Kết quả tìm kiếm

Đường này vẫn vướng chỗ Quân đội, 2 hôm trước qua vẫn thấy nguyên chưa giải tỏa gì. Chắc cũng lâu cụ ạ, em hỏi cụ chút, cụ đánh giá khu Sơn Đồng Central này có đầu tư được ko cụ?

Chuẩn rồi cụ, khu này rất nhiều lô mới làm sổ 2023-2024. Trước tết giá mềm em tư vấn bạn em lấy lô trục 24m, được mấy tháng giá lên quá đẩy luôn được mấy tỏi. Giờ giá khu này đã lên tương đối rồi cụ, ít còn lô 4-50tr/m cả xây, một số lô dưới 50 vừa rồi báo bán đến khi khách chốt thì chủ lại quay...

Em thấy cụ biết khá rõ và hay nói về đất Quốc Oai, em cũng may mắn được chút lộc rơi vãi ở đây. Nhưng nói thật cụ là em thấy giá hiện tại đã quá cao: Cao so với giá trị sử dụng rất nhiều, một lô đất ở Sài Sơn chả kinh doanh được gì 5-7 tỷ mà vẫn chờ tiềm năng, khu này đã đấu 3 năm trước cũng làm...

Kinh doanh hiện tại ở QO em thấy khó thật, hàng quán mở ra rồi lại đóng. Chỉ một vài cửa hàng duy trì lâu dài được. Còn về phát triển thì em thấy mấy năm nay thị trấn phát triển khá nhanh, bằng chứng là các khu đất đấu giá DG01, 02, 03, 04 người về ở khá nhanh.

Chắc giá thuê kia là họ lợp tạm tôn lên cho thuê thôi cụ, mặt đường này cho thuê đất ko đã khoảng 7-10 triệu tùy lô rồi cụ. Giá đất thì khá sát như thông tin cụ đưa, em cũng thấy giá cao so với giá trị sử dụng.

Em có lượn khu này 1-2 hôm thì thấy giá đất có sổ tầm 2x-3x triệu/m, đất đấu giá thì tầm 3x, đất đây dạng không có sổ cũng nhiều, giấy tờ ủy ban. Trục đường chính: Đường 6, đường 21, đường Tân Bình thì giá còn cao nữa.

Cụ có thông tin chuẩn đấy, mặt đường BN giá 100tr/m thì em xác nhận có thấy rồi, còn 125-140 em được biết là chưa có giao dịch nào. Còn tầm 5-7 tỷ lô đẹp thì bay nhanh luôn, cơ bản là chủ nhà giờ cũng tăng giá rồi cụ ạ.

Dự án Đông Dương ở Đức Thượng, Hoài Đức cụ ơi.

Em vừa thực địa khu này, giờ chào thấp nhất 68tr/m đường nhỏ, còn đường quy hoạch 30m (mới làm 1 làn) thì 79-80tr/m tiền đất, tiền xây khoảng 1,9 củ nữa. Em thấy tăng quá nhanh!

Cảm ơn cụ, đoạn đầu em hiểu và cũng đã mua bán như vậy nhưng là với đất đấu giá, đất dịch vụ (cũng thường gửi thêm chút lộc cho A khi ký lại công chứng). Còn ủy quyền định đoạt thì em cũng hiểu nhưng chưa làm bao giờ, nhưng đúng là ko lường được TH một người mất là dở luôn. Còn ở đây là đất mua...

Cảm ơn cụ nhiều, vậy là TH chưa xây thì cứ công chứng và cầm sổ đỏ tên chủ cũ. Khi nào xây xong thì cầm sổ và HĐMB ra văn phòng đăng ký đất đai để chuyển sang tên mình, trên sổ mới sẽ có tài sản trên đất... Em hiểu như vậy đúng ko ạ, em vẫn thấy như thế thì hơi vướng trong trường hợp muốn chuyển...

Cụ chủ cho hỏi mua bán khu này thì sang tên sổ mình luôn hay chỉ công chứng, rồi xây mới sang tên được ạ. Em chưa hiểu pháp lý giao dịch mua bán trong khu này ntn, cụ nào biết chia sẻ với ạ!

Phải rồi cụ, em gọi trên đó năm ngoái hỏi mua khu Hud VC cũng vậy. Bảo sao em vừa đăng hôm qua vậy nay gọi lại giá khác, em nó trả lời tỉnh bơ đăng câu khách thôi anh!

Không có giá 3x đâu cụ, 3x chắc phải vào khu đấu giá của Ngọc Mỹ may thì còn, ko thì cũng 4x rồi. Lô 5x là lô thường thôi ạ, đẹp chút thì hơn nhiều. Trục Bắc Nam bên ngoài khu đó trên dưới 100tr/m, trong thì em thấy giao dịch đủ cả 5x, 6x, 7x đều có tùy vị trí.

Khu này trước tết còn có giá 4x, giờ chắc toàn 5x, 6x rồi cụ. Các lô đất diện tích từ 70m trở lên, dân cư đã ở khá đông rồi, dịch vụ cơ bản cũng khá đầy đủ. Ở DG02 hơn DG04 là các lô đất đều có khe thoáng 1m đằng sau, còn DG03, DG04 thì ko có.

Cảm ơn cụ, đợt này giá lên hết khu đó thật.

Khoảng 8 củ mua được căn nào bên Tasco không cụ?

Ok cụ, tùy thuộc khẩu vị đầu tư và vị thế của từng người nữa cụ.

Đợt này em thấy giá tốt thế cụ nhỉ, em hỏi thêm chút cụ có biết hai dãy này khi nào có sổ không ạ, em quan tâm mà thấy mãi ko cấp sổ nên hơi ngại chút.

Minh bạch không thì em nghĩ phụ thuộc hình thức đấu giá, như nhà em đi đấu thì bỏ giá 1 lần, lấy từ cao xuống thấp, người trúng giá cao được chọn trước, như vậy là minh bạch, giá ảo không thì em nghĩ là có, lý do thì em không rõ tường tận.