Kết quả tìm kiếm

Em thì có hội bạn đang ở Thiên Tân vs Bắc Kinh nói chuyện thì share lại thôi. Như bảng cụ gửi thì đi ngang từ 2017-2020 xong tăng tiếp lên 20% rồi mới dính bong bóng và về lại giá cũ. Nhưng nó cũng là mức giá trung bình nên chắc có khu này khu kia trong nội đô. Dù sao thì chung quy là giá cũng k...

Nó mới đi ngang 2 năm qua cụ à, thậm chí vùng lõi vành đai 3 trở vào còn tăng nhẹ cơ. Em chỉ lấy ví dụ vụ nổ bong bóng ở TQ vừa qua để tham chiếu nếu VN mình xảy ra sự kiện tương tự, để nói là kì vọng giá trong vành đai 3 Hà Nội giảm mạnh của nhiều cụ là có xác suất thấp

Khó đấy cụ à, Bắc Kinh vỡ bong bóng bds nhưng nhà trong vành đai 5 tới 4 chỉ rớt 10-15%, còn từ vành đai 4 đổ vào giá đi ngang. Những quả rơi 70-80% toàn ngoài vành đai 5, thậm chí cách tới 70-80km đổ lên, báo giật tít là nhà ở Bắc Kinh làm nhiều người hiểu nhầm, như kiểu giờ đất phân lô ở Ba Vì...

Nhưng giá nhà trong vành đai 4 của Bắc Kinh nó không giảm cụ à, mà đấy là Trung Quốc nó còn siết chặt điều kiện mua nhà ở các thành phố lớn rồi đấy, và vừa vỡ bong bóng bds. Lên mạng mà đọc các nơi giá nhà Bắc Kinh giảm sâu em lên check toàn cách trung tâm 50km trở lên. Em so sánh kĩ nên tạm...

Quan điểm của e là nếu chờ thì các cụ cần phân hoá loại bds ra để có cái nhìn chi tiết. Ví dụ với đất nền ven đô, đất nền ở các tỉnh hoàn toàn có thể có kì vọng giá giảm sâu, khi bong bóng vỡ hoàn toàn có thể đi 40-50% là bình thường, với chung cư nhà đất ở các quận không phải trong lõi ( như ở...

Thế mới thành chuyện chứ cụ. Nói chung ai cũng là hiền nhân, thánh thiện cho tới khi lợi ích của mình bị đụng chạm.

Nghe gần giống vụ có cụ trong nhóm dừng mua nhà ngáo muốn đổi căn 2 ngủ lên 3 ngủ cùng toà, chửi giá ngáo, đòi mua căn 3 ngủ với giá hồi mở bán, nhưng khi được hỏi bán căn 2 ngủ của mình với giá nào thì tuyên bố luôn theo giá thị trường hiện tại :)

Thế nên mới tuỳ khẩu vị rủi ro và năng lực chuyên môn của mỗi người cụ à. Em có ông bạn thân đang có chuỗi cửa hàng thời trang tại HN vs SG ( chừng 6-7 cửa hàng), tiền hàng năm để ra tới mười mấy tỉ, vẫn đang đi thuê nhà, chưa lập gia đình, đi xe SH, có tiền là tái đầu tư mở rộng kinh doanh...

Các cụ trên nói chuẩn này, em thấy các cụ cực đoan hẳn về 1 hướng ( cả lên cả xuống) đều đang mắc phải confirmation bias, tức là thiên kiến xác nhận, xu hướng tâm lý khiến con người tìm kiếm, diễn giải và ghi nhớ thông tin theo cách củng cố niềm tin hoặc giả định sẵn có của họ. Điều này dẫn đến...

Em thấy kết luận chuẩn nhất là tiền ai thì người đó quản, vì lãi hay lỗ thì mình các cụ hưởng hoặc phải chịu 😂 và thị trường lên ai cầm hàng thì lại gáy, thị trường xuống ai cầm tiền lại đúng 😄

Nói chung là phải chờ đội vay tới đoạn vào tiền tiếp theo tiến độ hoặc hết ân hạn lãi suất, lúc đó hội đó mới nóng đít ( trường hợp này thì ít cũng phải từ giữa năm nay đổ ra), với các cụ tiền thịt thì cần gấp mới chịu giảm 1 tí để thanh khoản được, còn với hội không gấp thì khó giảm, vì tâm lý...

Cụ ý mua 6 năm rồi mà cụ, 6 năm thì x2, x3 là không có gì là mõm cả, thậm chí nếu trong vành đai 2,3 thì nó còn là bình thường, ít nhất giá vẫn là tăng theo lạm phát rồi

Dân đầu tư thì kêu cắt lỗ còn hợp lí, nên các phân khu đang theo tiến độ chưa bàn giao thì việc giảm giá để thoát hàng ( vì đông người đầu tư hơn là dân dự định ở) còn hợp lí. Chứ các phân khu có nhà dân đang ở sẵn, ổn định mà có nhiều cụ đòi nó giảm về giá 2022,2023 thì nó lại thành vô lí, làm...

Nó là thể hiện việc dòng tiền phải chảy vào đâu đó, các cụ kiếm tiền dư thì chắc chắn phải tính tới việc bỏ tiền vào đâu đó, ít nhất cũng phải là gửi tiết kiệm. Nhưng nếu lãi suất thấp và lạm phát cao, dòng tiền buộc phải trú ẩn tại 1 nơi nào đó, nhìn lại đợt chính phủ bơm tiền ra thị trường sau...

Vâng, canopy ngay pkz3 nên gửi hầm hay ra zone 3 e thấy như nhau, ra zone 4 thì hơi xa xíu nhưng vân chấp nhận được. Bác ở toà nào thế

Mua Canopy cũng vì cái hầm và parking zone đấy bác ạ 😂

Thật à bác, thế thì may quá, nhà em giữa năm nay nhận Canopy mà đang lo hết slot ở Pkz3, vì dù 2 hầm nhưng hình như theo nguyên tắc về muộn dưới hầm hết chỗ thì auto ra nhà nổi, sang được PKZ3 thì tiện hơn

Tiền mất giá thật cụ à, 2-3 năm trước ai nghĩ cầm 8 tỉ phải chui vào đây 😒😒

8 tỉ là môi giới đặt lên để kéo cụ à, tới hỏi thì mới chính xác là thêm 200-300 triệu nữa

6 tầng cụ à, nhà mới xây lại. Xong mấy hôm sau đi qua thì chủ bãi đất trước nhà họ rào lại luôn đất họ :)) chắc không muốn cho nhà phía trong mượn tiếng là ô tô đỗ cửa