Kết quả tìm kiếm

Cùng ý cụ, vậy là tôi nhớ đúng, đợt đấu Mậu Lương toàn lô hơn 60m2 tí, lô đẹp xây nhà 6 tầng mới mà chào 17 tỷ như mợ thớt nói là cũng phải thôi. Chỗ này đg sá tôi đánh giá kém hơn và không thuận tiền, trung tâm bằng phía Dương Nội, nên giá tầm ấy là hợp lý. Năm 2014 đấu giá chỗ này thấp hầu hết...

Tiềm năng và tầm tiền đó thì cụ lựa chọn Phú Xuyên Thường Tín là hợp lý, chắc cụ cũng khảo chán rồi!? Cùng khoảng cách từ Hồ Gươm thì đất Thường Tín Phú Xuyên còn rẻ hơn khá nhiều mạn Quốc Oai Thạch Thất Phúc Thọ hoặc phía Bắc Mê Linh Đông Anh cùng khoảng cách, trong khi đg sá Thường Tín Phú...

Cùng ý cụ, giá gần 3 lít là trục chính kinh doanh thôi. Chứ hàng phổ thông dưới hai lít rưỡi là hợp lý, vì ko nhầm thì dt nó to nhé, 60m2 không phải 50m2. Nếu ba lít thì xuống Phú Lương làm 2 lô đấu giá vừa rồi lại ngon hơn;)) Hình như Mậu Lương lô đấu giá của nó 60m2 cụ ơi, phải thêm tỷ rưỡi...

Chắc căn góc hay có vị trí kinh doanh thôi, hoặc có nguyên cái nhà 6 tầng xây mới thắng máy đã mất 2-3 tỏi rồi, chứ khu đg Mậu Lương không tới mức ấy! Nhưng…gần giá ấy là cũng có thể đấy mợ;)) Năm ngoái Hà Đông là đấu giá khu Phú Lương, nhớ ko nhầm khu Mậu Lương nói này là đấu giá từ 2014 và...

Hà Đông thì luôn khét lẹt rồi! Nhiều cụ chê, bảo Hà Đông xa xôi chặt trội bụi bẩn kẹt xe nhưng giá thì…luôn mặn chát! Nó có cái lý của nó…, càng chỗ đông đúc càng tăng giá!!! Nhớ không nhầm hồi 2014 đấu giá lô giữa Mậu Lương 60m2 giá trúng tầm 2x/m2 với x tiểu học, nếu vậy giờ đã gấp 10 rồi...

Mời cc tiếp tục, tôi xp quay lại thớt chính t đã lập về “…cái nhìn về tt bđs qua đấu giá đất…”, nếu cụ nào rảnh thì mời cc qua tham khảo, cùng nhau cập nhật thông tin;))

Đầu tư bđs không chuyên, đi đấu giá đất mà cc căn vào cái này để tìm “sự phát triển” rồi trả giá thì chết ợ!!!;)) Đất Tiền Yên Hoài Đức khởi điểm có 7tr, đấu lên 1 lít, Long Biên khởi điểm 20tr, đấu lên 1 lít 2, cẩn thận đu đỉnh vì nhận định sai ấy cc!!! Hệ số điều chỉnh sau này, khi giá đất...

Giá đất rẻ hơn và tiềm năng thì thua các nơi kia nếu đầu tư bđs tiềm năng ấy cụ! Long Biên có Vin đầu tư hạ tầng rất tốn kém và tốn cả đất đai nữa, 600tr/m2 RVS là do mua một mét tại đó mất tiền chục mét công cộng. Nếu Vin bỏ tiền đầu tư hạ tầng Hà Đông, NTL,… và tốn kém đất như ở Long Biên thì...

Tôi thì thấy đơn giản nhất là, nếu cc không thấy mất nđt đi đấu giá đất, đấu giá đất ế như gđ 6/2022-10/2023 thì đất sẽ giảm. Ngc lại còn nđt chen nhau bẹp ruột thì…;))

Nhớ cách đây 2-3 năm cụ thớt hình như có mảnh tận cuối yên nghĩa hà đông như đi vào vùng nông thôn. Giá đòi hơn 2 tỷ thì phải mà mãi không trôi, giờ nếu giữ chắc x2 không cụ thớt

Chỗ xa của Long Biên cũng gần hơn chỗ gần nhất của Hoài Đức vài km nếu tính từ Hoàn Kiếm, nhưng.... Đó là ví dụ điển hình về việc giá đất Long Biên thấp hơn chính do vấn đề về VỊ TRÍ ĐỊA LÝ, BÊN KIA SÔNG PHẢI QUA CẦU, TIỀM NĂNG SẼ THUA NHỮNG PHÍA BÊN NÀY TRONG TƯƠNG LAI GẦN, ý chỉ đơn giản là...

