Kết quả tìm kiếm

Uầy, vậy vẫn phải tiến hành mua bán bình thường hả cụ?

Ko phải nộp cụ nhé, kể cả cụ có > 1 TS Nhà đất

Nếu cụ chứng minh được cái nhà BÁN là TS đứng tên duy nhất thì không phải nộp 2%, thường thì bên Thuế luôn tìm lý do để yc bên Bán nộp 2%, vì vậy nếu đủ điều kiện thì chia 50-50 trực tiếp với Thuế cho nhanh :D

Tiền ông Bán đã tiêu dc đâu cụ, hết thời hạn cắm sổ bank nó reset TK bên Bán=0, Sổ TK lúc đó thì cụ bán giữ làm kỉ niệm thôi..hehe

Haha cụ thớt phải mời toàn bộ LS OF tham gia thì mới hết dc 2%.

Đây là mấu chốt từ đầu em bảo cụ Bán cứ phi thẳng vào Bank làm rõ việc này trước, sau mới đề cập với bên Mua, vì bạn NV này đang đưa thông tin không đúng với vai trò, trách nhiệm của bên trung gian. Như chủ thớt nói, lúc đầu ông Bank còn chối đây đẩy và ủng hộ 2 bên ra Tòa cơ:-??

Em đọc cũng thấy nó sẽ là như vậy, không hiểu sao bên Mua phức tạp hóa và đòi ra Tòa giải quyết, em cũng ko hiểu nếu ra Tòa cho cái khoản 2% TNCN thì có đáng ko? Và sẽ phong tỏa 450tr trong quá trình tranh chấp 2% TNCN này:D

NV Bank này chưa có kinh nghiệm, nhắn quả tin bảo lãnh thanh toán (ko cần cắm Sổ Đỏ, chỉ cần bàn giao nhà) quyền hạn to hơn GD Chi nhánh. Cụ Bán chỉ cần bù loa lên thì Bank cũng mệt.

Chuẩn cụ, nếu ông Mua ko lôi Bank vào để vay thì ông Bán chắc ko muốn nhận tiền mặt:D Vì vậy, Bank chỉ làm việc với bên Mua về việc cung cấp giấy tờ sở hữu đúng Luật, sau đó là phải giải ngân thôi.

Vâng nếu có sự ủy quyền thì ông Bán - Mua ko phải làm gì. Bank sẽ đứng ra thực hiện việc chuyển nhượng, thuế phí sẽ charge thực tế dựa vào hóa đơn và chỉ đòi bên Vay - Mua mà thôi (vì ông này đang vay tiền mua nhà). Còn 2 ông Bán - Mua tự trao đổi , thanh toán với nhau về các hạng mục thuế phí...

Không được cụ ơi, ông Bank nắm đằng chuôi ạ khi bên Mua vay thế chấp tài sản hình thành trong tương lai. Thường trong hồ sơ chuyển nhượng, Bank có thông báo kèm theo đến phòng TNMT là sổ mới này đã thế chấp, nó noted luôn vào trong Sổ và trên hệ thống Công chứng. Phòng trường hợp các ông Mua...

Ko ạ, TH của cụ chủ là tự làm và đang gặp rắc rồi vì Bank chẳng có vai trò gì trong việc lấy Sổ và hoàn thành khoản thanh toán cho bên Bán Em đã từng giao dịch HD 3 bên, Ngân hàng + bên Mua tự xử, em chỉ yêu cầu trong HD là sau đúng 30 ngày, kể từ ngày kí HD 3 bên kèm theo HDMB + bàn giao các...

Bây giờ nếu mà ông mua đã sang tên Sổ, ko cắm vào Bank như thỏa thuận HD thì cụ bán cứ phi thẳng vào Bank đối chất với NV Bank cho iem.. Các bạn Bank ko có trách nhiệm thu hồi sổ như HD 3 bên, nhưng Bank sẽ bị liên đới để chứng minh cụ Mua + NV Bank phối hợp cò quay bên Bán. Như vậy thì cụ Mua...

Thì bên Mua - Bán cũng chỉ cần Thỏa thuận vậy thôi, nhằm đảm bảo ko bên nào sai luật hoặc tự phá thỏa thuận dc. Ông Mua và Bank phải làm với nhau nhiều chứ, ông Bán chỉ cung cấp đủ, kí tá giấy tờ là xong việc thôi. Chứ Ông Bán có vay nợ gì đâu mà liên quan đến Bank trong giao dịch bán Nhà này

Vì có tình tiết sms này mà bên Bank sẽ bị liên đới nhiều trong giao dịch này, như vài cụ đã cảnh báo nếu bên Bán chứng minh đc NV Bank cấu kết với bên Mua thì lại sang HS mất tiền trăm chứ ko đùa dc...

Theo cụ thì cái sổ kia nếu đã ra tên bên Mua, thì Ngân hàng nó có noted với bên TNMT là sổ này sẽ thế chấp ở NH ko? Vì ông Mua kí HD vay 450tr với NH thế chấp sau khi sang Tên mình

Vậy Techcom khác hả cụ, vì trước em phải làm theo quy trình bên Bank chỉ định và Bank là người lấy sổ chứ ko phải bên Mua hoặc Bán nhé. Trong HD 3 bên sẽ thể hiện khác chứ ko giống như TH của chủ thớt

Bank có 2 lựa chọn là bên vay- Mua tự làm (chi phí thấp, rủi ro cho bên Bán) hoặc Bank làm (chi phí cao, an toàn cho bên Bán-Mua). Các bên tự lựa hình thức phù hợp.

Cụ làm cái đơn phi ngay ra Phòng TNMT Huyện Hoài Đức và xé ngay tờ khai thuế TNCN thì ông Bán lại mệt đấy:D Cụ Mua nên ngồi lại để thỏa thuận thì còn giảm chi phí cho các bên. Không thì lại béo các bạn Bank, Thuế (khai lại cho đúng), Phòng TNMT, etc..

Heiza cụ phải check kĩ lại đi, các câu hỏi em list ra thấy có nhiều vấn đề ko đúng trong việc sang tên sổ đỏ. Cụ cứ làm từng bước thì sẽ giải quyết nhanh dc tranh chấp, cứ bám vào Bank và phòng TNMT là ra thôi...trong thời gian cụ Mua ko hợp tác