Kết quả tìm kiếm

Nó đắt, xa, không có chỗ đỗ ô tô, mua sắm tiêu dùng thì đắt mà dân cứ kéo về ở đông 😒

Đất tỉnh với ngoại thành thôi cụ à, lõi trung tâm các thành phố lớn bên đó không giảm đâu. Bắc Kinh từ vành đai 4-5 đổ vào vẫn chua lắm. Đọc báo chí toàn lấy ví dụ nhà Bắc Kinh giảm ở vành đai 6-7 đổ ra, toàn cách trung tâm cả 70-80km trở lên. Với lại bài học TQ thế, họ đang tìm cách để khắc...

Đánh thuế này thanh khoản tụt ngay. Nhà nước chắc chắn cũng hụt 1 lượng tiền thuế vì giao dịch giảm. Nhưng giá có giảm không, đặc biệt trong nội đô, thì k chắc. Đội lướt lát sẽ bay màu, nhường chỗ cho bds chảy mạnh vào tay đội người giàu giữ bds để tích sản.( như ở Hàn 30 người nắm trong tay...

Nghe các bác nói thì Smart giờ thị trường nhộn nhạo thế nhỉ :( Thế chính ra em lại may, tháng 11 năm ngoái đi mua, sáng sale báo có 1 căn, chiều e đi cọc phát được ngay. Giá hồi đó mua là cao rồi, không phải mua ở thì chả việc gì em phải xuống tiền, không nghĩ giờ còn lên vậy

Em nghĩ nó sẽ phụ thuộc vào việc HN làm chặt chẽ vụ cấm xe xăng tới đâu. Và trụ sạc thì ý em ở đây rộng ra là có chỗ được sạc xe hàng ngày và an toàn. Có những thứ tiêu chí sẽ thay đổi khi luật đi vào thực tế hay nó gắn với sinh hoạt hàng ngày. Ví dụ cách đây 7-8 năm mua nhà thì chỗ đỗ ô tô...

Vâng, nhưng ý em là khi chuyển đổi xe điện nhiều hơn thì nhu cầu sạc xe cũng tăng cao, dẫn tới các toà có trụ sạc sẽ dễ thu hút người về hơn. Cụ đi xe xăng thì chọn ở đâu an toàn, chứ người chạy xe điện thì có thêm ưu tiên ở đâu sạc được nữa, cá nhân em nghĩ vậy. Nên nó sẽ gián tiếp tác động tới...

Chung cư giờ làm PCCC chặt lắm cụ à, đa phần các vụ cháy gần đây là chung cư mini hay tập thể thôi. Có trụ sạc nó khác với việc kéo dây ra cắm sạc vào ổ điện, khoản cắm vào ổ điện nhiều chung cư không cho sạc đâu. Nói chung là em không tin là năm sau áp dụng được việc cấm xe xăng vào vành đai 1...

Vì đây là yếu tố có thể ảnh hưởng giá bds cụ à 🥲 giờ mà làm mạnh chuyển đổi xe điện thì các chung cư có trụ sạc điện, nhất là nhà của a V thì cứ gọi là bay phất phới và nhu cầu tăng cao. Mọi người hay bàn về chính sách này ảnh hưởng ra sao tới việc a V bán xe mà không để ý nó cũng tác động cả...

Cái đường F1 thì đúng kiểu vấn đề chính không phải có thông không, mà tại sao tới giờ chưa thông khi gần như chả còn vướng cái gì nữa :D chứ các sale hay vẽ ra đường nối Aeon thì cái này đúng kiểu bánh vẽ, có khi ở mấy năm rồi bán nhà vẫn chưa thông. Còn metro thì nhanh cũng sau 2030,

Quan điểm của em là không làm được đâu. Trong vành đai 1 gần cả triệu xe máy, nó gắn với kế sinh nhai và đi lại cơ bản của người dân, dân chạy ra vào quanh vành đai 1 quá nhiều đường, không ngăn nổi được, mà có bắt thì toàn các trường hợp khó xử kiểu gia cảnh khó khăn. Nên nó sẽ giống tình trạng...

Em thấy tuyến số 5 đáp ứng được cả tính khả thi, tốc độ triển khai và hiệu quả luôn. Nhờ ít phải giải phóng mặt bằng, làm trên mặt đất phần lớn nên thời gian có thể rút gọn được, thậm chí là có thể chia ra kiểu đoạn chạy đại lộ thăng long xong trước thì đưa vào khai thác trước, đoạn từ vành đai...

xây thì phải xin quy hoạch các kiểu cụ à không phải tự dưng kêu muốn xây là được, mà nói thật trừ parking zone 2 là trong quy hoạch sẵn rồi, còn lại nhà bán hết rồi nên chủ đầu tư không thực sự có động lực để mà đi xin xây thêm nhà để xe, vì lợi nhuận thì không ( nếu có thì quá bé so với họ)...

Metro thì đừng tính vào kế hoạch bác ạ, nhanh nhất cũng phải 5-7 năm, không phải chục năm trở lên. Có khi lúc đó đã chuyển đi chỗ khác rồi ý

Đấy, nó phải người thật việc thật, trực tiếp đi tham khảo và nắm được rõ số lượng giao dịch. Chứ lên mạng nghe ngóng, vào nhóm ngừng mua nhà ngáo giá, rồi nghe mấy ông tiktoker phán sập tới nơi rồi thì quay đi quay lại giá đã nhích lên thêm tí rồi, thương mấy anh em cả tin thực sự :(

Như cụ trên nói đó bác, quan trọng là quyền quyết định mua bán, không ai đảm bảo trong 5 năm trong nhóm có người không muốn rút sớm, nhà em từng đầu tư chung với 4 người quen, đất rất tiềm năng muốn giữ dài, nhưng khi 3 người muốn bán thì 2 người còn lại buộc phải theo, trừ khi đủ lực mua lại...

Căn bản e đánh giá giá bds cũng lên mức giá cao rồi, thu nhập của đa phần dân chưa chạm tới ngưỡng đó, có mấy trăm triệu với 1-2 tỉ tiết kiệm thì cũng k mua nổi nhà, vay thì lại nặng quá, nên đành gửi tiết kiệm chờ cơ hội đầu tư. Giá nhà cũng k giảm vì như các cụ khác nói chủ nhà họ để tích sản...

Kinh tế kém quá, ít nhất gửi ngân hàng cầm chắc tiền lãi chứ đầu tư giai đoạn khó khăn khéo còn âm vốn cụ à

Khổ cái biết là ngáo, nhưng nếu có người hỏi hay có việc cần bán thì tất cả đều muốn bán giá thị trường, chứ không ai muốn bán giá cách đây mấy năm cả đúng không cụ

Mua để ở thì đừng tính toán nhiều cụ à. Em trước từng share trường hợp của bản thân lên 1 topic khác rồi đó, hồi 2022 thừa tiền mua chung cư, cỡ times city hay greenbay quất được hết, nhưng thích nhà đất nên chờ và đi thuê nhà, để tiền đi đầu tư, tới cuối 2024 thì số tiền đó tuy có tăng nhưng...

Chừng nào dân vẫn giữ vững niềm tin bds là tài sản, lãi suất vẫn thấp và dòng tiền vẫn đổ vào bds HN thì nó chưa nổ được cụ à. Giờ cứ cho bong bóng nổ, bds trung tâm HN ( e cứ tính từ vành đai 3 đổ vào) giảm 50%, các cụ có nhảy vào mua vội không ( có khi chẳng cần 50%, 20-30% thôi có khi đã k...