Kết quả tìm kiếm

Bán thì không lỗ đâu vì vừa tiền. Mỗi tội thu ít và quản lý lắt nhắt chả bõ công thôi. Đang thời đầu cơ, chả ai để ý lắm luồng tiền nên nó mới méo mó như vậy. Mang tiếng tòa căn hộ cho thuê nhưng thu về dặt dẹo.

Chắc các cụ ý coi như hạch toán kinh doanh và cho cả chi phí cơ hội bị mất khi không gửi bank mà dùng tiền đi xây đấy.

Vụ này xây lên thu tiền chỉ rau dưa cho vui thôi cụ. Coi như thêm thắt rồi sau này cần bán dễ thanh khoản. Vì tiền thuê thành quá bé so với giá trị đất của cụ. Thêm nữa sau này tự quản lý sẽ thấy lắt nhắt chả bõ công. Thuê người quản lý hộ thì chả còn bao nhiêu tiền thu về. Cho thầu thì bên thầu...

Giờ nghĩ chuyện xây 1 tòa thế này nữa thấy ngại kinh khủng. Chưa kể cấp phép khó và giá xây dựng lên cao quá.

Giá đất ngõ ô tô lên cao quá rồi. Giờ cả tòa này chỉ bằng 1 mảnh đất trống nơi ngõ trung tâm khác. Có khi cứ vận hành thu tiền tiếp vậy. Chờ sóng đất ngõ và kinh doanh luồng tiền được trân trọng hơn vậy. Giờ khắp nơi chỉ đầu cơ và đầu cơ.

Nhiều cụ nghĩ đương nhiên xây dc cao. Nhà này cho các cụ amateur xây chỉ tối đa 7 tầng. 6 tầng thương phẩm. Tổng 24 căn. Doanh thu 90tr. Cho thầu 70tr thôi.

Nhân tiện đưa nhà khác vào bài này thôi. Không 1 số cụ nghĩ đang tuyệt vọng và sắp ngộp :-)

Vào nhà luôn đấy Mợ. Dù cũng chả ai cho vào vì để cho thuê cửa hàng thêm được 7tr/tháng.

Sắp có 2 nhà ở Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa luôn, 15m ra đại lộ TDH, ô tô vào nhà luôn, mỗi nhà 50m2, 6 tầng, 10 phòng đấy cụ. 50tr/tháng/nhà. Giá mềm chỉ 11 tỷ/nhà. Nhìn ra tòa Chamvit ngay đối diện. Đổi món cho các cụ khó tính trên này.

Các quận đấy cụ. Cái Trung Hòa 42 phòng đã bán rồi. Giá hơn gấp rưỡi đây. Làm tử tế không sợ dèm pha.

Phải chuyên nghiệp thôi cụ. Làm lơ mơ không hiệu quả đâu.

1 sàn 4 phòng. 9x4= 36. Trừ 2p làm khu phơi và giặt. Còn 34p.

Phụ thuộc môi giới về thông tin mảnh đất có bán và gặp được chủ qua họ thôi. Hoặc có nhiều chuyện tế nhị muốn lánh mặt, hoặc lằng nhằng thủ tục. Chứ gặp nhau trực tiếp các chỉnh chủ vẫn là chuẩn nhất. Ca khó càng cần môi giới tác động 2 bên.

Up lên nào.

Xây cho thuê thì đầu ra vẫn ok dù hệ số hoàn vốn thấp. Chỉ băn khoăn lúc có việc cần bán thì thiên hạ nhìn tổng tiền to quá gần 30 tỷ hoặc hơn 30t thì lại hốt.

Cụ nhiệt tình, thiện chí thì ib trao đổi. Nhưng giá cụ trả thấp quá. Không nghĩ các cụ OF mặc cả kinh thế này. Giá này chỉ đủ mua đất cùng diện tích, ngõ 1 ô tô qua ở Cầu Giấy, Đống Đa. Đầy cụ có đất đang mơ xây được 1 hầm + 9 tầng cao thế này. Chưa kể doanh thu cực tốt và đều. Các cụ tính tiền...

Mọi việc bình thường trở lại. Khách chật ních kín nhà 34 phòng. Tháng thu đều 140tr/tháng. Hệ số luồng tiền nhà này quá ổn. Vượt xa lãi gửi bank. Xây được nhiều tầng, nhiều phòng lợi vậy đấy. Quản lý tòa nhiều phòng nó cũng bõ công. Cả tòa này giờ chỉ bằng tiền mua mảnh đất tương tự nếu ngõ ô tô...

Up cho cụ. Các cụ thích đường ô tô to, mua để xây tòa cho thuê đâu rồi. Vào triển khai thôi.

Cụ nào chê nhà ngõ không đủ ô tô qua thì mình có 2 tòa căn hộ dịch vụ sổ tên mình ở ngõ ô tô Trần Duy Hưng, chỉ 15m ra đường đôi Trần Duy Hưng tấp nập. sổ đỏ hơn 50m2, thực xây sàn 56m2. MT 4m, xây 5 tầng 1 tum, mỗi tầng 2 căn hộ khép kín. Tổng 8 căn hộ trong 1 tòa. Tầng 1 để xe trong và cho...

Tên miền chưa uy tín nhưng thông tin qua kiểm chứng thì đúng vậy.