Kết quả tìm kiếm

  1. P

    [Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

    Phải là:hơn 10 năm sau bên bán mới có thể bán với giá hiện tại.
  2. P

    [Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

    :)) vàng còn có thể chia 3-BĐS là gì mà ko chia 2 được hả bác.
  3. P

    [Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

    Phường Bạch Mai quận Hai Bà Trưng
  4. P

    [Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

    Tôi nhân chứng sống của 2011-2012,tôi có 2 căn nhà:1 căn 3,2 tỷ và 1 căn 4,7 tỷ chỉ sau 1 năm thì tôi bán được 1 căn 1,9 tỷ và 1 căn 2,7 tỷ,nhà trong ngõ tại nội thành Hà Nội.
  5. P

    [Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

    Tài sản hấp thụ lạm phát của tiền giấy là đúng nhưng bản chất thị trường nó vận hành bởi dư nợ,từ năm 2020-2025 giá tài sản tăng gấp 3 phản ánh bởi lượng bơm tiền giấy VND,nếu khủng hoảng xảy ra thì chính phủ sẽ có biện pháp đảm bảo an toàn về an sinh xã hội,cụ thể là vấn đề dự trữ USD hoặc...
  6. P

    [Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

    Bạn có tin là khủng hoảng xảy ra thì bán nhà cũng ko trả hết số nợ ko?
  7. P

    [Funland] Lãi suất ngân hàng tăng thì liệu lãi vay có tăng ? và có ảnh hưởng đến BĐS ?

    Nhà nước cũng phải theo xu hướng,kinh tế Mỹ báo động bởi bong bóng AI(bạn xem chứng khoán Mỹ đang đảo chiều),các nhà cầm quyền tự nhiên đánh nhau loạn lên thì ko phải ngẫu nhiên,vàng và dầu là vấn đề đau đầu chứ ko phải mấy ông bđs,có ai chết vì thiếu nhà đâu.
  8. P

    [Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

    Lúc uptrend thì bên bán chọn ông trả giá cao nhất,họ luôn kê giá cao đến khi ko ai trả cao hơn thì khớp,lúc dowtrend thì bạn làm ngược lại,ai bán giá thấp thì mua.Mỗi điểm xoay của 1 xu hướng nó kéo dài 1-2 năm nên ko phải vội.Cứ cho là 03/2026 là điểm xoay thì để nó bắt đầu dow mạnh phải 2027.
  9. P

    [Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

    Thế mà nó cũng nghĩ ra được,ảo v.l
  10. P

    [Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

    Muốn ra hàng thì bán giá rẻ đi,kéo giá cao xong bảo chính phủ bơm tiền để bán thì tôi thích logic kinh tế học này ảo quá.
  11. P

    [Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

    Vâng,giá cao nhất thế giới,lãi vay mua nhà 14% cũng cao nhất thế giới,thua luôn,vẫn có ông hô tăng.
  12. P

    [Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

    Chào bác,mình tính theo m2 cũng được,giá m2 trung vị/thu nhập trung vị.Theo bác HN mình top mấy?
  13. P

    [Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

    1 người cần khoảng 30m2 chung cư.Thu nhập TB tại HN khoảng 180tr/năm.Giá chung cư khoảng 80tr/m2,vậy 30m2=2,4 tỷ,chia cho 180tr=13,5 năm.Các bác tìm chỉ số này ở Seoul-Singarpo-Tokyo xem VN mình có ngạo nghễ ko.
  14. P

    [Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

    Thu nhập trung bình ở Hà Nội cũng chỉ 11-12tr/tháng.Phân khúc nhà ở cho gia đình cũng chỉ loanh quanh 7-12tr/tháng.Số lượng nhà xây mới hiện nay đến năm 2030 thì vô biên:vành đai 3.5 phía tây-khu phía Nam Olympic-Đông Nam Ocean1-2-3,Eco-Đông có Long Biên-Đông Bắc có Đông Anh.Giá thuê chỉ có giảm...
  15. P

    [Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

    Thực tế giá thuê 5-7 năm qua ko tăng bao nhiêu vì lương tăng chậm và số lượng nhà mới quá nhiều.
  16. P

    [Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

    Bạn cần thuê ko:Hinode-Times-Madarin 2-Sunshine quanh 14-15tr có 75-90m2.
  17. P

    [Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

    Trộm vía ạ,e mới mua căn nhà bên Nhật,Nhật thoát giảm phát,bắt đầu chu kì tăng trưởng.Giá nhà Nhật cho thuê được giá còn ko ngáo như Hà Nội.
  18. P

    [Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

    Có đôi lời của các lãnh đạo:
  19. P

    [Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

    Tôi đang có 6 tỷ tiền mặt,đang ở nhà thuê,tôi sẽ ko mua nhà vì tất cả tài sản của tôi ko thể bị lùa vào cái chuồng chim bé tí tẹo.Tôi thuê căn 3 ngủ ở trung tâm có 15tr(full dịch vụ) mà chính chủ nhà họ rao bán 8tỷ(tỷ suất 2%).Tôi cũng thua luôn,tôi mua các tài sản khác,thiếu đếch gì cách mà bị...
  20. P

    [Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

    Bây giờ mà có bán khống chung cư thì mình sẽ mạnh dạn bán khống chục căn,đặc biệt là ở Hưng Yên.
Top