Kết quả tìm kiếm

  1. P

    [Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

    Muốn ra hàng thì bán giá rẻ đi,kéo giá cao xong bảo chính phủ bơm tiền để bán thì tôi thích logic kinh tế học này ảo quá.
  2. P

    [Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

    Vâng,giá cao nhất thế giới,lãi vay mua nhà 14% cũng cao nhất thế giới,thua luôn,vẫn có ông hô tăng.
  3. P

    [Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

    Chào bác,mình tính theo m2 cũng được,giá m2 trung vị/thu nhập trung vị.Theo bác HN mình top mấy?
  4. P

    [Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

    1 người cần khoảng 30m2 chung cư.Thu nhập TB tại HN khoảng 180tr/năm.Giá chung cư khoảng 80tr/m2,vậy 30m2=2,4 tỷ,chia cho 180tr=13,5 năm.Các bác tìm chỉ số này ở Seoul-Singarpo-Tokyo xem VN mình có ngạo nghễ ko.
  5. P

    [Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

    Thu nhập trung bình ở Hà Nội cũng chỉ 11-12tr/tháng.Phân khúc nhà ở cho gia đình cũng chỉ loanh quanh 7-12tr/tháng.Số lượng nhà xây mới hiện nay đến năm 2030 thì vô biên:vành đai 3.5 phía tây-khu phía Nam Olympic-Đông Nam Ocean1-2-3,Eco-Đông có Long Biên-Đông Bắc có Đông Anh.Giá thuê chỉ có giảm...
  6. P

    [Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

    Thực tế giá thuê 5-7 năm qua ko tăng bao nhiêu vì lương tăng chậm và số lượng nhà mới quá nhiều.
  7. P

    [Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

    Bạn cần thuê ko:Hinode-Times-Madarin 2-Sunshine quanh 14-15tr có 75-90m2.
  8. P

    [Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

    Trộm vía ạ,e mới mua căn nhà bên Nhật,Nhật thoát giảm phát,bắt đầu chu kì tăng trưởng.Giá nhà Nhật cho thuê được giá còn ko ngáo như Hà Nội.
  9. P

    [Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

    Có đôi lời của các lãnh đạo:
  10. P

    [Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

    Tôi đang có 6 tỷ tiền mặt,đang ở nhà thuê,tôi sẽ ko mua nhà vì tất cả tài sản của tôi ko thể bị lùa vào cái chuồng chim bé tí tẹo.Tôi thuê căn 3 ngủ ở trung tâm có 15tr(full dịch vụ) mà chính chủ nhà họ rao bán 8tỷ(tỷ suất 2%).Tôi cũng thua luôn,tôi mua các tài sản khác,thiếu đếch gì cách mà bị...
  11. P

    [Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

    Bây giờ mà có bán khống chung cư thì mình sẽ mạnh dạn bán khống chục căn,đặc biệt là ở Hưng Yên.
  12. P

    [Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

    Hiện nay lãi suất ngân hàng thương mại 7%(thể hiện là hết VND do 2025 tiền cho vay>tiền gửi),ngân hàng nhà nước thấy thế thì bơm thêm ra nhưng sợ vỡ tỷ giá nên bắt các ngân hàng mang Usd đến đổi VND và đồng thời nâng lãi suất từ 4 lên 4,5%.Thông điệp trên nói là:tiền rẻ trong ngắn hạn ko còn nữa...
  13. P

    [Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

    Năm 2011 tôi bán căn 30m2 xây 4 tầng ở HBT-HN được 3,2 tỷ.Đúng 1 năm sau chủ nhà mới bán được 2,1 tỷ.Bây h cũng căn đấy đang bán 7,5 tỷ,ko biết 2 năm nữa có xuống 4 tỷ không?
  14. P

    [Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

    Đất quê thì tèo đầu tiên,quý báu gì mà đấu với chả giá.
  15. P

    [Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

    Vn phải dùng đôla để trả cho tất cả mọi thứ mua về:oto-máy móc-thịt-phân bón…..Khi tỷ giá tăng sốc thì chuỗi cung ứng cũng như hệ thống tài chính trong nước dễ gãy.Người dân-doanh nghiệp ko tin vào VND mà chỉ nắm giữ Vàng-Usd thì sẽ thành thảm hoạ.Vàng tăng sốc chênh với thế giới 20tr là ý của...
  16. P

    [Funland] Chung cư bớt ngáo giá rồi các cụ nhỉ. Bất động sản lại im re

    Hiện nay(11/2025) thị trường Vàng hút VND,tỷ giá VND/USD khó kiểm soát,chắc chắn phải có đợt tăng lãi suất để ổn định tỷ giá.Cộng với số lượng hàng chung cư ra hàng năm 2026-2027:số lượng chắc hàng trăm nghìn căn(quy luật muôn thưở giá cao thì cung sẽ sinh ra để đáp ứng).Tôi ko tin giá chung cư...
  17. P

    [Funland] Chung cư bớt ngáo giá rồi các cụ nhỉ. Bất động sản lại im re

    Mình đầu cơ chứng khoán-hàng hoá,tỷ suất 10% là mình vd vậy.Trung bình hiện tai mình đạt 20%/năm.
  18. P

    [Funland] Chung cư bớt ngáo giá rồi các cụ nhỉ. Bất động sản lại im re

    Bạn cho hỏi ai đi làm thuê+tiền dư đầu tư chứng khoán năm nay U40 có 5-7 cái nhà.Đến ông Bốc Phét cũng ko đc đâu ạ.
  19. P

    [Funland] Chung cư bớt ngáo giá rồi các cụ nhỉ. Bất động sản lại im re

    Thank bạn,vốn nhỏ thôi nhưng mình thích cuộc chơi do mình kiểm soát,mình dân kỹ thuật bây giờ chuyển dần làm trader.Hy vọng giữ được tỷ suất tốt đến năm 70 tuổi.
  20. P

    [Funland] Chung cư bớt ngáo giá rồi các cụ nhỉ. Bất động sản lại im re

    3 năm qua lãi suất Fed giữ ở mức 4-5% mà Vn chơi trội bơm tiền với lãi suất 6% khiến cho vốn ngoại rút ròng(thể hiện qua thị trường chứng khoán và tỷ giá Usd/Vnd).Việc bơm tiền làm tài sản trong nước bị lạm phát-các doanh nghiệp nhập khẩu hàng hoá(nông nghiêp-linh kiện công nghiệp) cũng bị tăng...
Top