Kết quả tìm kiếm

Em phán linh tinh mà, em ví dụ thế để cho thấy chỉ 30% tăng tồn kho chưa nói lên điều gì.

Tồn kho tăng so với tồn kho trước đó. Kiểu như tồn kho gạo nhà cụ tăng 30% so với năm trước đó cụ tồn 10kg, vậy giờ tồn 13kg, trong khi nhu cầu mỗi năm là 100kg gạo thì ảnh hưởng gì đâu cụ. Chỉ cần chậm đem gạo về hơn 1 tháng là hết gạo tồn kho ngay. Cần so tồn kho với nhu cầu hiện tại và sắp tới.

Ơ sao em lại thấy tốt cho BĐS nhỉ? Nguồn cung sẽ giảm mạnh vì ko vay được vốn. Chủ đầu tư nào có vốn mạnh, ko lệ thuộc ngân hàng mới có thể ra hàng. Tin tốt này anh em ơi, BĐS lại tăng mạnh rồi.

Cái đê La Thành cũng cùng đợt 94-95 đấy cụ ợ. Chả biết bao giờ xong, có khi 20 năm nữa.

Thật ra em vẫn thích cách các cụ lập luận theo kiểu chọn lọc thông tin. Cái nào đúng ý mình thì giữ, cái nào không đúng thì bỏ qua coi như không biết. https://laodong.vn/giao-duc/lo-trinh-di-doi-cac-truong-dai-hoc-cao-dang-ra-ngoai-thanh-ha-noi-1626806.ldo

Chắc chắn BĐS không giảm. Chưa bao giờ BĐS giảm cả. Xưa nay nếu BĐS có giảm thì chỉ giảm ở những mảnh xấu, xa trung tâm, chưa có hạ tầng, không kết nối với quy hoạch. Chung cư cũng chưa bao giờ giảm cả nhất là với những khu đã có dân ở ổn định, rao cho thuê là có người vào ở ngay, rao bán là đi...

Cụ táo tợn à quên táo bạo phết, so sánh ai đó với Tần Thuỷ Hoàng mới kinh

Cò sẽ bảo lãi suất cao chỉ là ngắn hạn thôi. Chủ trương có rồi, tăng trưởng hai con số mỗi năm, lãi cao thì sao đảm bảo số đó được. Chắc chắn sẽ sớm có giải pháp bơm tiền hạ sâu lãi suất. Mỗi căn nhà bán ra là nhiều tỷ đồng vật liệu xây dựng như xi măng sắt thép gạch ngói ống nhựa dây điện, là...

Em thậm chí còn già hơn thế, trải qua nhiều lần sập BĐS như 1995-1996, 2006-2008, 2011-2018, 2021-2022 và cũng ngần ấy lần nghe những chuyên gia phân tích vì sao nó còn lên nữa trước khi nó sập. Có những thứ tưởng chỉ có trong sách dạy kinh tế như bong bóng hoa Tuy Líp ở Hà Lan thì đời em chứng...

Ơ thì em đã nói là em trình bày dưới góc nhìn cò đất cơ mà hí hí. Chứ em biết gì đâu. Em ko có mua bán gì cả, nên các cụ thích phân tích lên hay xuống em đều làm được hết.

Thông tin của em đưa ra có số liệu cụ thể, có căn cứ thực tiễn và khoa học. Chỗ nào cụ thấy chưa chính xác cụ cứ nêu em sẽ lấy nguồn chứng minh.

Cụ ra đề dễ quá, phí công em. Thứ nhất, giá hiện nay chưa phải là cao. So với Nhật, Hàn, Sing là những quốc gia mà thu nhập đầu người VN đang chuẩn bị đuổi kịp và vượt (dựa trên tăng trưởng kinh tế trên 10%/năm trong 10-20 năm tới) giá nhà VN đang quá rẻ, cần phải tăng 5-7 lần mới ngang bằng...

Chứng khoán sập thì BĐS càng phải tăng do dòng tiền chạy qua BĐS.

Cụ nào nêu thử 1 tình huống mà các cụ cho rằng sẽ khiến giá BĐS giảm. Em sẽ dùng lý lẽ, dẫn chứng khoa học, thuyết phục vừa đúng với các quy luật kinh tế vừa hợp logic, để chứng minh rằng giá nhà sẽ tăng. Tất nhiên thực tế có thể ko diễn ra như thế.

Tư duy của dân buôn BĐS như sau: Lãi suất giảm BĐS tăng do dân đua nhau ôm đất nhờ chi phí vốn rẻ. LS tăng BĐS cũng tăng vì chủ đầu tư và "nhà đầu tư" đẩy chi phí lãi vay sang cho người mua. Thuế BĐS thấp (nắm giữ và chuyển nhượng) thì giá BĐS tăng do dễ ôm, dễ sang tay. Thuế BĐS cao thì giá...

Em có 1 thắc mắc nhỏ từ lâu là shophouse mâu thuẫn về quyền lợi trực tiếp với mặt bằng thương mại của chủ đầu tư nằm trong các khu chung cư cạnh đó. Dưới chân mỗi toà chung cư là siêu thị, cửa hàng cửa hiệu, nhà hàng, quán cafe... gần như trùng khớp với những gì mà shophouse có thể kinh doanh...

Có cụ nào đặt câu hỏi: vì sao phải đánh thuế, và sau đánh thuế sẽ làm gì tiếp?

Mai có giải All Stars nhiều elites nổi tiếng tham gia. Năm ngoái Hoàng Nguyên Thanh gãy vì nóng và đua theo cu da đen. Năm nay Thanh phục thù, lại có cả Huỳnh Anh Khôi top 1 phong trào.

Ý cụ nếu giá BĐS đi xuống thì thị trường BĐS phát triển không bền vững? Kể cả khi đã hình thành bong bóng nhưng nếu giá cứ đi lên thì vẫn được coi là bền vững?

Hóng cụ định nghĩa thế là nào "phát triển bền vững thị trường BĐS".