Vẫn có sổ không đường nhưng đây là đất phân lô tách thửa cụ ạ . Phân lô từ 1 mảnh to tách ra nhiều mảnh nhỏ phải đáp ứng một số điều kiện . Và sơ đồ thửa phải thể hiện đường mới biết vị trí đất chứ cụ .
Vậy thì vô lý thật . Vì từ mảnh to tách ra các mảnh nhỏ như của cụ và các lô bên trong thì phải có sơ đồ tách thửa , bên văn phòng đằn ký đất đai thẩm định xong mới cấp sổ cho từng lô . Mà trên sơ đồ không có đường đi mà lại cấp sổ cho các lô trong thì vô lý thật . Còn như của cụ nếu phần đất...
Sổ mới vẫn thể hiện đường bình thường nhé cụ . Sổ e mới lấy đây . Như cụ thớt nói thì mảnh cụ thớt và các mảnh trong là được tách ra từ 1 mảnh to . Vậy lucd tách phải có sơ đồ tách thửa , trên sơ đồ tách thửa phải có chi tiết đường đi và diện tích các thửa . Chủ cũ họ phân lô ra thì họ phải sẻ...
Ngoài cái ngõ 3m ý thì còn ngõ nào khác các nhà trong đi được không cụ ? Nếu không còn ngõ khác thì em thấy vô lý . Chả ai cấp sổ cho đất không có ngõ đi vào ( 3m ngõ đó theo cụ nói là đất sổ đỏ thổ cư của cụ )
Trọn gói thì em thường tính theo m2 xây dựng . Phần móng thì cứ theo thiết kế , kếu cấu mà tính thôi cụ . Những cái đó đều được thống nhất và có trong hợp đồng, phụ lục .
Tầm này giá cả vật liệu nhất là cát đã tăng quá cao ảnh hưởng đến chi phí xậy dựng nhiều . Như yêu cầu của cụ là mức khá tốt phải tầm 9-10tr/m . Còn phụ thuộc cào khu vực cũng như địa hình và thiết kế nữa .
Kđt trước đây chỉ bán đất không và cụ tự xây thì cụ ra phươngg xin như xây dựng bình thường . Còn khu mà cụ nua có nhà sẵn thì cụ phải lên ban quản lý nữa .
Như vậy thì cũng đáng trách thật , làm nghề mà như vậy thì không bền được . Đúng như cụ nói , sai sót là không tranha khỏi nhưng phải biết nhận sai và sửa sai . Quan trọng làm gì cũng cần có trách nhiệm và cái tâm .
Nhiều khi kts thiết kế hay sai những cái cơ bản , cái nhỏ cụ ạ . Bên em thiết kế đôu khi các bain cũng hay bỏ sót những cái nhỏ nhưng bên em có người check lại nên sai cái nào là sửa cái đó luôn .