà con tính cầu bằng đi xe hơi), Vĩnh Tuy cũng không phải cầu chính sang LB, Trần Hưng Đạo mợ phải chờ tgian nữa...

Ngắn đi nhiều đấy mợ! Hiện giờ sang VCL bở hơi tai! Có cầu Tứ Liên thì đi bộ thể dục từ Tây Hồ sang Đông Anh sáng cũng đc:D =>vấn đề chính, rút ngắn quãng đg đến trung tâm Đ.A, và tôi tin giá bđs sẽ hưởng lợi lớn…vì Đ.A làm sau quy mô rộng đg sá hạ tầng đồng bộ hơn LB GL nhiều so với các khu...

Cụ sẽ thấy, giá đất Đ.A bứt phá vì Tứ Liên nhưng LB, GL thì không lợi mấy đâu, sớm thôi cụ;))

Chắc 140 cụ ấy đánh nhầm;)) Tôi ko rõ giá khu đó, nhưng 3 năm trc là 2021 thì giá chỉ để “chào” thôi sẽ hợp lý, mua vào giá đó…, ngõ 4m Nguyễn Sơn 400 thì e là một mặt ngõ, một mặt… Nguyễn Sơn phải không cc!?;))

Giờ chưa có cầu Tứ Liên đi sang VCL xa mù mợ ah, giá 250-300tt là khét! Nhưng nếu có cầu, xiên Tây Hồ(đg Thanh Niên sang), lại trung tâm triển lãm quốc tế, hạ tầng đồng bộ thì e rằng Nguyễn Sơn…phải chạy dài dài nữa ấy mợ ah(đánh giá cá nhân, cần kiểm chứng thời gian). Riêng cái khoản khởi công...

Rồi cụ sẽ sớm thấy khi có cầu Tứ Liên, Đông Anh sẽ vượt qua Long Biên trở thành khu mới như Thủ Đức hiện nay thôi cụ. Về trung và dài hạn, tôi đánh giá Đông Anh trung tâm hơn hẳn Long Biên chứ đừng nói Gia Lâm, khu mới hạ tầng đồng bộ, đẹp sẽ trải dài từ Tây Hồ sang Đông Anh

Long Biên quy hoạch cũ rồi cụ, đg sá cầu cống…và quy mô không so đc với đông anh, quan điểm cá nhân thôi cụ, chờ cơ hội đầu tư xem sao. Khu bt đắt đẹp nhất HN hiện nay hình như bên Tây Hồ cụ ah

🔥 Mở bát sau Tết AL 2025! Cập nhật mới nhất lịch đấu giá Hà Nội -Phúc Thọ- Trạch Mỹ Lộc, khu đấu giá cách Hoàn Kiếm khoảng hơn 40km(khu đấu giá Đồng Phươm bên cạnh cũng đấu cc nhé) Tôi cho Trạch Mỹ Lộc, đây có thể là những thửa đấu giá cuối tháng 8/2024 nhưng nđt bỏ cọc không nộp đc tiền dù cọc...

Trong trung và dài hạn thì tôi đánh giá Gia Lâm dưới cửa Đông Anh nhiều cụ ah, thậm chí Long Biên về dài hạn sẽ…xếp sau Đông Anh. Đông Anh làm sau, rộng hơn, đg sá cầu cống tiện hơn Gia Lâm nhiều đấy cụ, mở map nhìn ra thấy luôn thôi… Tôi hình dung ra Đông Anh sẽ như tp Thủ Đức của TPHCM cc...

Cầu Tứ Liên sẽ khởi công trc, dự kiến 19/5 theo thông tin trên báo. Như vậy bđs ĐA lại có tiềm năng lớn và đặc biệt nếu đấu giá đất ĐA lúc này thì tôi…không dám đoán kết quả đấu https://laodong.vn/ban-doc/chinh-thuc-chot-thoi-gian-khoi-cong-cau-tu-lien-1459210.ldo Theo cc, thời điểm 19/5 có...

Theo cc, việc đấu giá lô lớn cả hecta có lợi hơn về tổng thể xã hội, hay đầu tư hạ tầng chia lô QHPL để đấu giá cho nhỏ lẻ. Nhớ lại cuối 2024 HN chỉ đạo ưu tiên đấu lô lớn cho nđt phát triển dự án bđs tránh lãng phí đất đai...

Vàng lên cao quá cc ah! Kênh sinh lợi nhất lúc này là vàng, sau đó là…chứng khoán hay bds cccm?

Đã lâu rồi Đông Anh không đấu giá đất. Mạnh dạn dự đoán nếu đấu giá sắp tới thì Đông Anh sẽ là điểm đến của đông đảo nhất các nđt… https://m.cafef.vn/mot-huyen-sap-len-quan-cua-ha-noi-ngay-trong-nam-2025-duoc-giao-hon-11ha-de-dau-gia-18825020508160966.chn

Rẻ hơn cụ nhé! Nếu đất khu đô thị tương đồng hạ tầng(chung hạ tầng và tương đương đường sá cầu cống điện nước và diện tích), vd khu đấu giá bên cạnh khu đô thị thì không bao giờ đất khu đô thị đắt hơn đc khu đấu giá cụ ah… Còn đương nhiên nếu đất ven khu đtm, ví dụ không có vườn hoa siêu thị đg...

Cùng ý cụ thanh.long giá trúng ghi rõ là 91tr cho 2ha đất ở, còn 2,4ha hạ tầng không tính, khác bên Long biên vì bên kia bán đất đã có hạ tầng. Giá trúng 91tr, nhưng còn đầu tư hạ tầng, đầu tư công trình thô, lãi vay, chi phí thiết kế quản lý tư vấn nguyên liệu nhân công…, thuế, phí,…rồi hầm...

Khu 4,4ha trên có hơn 260 lô đất, bình quân tầm 75-80m2/lô, với vị trí đó, hạ tầng đó và có căn nhà thô 04 tầng(dt xây tôi đoán bình quân tầm 60- 65m2/căn), cc bđs khu Linh Đàm dự giá bn là hợp lý!? Tôi thì không biết j về khu vực này…

Cụ xem lại đi(giá trúng 91tr/m2), vấn đề nằm ở chỗ phí đầu tư dự án thôi, chi phí đầu tư của dự án theo dự kiến trên thông báo đấu giá đâu đó là khoảng hơn 350 tỷ đồng có lẽ bao gồm đg sá điện nước và công trình thô…và nhiều chi phí khác chỉ có cc làm dự án mới hiểu, và, còn nhiều yếu tố như lãi...