Kết quả tìm kiếm

Thôi tôi dừng tranh luận với cụ. Nếu vẫn giữ chính sách 2% cho giá bán như hiện nay thì điều cụ nói là đúng và sẽ còn 2 giá dài. Nhưng nếu thay đổi như dự thảo trên thì hành vi người mua phải thay đổi. Khi đó kết quả sẽ không còn giống như bây giờ nữa!

Chắc bác không đọc mấy comment của tôi ở mấy trang trước. Bác thử đóng vai là người mua nhà hiện nay với đông cơ là sẽ bán lại trong vòng 5 năm tới xem, bác sẽ ứng xử thế nào với lựa chọn ghi thật giá trị giao dịch hay là ghi sai? Ví dụ, bác không tính lướt trong 2 năm, mà xác định lâu dài hẳn...

Tôi đồng ý với cụ là thực tế thị trường hiện nay nó đang xảy ra phổ biến như vậy. Nhưng nếu áp dụng chính sách thuế mới này thì việc trên sẽ không còn phổ biến nữa mà sẽ trở thành số ít. Nhà nước thì chắc chắn lợi rồi, thu được cục thuế to. Vài trường hợp lách rồi sẽ được thị trường và hành vi...

Thế này mà bác bảo ko phải trốn thuế. Thuế buộc bác nộp theo giá 4 tỷ (giá trị giao dịch thực của bác). Bác ghi có 3.1 tỷ. Vậy là ăn cắp tiền của nhà nước là 20% * 900 triệu = 180 triệu. Tội trốn thuế, ăn cắp của công là phạt tù được.

Tôi đang comment lại 1 bác khác bảo là đội lướt, mua 3 tỷ, bán 3,1 tỷ thì chọn phương án nộp 20% chênh lệch giá. Theo phương án này thì trừ các thuế phí khác thì chẳng còn bao nhiêu nên chẳng ai làm. Nếu có làm thì nhà nước vẫn hoan nghênh (vì vẫn thu được 20 triệu thuế TNCN + 15 triệu phí trước...

Đúng! Với luật này bạn bán hoà vốn hoặc bán lỗ là không phải nộp thuế. Như vậy cũng tốt, ai đang bị găm hàng, được giảm chi phí để thoát hàng. Hợp lý, nhà nước không tận thu bằng mọi cách.

Bác nói chuẩn, đội không bao giờ nộp thuế hoặc nộp thuế ít khen hay vì họ ko có tiền để mua BĐS, ko muốn đội đầu cơ, lướt sóng làm méo mó thị trường thật và muốn nhà nước thu thuế được nhiều (của bọn khác) để có tiền đầu tư cho hạ tầng, giáo dục và y tế.

Cũng ko ngon lắm vì còn phải chịu phí trước bạ 0.5% nữa, tức 15 triệu, phí công chứng, làm sổ 10 triệu, phí môi giới từ 20-40 triệu. Vậy lướt được 100 triệu thì sau khi trừ các khoản kia, còn lại bao nhiêu? Nhà nước khuyến khích các bác lướt, miễn là ghi giá cho chuẩn. Nếu ghi giá thấp thì nhà...

Chính sách này quá hay! Sắp tới giao dịch BĐS người mua sẽ yêu cầu ghi giá thật và chuyển khoản qua ngân hàng để có sở cứ chứng minh giá mua vào cao, để sau này nếu có bán lại còn đỡ phải nộp thuế. Nhờ vậy, nhà nước sẽ có thông tin đầu vào chuẩn, sát giá thị trường làm cơ sở ban hành giá đất sát...

Tôi tin là phương án này được thông qua và nên thông qua. Nhà nước sẽ khuyến khích mọi người dịch chuyển sang phương án 20% thuế chênh lệch BĐS, bởi phương án này khả năng là thuế thấp nhất. Nhà nước cũng đúng khát tiền để làm cơ sở hạ tầng và giá BĐS đã quá cao nên việc này phải làm và sẽ làm...

Tôi đồng ý với bạn về cách này để đảm bảo vẫn giữ được thuế 2% cho nhà đầu cơ như bạn. Chấp nhận tạm ứng thuế trước chị nhà nước bây giờ để sau này đỡ mất tiền thuế nữa. Nhưng bạn phải mất thêm 0.5% phí trước bạ để ra sổ nữa. Sau này nhận lại đứng tên mình, thuế TNCN lúc này sẽ là 0 đồng nhưng...

Chẳng có ai điên, tài sản của mình lại đi chuyển nhượng cho bố mẹ, anh chị em ruột, hoặc bên thứ 3. Vừa mất tài sản, vừa phải nộp thuế luôn 2%. Cứ bán khống cao lên, nhà nước lại có cơ sở biết giá trị thật, lại ra bảng giá đất cao vống. Nói chung, hi vọng QH thông qua phương án này!

Nói chung vụ này các bác cứ xác định, thuế TNCN là 20% lợi nhuận từ BĐS, kiểu này nhà nước kiểu gì cũng thu được thêm thuế, khó lách lắm vì sau: 1. Nếu tính theo thời gian nắm giữ: thuế cao 2. Nếu tính theo lợi nhuận, thuế thấp nếu khai man nhưng sẽ có các rào cản sau: - Bị khống chế bởi giá...

Qua vụ Indonesia thì thấy VN đã đàm phán được mức hời. Trước 46% vs 32%, giờ còn 20% vs 19%. Quy mô suất siêu của VN và Indo sang Mỹ thì > 100 tỷ vs 60 tỷ, mở cửa thị trường 100 triệu dân vs 280 triệu dân. Thuế transshipment thì VN chỉ có 40%, còn Indo là Nước đối ứng nước Transhipment + 19%...

Nói chung thuế nhập khẩu của ông Trump là do người dân Mỹ trả, chính phủ có tiền đó để đầu tư và tiêu cho dịch vụ công. Tuy nhiên, mức thuế chênh lệch giữa các nước thì là cách điều chỉnh dòng chảy thương mại, nắn từ nước A đang nước B, và lợi ích cuối cùng là chuyển một số nhà máy, công nghệ về...

Tự nhiên VN giờ đứng ngoài vòng xoáy, chỉ rung đùi xem thiên hạ với 1 bảo đảm là mức của VN chắc sẽ thuộc hàng tốt nhất, còn 20% hay khác nữa thì do ông chủ chợ setup thôi. Nhiệm vụ giờ là ban hành quy định, kiểm soát gian lận thương mại để chờ ngày thực hiện chính thức.

Sau vụ 30% cho EU, Mexico, Canada 35% từ 1/8 thì chắc chắn từ giờ đến 1/8 sẽ còn thay đổi và có nhiều diễn biến mới. Giờ cứ yên tâm xuất khẩu thuế 10% đến 1/8 và dự sau 1/8 có khi vẫn là 10%, hoặc 20% để chờ đàm phán.

Kiểu này chắc còn mỗi Châu Âu, Isael, Ấn Độ, Úc, Mexico. Sau đó là mức chung 20% tất cả các nước còn lại.

Chính thức Canada nhận được thư 35%. Rắn với đồng minh thân cận hơn cả với TQ.

Sắp tới mấy nước có thặng dư thương mại với Mỹ, hôm 2/4 áp đồng loạt 10%, thì từ 1/8 sẽ là 10%, 15% hay 20% nhỉ? Nếu là 20% thì đúng là VN thành công lớn!