Kết quả tìm kiếm

Làm gì, các ông đầu tư dàn trải, cái sau to hơn cái trước dù cái trước còn đang dở dang, bản chất để huy động vốn, co kéo tồn tại thôi, tài sản nằm trong đống đất được thổi giá qua nhiều vòng, giờ thị trường trầm lắng do giá cao thì khó khăn. Vướng mắc pháp lí là do các bố muốn thu đất công rẻ...

Không gian ấm cúng hoài niệm ghê nhỉ, một chiếc nhà đẹp

Cái khó là thời điểm này không ông nào dại rút sổ ra tất toán khoản vay do rất khó để vay lại, hoặc vay ls rất cao. Nên người bán cũng phải chắc cú là người mua ko lật kèo, mà người mua cũng sợ rủi ro, cũng như nhiều cụ bảo hợp đồng cọc công chứng, nhưng sổ đang thế chấp thì công chứng kiểu gì...

Càng mở càng tắc ấy mà. Vote cấm xe máy lùa dân đi xe bus, tăng phí đỗ oto nội đô lên gấp 3 lần, thu phí oto vào ra vành đai 2,3 lấy tiền xây bãi đỗ xe ngầm dưới các công viên, dọc các đường vành đai hiện tại và xây csht ở ngoài vành đai 4 giãn dân ra đấy

Cụ nghĩ thế là không chuẩn rồi, quy luật cung cầu thì rõ, nhưng phải làm rõ đây là nhu cầu ở chứ không phải nhu cầu mua. Nhu cầu ở có 2 dạng để thoả mãn là mua để ở hoặc thuê để ở, nhu cầu mua đang giảm mạnh, nhu cầu thuê đang tăng lên, mặt bằng giá thuê chung cư nội đô tăng tới 30% so với năm...

VN may mắn TQ chưa mở cửa đợt này, nên kìm được lạm phát, lãi suất. Quí 2 năm sau mới là ác mộng thật sự, em dự đoán lạm phát sẽ lên 2 con số, ls huy động và ls vay sẽ chạm 20%, GDP sẽ về mốc 5%-5,5%, xuất khẩu giảm 10-20%. Đến cái cơ bản là nông nghiệp nền tảng giúp kìm chế lạm phát cũng tăng...

Tất nhiên ai cũng thấy điều đó, nhưng việc dừng đột ngột trong bối cảnh thế giới hỗn loạn thế này rất đáng lo ngại. Hiện tại mới chỉ bắt đầu thôi, vì thị trường tp có tính liên thông mạnh. Nên có lộ trình và ko nên kiểu huỷ ngang đột ngột như vậy, tới đây còn nhiều cái tên nữa xuất hiện

Do vụ THM, VTP cq điều hành sai trong chiến lược, khiến đổ vỡ dây chuyền ấy chứ, suýt tạch chứ chả đùa. Đột ngột huỷ ngang trái phiếu thì bố bảo xoay kịp, như kiểu đang vay ngân hàng làm ăn, đột ngột thu tiền đòi lại, giờ ts thu giữ bốc hơi, bond run, lan sang cả bankrun. Đống này xử lí giờ cực...

Quay lại câu chuyện xe cộ hay bđs. Có 2 hướng chính sách: - Như Mỹ là thả thuế ban đầu rẻ, khiến giá xe rẻ, nhưng thu thuế phí hàng năm cao ngất, việc sở hữu xe dễ, nuôi nó đóng thuế phí, bảo hiểm mới đau đầu. Tương tự bđs ở Mỹ khá hợp lí với thu nhập, 5-7 năm lương lđ bình thường, cho sở hữu...

Quả 38m2 /72 m2 đất thật là quái đản, cái giá hơn 8 tỏi gốc còn quái đản hơn, haizz.

Cụ quên là tiền đồng mất giá so với usd cùng thời điểm là 5-6% rồi, sau khi qui tiền đồng lại chịu thuế theo tỉ giá đó, nên chênh lệch hơn 1k là đúng rồi. Cái lạ ở đây là hình như cơ cấu giá có sự thay đổi thì phải, nếu 9/2021 chưa bỏ thuế bvmt mà 19k, thì nếu giờ 2022 bỏ thuế bvmt thì phải...

