Kết quả tìm kiếm

Tiện thì tôi xin mạn phép “nhắc lại” cho vui thôi cụ!;)) Chứ vấn đề vẫn là cái vụ Yên Nghĩa kia mà, cái còm của cụ ấy;)), nó xuất phát từ…;)) Mà hình như cụ nick mới 12/2024 nhưng kinh nghiệm thì ng cũ, liệu có cờ lon hay đăp lếch không ah;))

Cụ đọc lại cho kỹ càng bên trên nhoé, còm nhanh hơn suy nghĩ rồiiii, tương đương nghĩa là nếu múc mấy cái hàng ấy, thì nó cũng tăng giá trị bằng lần như yên nghĩa mà thôi, tăng là tăng chung Khẳng định lại cụ, Long Biên, Gia Lâm sẽ sớm tụt hậu so với Đông Anh ngay khi xong cầu Tứ Liên, tiềm năng...

Cụ múc ngay hàng đấu giá nhà nước tại trung tâm Từ Sơn sắp tới đây cho tôi!:D khởi điểm có 20triêu/m2…...

Nhóm “dừng…ngáo…” một năm qua tưởng chuyển đổi hết r mà giờ vẫn còn khách hở cc!?;)) https://m.cafef.vn/nguoi-thu-nhap-trung-binh-thap-nen-tranh-thu-mua-nha-xa-trung-tam-khoang-15-20km-o-thoi-diem-hien-tai-188250212073540277.chn Mà theo tôi thu nhập thấp thì mua xa hơn chút, 30-40km là hợp ví…

Xe giá hợp lý là bay ngay. Nhiều cụ mua xe cũ hay nghe cc thợ thuyền cò vạc dìm giá trên này nên rất khó mua đc xe cũ, mà loanh qanh lại mua đúng xe rước bực vào thân;)) Xe rẻ không ngon, xe ngon không rẻ, xe cụ thớt hợp lý, còn ngon và t chẳng nhìn thấy M2 mà MT chứ không nói taxi…

Vâng cụ, xe lên 100 mà tua 2k thì còn rất ngon luôn! Bt dăm ba chục vạn lên 100 thì phải 2,5k ấy chứ cụ nhỉ (Trừ t/hợp cc làm lại máy côn số:D )

10 năm trc ciputra Tây Hồ còn rẻ lắm cụ! Làm luôn căn đó hoặc thấp hơn thì làm căn lk dương nội, văn khê (Tố Hữu) phía Hà Đông thì giờ cũng…tương đương;)) Ai lại so bđs của “10 năm trc”, chỉ cần một con đg, một chuyến tàu đi qua là giá đất tăng chục lần rồi, có những nơi sẽ tăng gấp mấy lần yên...

2k vòng mà hơn 100 chứng tỏ máy còn rất ngon, chứ chạy dăm ba chục vạn rồi thì vòng tua phải tầm 2,5k

Ấy thế nhưng tôi vững tin cầu Tứ Liên sẽ khởi công đúng hẹn cụ ah, và cùng chờ đợi bđs Đ.A tỏa sáng:D

Tiếp tục cập nhật lịch đấu giá đất HN mới nhất cho cc quan tâm đất đấu giá: 1. Dộc Tranh, Trạch Mỹ Lộc và Đồng Phươm Phúc Thọ ngày 24/2/2025 (khu đg Dộc Tranh hạ tầng đẹp, giáp luôn tỉnh lộ, cách quốc lộ 32 tầm 500m, cách Hoàn Kiếm 40km, khu Đồng Phươm hạ tầng kém hơn, cách QL32 tầm 500m, gần...

Mt2011 vios tìm xe cá nhân khó hơn…tìm vàng ấy cụ. Nếu có vios 2011 MT như con M2 này thì lấy vios cho lành rẻ, lấy j M2 nữa cụ. Nhưng M2 giá và xe thấy hợp lý, hai cụ buông 155tr theo yc cụ thớt mà chưa bay ợ!?

Camry cũ chạy vẫn sướng, chấm càng to chạy càng sướng…

Tầm loanh quanh dưới 2 lít là bay đc rồi, cụ thể là tầm lít tám nếu xe còn ngon. Dòng này thì có j mà hỏng đc, nếu hỏng hẳn thì ng cũng…hỏng luôn rồi;))

Cầu Tứ Liên có dự kiến ngày khởi công rồi, 19/5/2025, các cầu kia chưa thấy…, gg ra thôi cụ. Tôi dự đoán cầu Tứ Liên khởi công sẽ mở ra tiềm năng mới cho nđt bđs Đ.A mà GL và LB không có đc, cùng chờ xem vài tháng nữa;))

Chốt lại với tầm 9-10 tỏi, cụ múc 50m2 Yên Nghĩa dịch vụ là khá an toàn vì hết đất trung tâm bến xe bến tàu rồi, hoặc cụ múc 60m2 đấu giá Phú Lương cũng hợp lý. Nhưng để tiềm năng tăng giá 2025-2026, cụ nên tìm đất nền vùng ven các quận hoặc các huyện đang có dự án giao thông sắp hoàn thành, vd...

OCP3 thì 10 năm nữa không bằng đc nửa khu Yên Nghĩa cụ ơi, khu yên nghĩa giá vậy theo tôi còn…rẻ, nếu cụ nào đi tàu điện thì biết rồi, một số khu yên nghĩa yên nghĩa sát bến xe bên tàu mà phía ocp 20 năm nữa không bằng yên nghĩa hiện tại;))

Đường hơn 5m nhé cụ, tầm 5,5m và chưa tính hè 2 bên. Nên không có giá rẻ cũng phải thôi. Tham khảo giá dịch vụ Yên Nghĩa còn cao hơn giá đất đấu giá yên nghĩa, Phú lương vừa rồi vì dt nó nhỏ và nó thuận tiện hơn. Cc mở bản đồ gg map lên nhìn từ trên cao xuống sẽ biết vì sao đất đc yên nghĩa nó...

Tầm 2x thì nhiều lựa chọn, bt thì khó chứ lk không thiếu theo yc của cụ chủ. Tuy nhiên, tầm tiền trên cụ nên chờ làm căn VH Đan Phượng chắc hợp lý, đầu tư lâu dài giữ tài sản hơn là cho thuê mướn…

Tổng kết lại, cập nhật lịch đấu giá đất HN mới nhất cho cc quan tâm đất đấu giá: 1. Dộc Tranh, Trạch Mỹ Lộc và Đồng Phươm Phúc Thọ ngày 24/2/2025 (khu đg Dộc Tranh hạ tầng đẹp, giáp luôn tỉnh lộ, cách quốc lộ 32 tầm 500m, cách Hoàn Kiếm 40km, khu Đồng Phươm hạ tầng kém hơn, cách QL32 tầm 500m...

Theo tôi, ng mua đã có tính toán cả rồi, cc lo thay ng ta sao đc, hàng nghìn nđt tham gia, và rủi ro trong đất đấu giá nhà nc là rất thấp so với các loại hình bđs khác, lợi nhuận thì cao, nhưng…trúng giá rất khó vì quá nhiều ng có nhu cầu. Cụ j so sánh đất đấu giá với OCP3 thì…hơi khó => Đất đấu...