Cụ chém ít thôi!;)) cụ có vẻ biết giá rổ nhưng còn chưa chuẩn đâu, riêng cái vụ phán “giá dịch vụ yên nghĩa 10 năm trc 2 tỷ hơn” hôm qua là tôi biết rồi. Đọc kỹ lại còm bên trên, “tương đương về khoảng cách và hạ tầng”, đừng lấy mỗi cái VinOCP ra so sánh…vì Vin đầu tư quá nhiều tiền vào đấy, và...

Lần nữa, khuyến cáo cụ lại đọc thật kỹ cmt của tôi bên trên, đọc kỹ chứ đừng lướt bỏ qua cụm từ “cùng khoảng cách và tương đương hạ tầng(trừ…)”, khẳng định, cùng khoảng cách và tương đương hạ tầng, phân lô Long Biên nhiều chỗ rẻ hơn Hoài Đức dù Hoài Đức thậm chí xa hơn!!!;)) Cụ biết vấn đề chính...

Thu ngân sách chỉ là một trong những tiêu chí để đầu tư bđs cụ ợ! Nhìn Hoài Đức thế kia thì giá cắm mỏ!? Nhưng không, hiện nó khét ngang Hà Đông. Do vị trí địa lý và ưu tiên đầu tư. Đơn giản nhất, cùng khoảng cách địa lý từ Hồ Gươm, tương đương hạ tầng đg sá tiện ích, nhiều chỗ đất phân lô Long...

Trump có tăng lãi hay khong cũng thế thôi cụ, VN ta 2025 là 8% và thậm chí phấn đấu GDP hai con số, tăng lãi theo Mẽo để mà...cắm mỏ. Tôi tin ngân hàng cũng sẵn sàng giảm lợi nhuận, mà lãi suất nhận gửi cho vay càng thấp, lợi nhuận ngân hàng càng cao nhé cc, lịch sử 3-4 năm vừa qua chứng minh...

Tiếp tục cập nhật lịch đấu giá… Cách Hồ Gươm tầm 20km, cc còn lựa chọn đẹp của Bắc Ninh, tại tp Từ Sơn, khởi điểm 20tr/m2 và giá rổ thì chắc mềm hơn địa phận HN, chỉ 10 thửa đc đem ra đấu, chi tiết tại dgts.moj.gov.vn

Đọc còm cụ là tôi đoán ra ngay ý rồi, cụ viết là “hơn 100”, tôi tin một số cụ sẽ chia 9,5 tỏi cho 100m2, nhưng, cụ nên “nghiêm túc kiểm điểm rút kinh nghiệm khi còm”, tôi cũng hay thế!;))

Hôm trc thấy chính phủ phê duyệt Mê Linh vào nhóm thành phố/quận/đô thị trong Hà Nội chứ không phải Thanh Oai…, bđs Mê Linh sẽ sáng cửa Nhưng phải thừa nhận Mê Linh bứt phá mạnh mẽ về thu ngân sách, không có tiền NSNN thì lấy gì làm hạ tầng để lên quận, thành phố Đông Anh thì khủng của khủng...

Chốt lại, lâu lắm mới vào lại thớt “dừng…ngáo…”, xin mạn phép hỏi cc cao niên, nhóm dừng ngáo này trên phở-bò có còn tồn tại không cc!? Hay chuyển hết thành nhóm “săn…lùng…” rồi ợ!?;)) Trc tôi thấy một nhóm cc thường xuyên chê bai, ném đá đất đấu giá nhưng…tôi tin…các cụ đó lại thường xuyên tham...

Cụ còn hơi “non và xanh”, kiểu “ngựa non háu đá”, fun tí ti:D Mà cụ phải đọc kỹ càng đi, chứ không lại như một số cụ mà tôi phải thường xuyên giải thích:) Tôi viết bên trên chữ “thị xã” trong ngoặc kép mà cụ, hàm ý tầm của Từ Sơn chỉ ngang thị xã mà thôi cụ ah, mới lên mà lại tầm chưa là gì so...