Em thì hiểu tương tự như vụ đấu giá thủ thiêm, qui trình là : 1. Nhà nước lập dự án có sử dụng đất ,bao gồm giá kế hoạch của M1 ( tổng chi phí xây dựng, hạ tầng chưa bao gồm tiền gpmb…), M2 ( tiền gpmb, hỗ trợ tđc…), M3( giá trị gia tăng nộp ngân sách nhà nước do chuyển đổi mục đích sdđ, cái...

Không biết em hiểu đúng không, cái hệ số này là hệ số gia tăng, có nghĩa nếu đấu giá đất hệ số không tăng hoặc tăng ít theo giá khởi điểm thì gần như tiền m3 tăng rất ít, chưa kể hệ số k. Và diện tích chỉ tính trên diện tích đất ở được qui hoạch. Như vậy giá thực tế không hề tăng quá nhiều, mà...

Việc đánh thuế nhà đất chỉ nên áp dụng cho HN, HCM nơi có tỉ lệ đô thị hoá trên 70%, và khu trú chỗ nào tỉ lệ đô thị hoá cao. Chứ không nên đánh đồng, lợi bất cập hại. Làm chi phí ở của nhân dân tăng lên không cần thiết, trong khi nhiều nhà thu nhập chưa cao lại chịu thuế, ngồi trên đống tài sản...

Giao dịch khủng, không bàn về giá nhưng chỉ thấy giao dịch quá dài để kết thúc, gộp sổ mà mất 9-12 tháng hả các cụ. Chưa kể với lô 2322 m2 này thì khi xây dựng có phải duyệt mật độ không, hay được xây full đất 100%. Lô này nếu xây khách sạn hay nhà chung cư được không nhể.

Với smc thì giá hợp lí nhiều lựa chọn, thiết kế hợp lí, tối ưu, chất lượng xây dựng trung bình. Dự là sẽ thu hút dân cư về ở thật đông, rât đông. Một phần là do thị trường căn hộ toàn thị trường phía cầu giấy mỹ đình đang đứng im, hầu như không có dự án nào mới, khuôn tiền dưới 3 tỏi cho căn 2pn...

Xe điện phù hợp đô thị thôi, chứ để chạy đường dài em nghĩ chưa linh hoạt và khá khó triển khai rộng. Nhưng kể cả đô thị thì tiềm năng thị trường quá lớn, giờ mà ko tham gia thì để thị trường vào giai đoạn tăng tốc vượt qua giai đoạn giáo dục người tiêu dùng rồi thì đúng là còn cái nịt. Nên ae...

Em đoán 2025 mới phục hồi với giá ck so với đỉnh từ 50-80%, kể cả bđs nội đô, kèm với luật đất đai mới có hiệu lực và thuế đất thuế nhà mới đưa vào, ôm lúc đó và đợi 5 năm nữa để lên đỉnh hiện tại một số chỗ đỉnh mới sẽ cao hơn bây giờ nhờ thế hệ F0 nhà đất, tài chính mới. Chu kì lùa gà úp bô...

có một ý của Cụ đbqh nào nói rất chuẩn, vì làm sai ngay từ đầu nên giờ làm đúng thì sẽ lộ hết cái làm sai trước kia, nên đã đi là phải tiếp tục bước tiếp. Chứ ngay từ đầu công tâm, minh bạch, không có ý chấm mút gì thì thiếu gì thuốc, thiết bị. Còn giá cả và chất lượng đã chia nhóm rồi, việc...

Quả đắng thật, nhưng ít ra còn cơ hội thu hồi tài sản, chứ nếu ôm trái phiếu, cty có biến thì đến cái nịt cũng không còn. Haizz. Trả nợ thuế, người lao động, ngân hàng, nhà thầu, hợp đồng vay vốn rồi mới đến trái chủ, lối đi nào cho đống rác ấy là cả vấn đề, không chỉ NVL, mà THM và cả VTP.