[Funland] Em hỏi về nhà chung tường, móng

[DeLyon]

Bán thì em nghĩ ít ảnh hưởng vì em thấy mấy nhà kiểu này mua bán suốt. Nhưng phần thay đổi công năng là như thế nào thì sẽ ảnh hưởng sang nhau ạ?

Uh đội xây nhà bán làm suốt, nhưng là những năm 201x trở về trước thôi, gần đây đội xây bán họ ít xây chung kiểu vậy rồi nhất là những nhà đẹp giá trị cao.
Bán thì vẫn bán được, nhưng khách mua xe ngần ngại hơn, tất đất tấc vàng, việc đập đi xây lại rủi ro cho nhà bên cạnh + mất 1/2 hàng gạch nên cũng giảm giá trị. Túm lại là nhà chung kết cấu giá sẽ phải bớt so với nhà độc lập.
Còn cụ cảm thấy ưng rồi thì làm thôi chả sao cả. Tiết kiệm được cỡ 5% chi phí. Đáng 10tr/m2 thì còn 9,5tr/m2. Còn xây kiểu thợ nhà thì chỉ còn 8tr/m2 thôi.

 

[D.D.C]

Em biết là nhà chung tường móng thì xây lại sẽ mất tường và cũng sẽ thi công khó hơn nhà riêng tường móng. Nhưng em không hiểu vì sao nhà chung tường móng lại dễ bị lún nứt? Ví dụ hai nhà 30m2 chung tường móng thì cũng chỉ như nhà 70m2 chia hai phòng to thôi mà?
Thậm chí nhà tập thể còn chục nhà chung tường móng 50 năm vẫn cơi nới sửa lại ở mà?

Do chất lượng xây dựng và tính toán kết cấu kém thôi bác .

 

[formen]

Vậy thì vấn đề do xây móng và chất lượng xây chứ không phải do chung tường móng. Ví dụ có 3 anh em một nhà xây liền nhau, họ vẫn làm chắc để ở mà nhưng chung móng tường vẫn tiết kiệm mà rộng hơn xây riêng. Thế thì cũng đâu có khác xây 1 cái nhà to chia phòng phải không cụ?

Cụ hỏi nhà 3 ae y hàng xóm nhà em, xây tốt y nhà liền kề, k p làm chống thấm giữa 2 nhà- vì là 1 nhà rồi.
Nhà xây kiểu này không tính bán, mua cái nhà giữa p bỏ tường 2 bên+ móng dưới nó bè ra k gọt được, rất khó bỏ đi xây mới, cgir là cải tạo điện nc, công năng trong nhà thì thoải mái.

 

[mabu44]

Mua nhà phân lô xây sẵn chung tường thì xác định ở một thời gian sau tìm chỗ khác tài chính ổn hơn chuyển nhà các cụ nhỉ. Nếu gặp đội thợ xây có tâm, làm thật thì ko sao, gặp đội láo nháo đặt lợi ích kinh tế cao quá thì chất lượng sẽ kém. Sau này ở rất khổ vì tường thấm, điện, nước hay hỏng. Nói gì thì nói, mình xây cái nhà, giám sát kỹ thế mà thợ vẫn còn ăn bớt các kiểu, nói chi xây để bán, lấy lợi nhuận thì ko thể xây tốt đc. Kết cấu chung tường thì chỉ phiền hà khi sửa chữa cải tạo thôi, còn để ở thì em nghĩ ko sao, tập thể xưa ở mãi mà. Cụ nào cẩn thận thì làm thêm lớp cách âm như nhựa deco hay dán tấm cách âm cũng hay. Tài chính eo hẹp cứ an cư đc cái nhà lúc này là tốt, làm ăn 10 năm sau có đk thì mua chỗ khác chưa muộn. Cá nhân em nghĩ vậy, chứ ai chẳng muốn mua đất và tự xây nhà cho an tâm.

 

[Khongdanhvong]

Mua nhà phân lô xây sẵn chung tường thì xác định ở một thời gian sau tìm chỗ khác tài chính ổn hơn chuyển nhà các cụ nhỉ. Nếu gặp đội thợ xây có tâm, làm thật thì ko sao, gặp đội láo nháo đặt lợi ích kinh tế cao quá thì chất lượng sẽ kém. Sau này ở rất khổ vì tường thấm, điện, nước hay hỏng. Nói gì thì nói, mình xây cái nhà, giám sát kỹ thế mà thợ vẫn còn ăn bớt các kiểu, nói chi xây để bán, lấy lợi nhuận thì ko thể xây tốt đc. Kết cấu chung tường thì chỉ phiền hà khi sửa chữa cải tạo thôi, còn để ở thì em nghĩ ko sao, tập thể xưa ở mãi mà. Cụ nào cẩn thận thì làm thêm lớp cách âm như nhựa deco hay dán tấm cách âm cũng hay. Tài chính eo hẹp cứ an cư đc cái nhà lúc này là tốt, làm ăn 10 năm sau có đk thì mua chỗ khác chưa muộn. Cá nhân em nghĩ vậy, chứ ai chẳng muốn mua đất và tự xây nhà cho an tâm.

Nếu trong nhà phá những tường không phải tường chung thì ảnh hưởng gì không cụ?

 

[Nam.pt]

Chung móng thôi chứ ko chung tường đâu bạn, nhà thương mại đổ trụ vs xây tưởng sát nhau nhưng có lớp bạt dứa ở giữa.

 

[Khongdanhvong]

Cụ hỏi nhà 3 ae y hàng xóm nhà em, xây tốt y nhà liền kề, k p làm chống thấm giữa 2 nhà- vì là 1 nhà rồi.
Nhà xây kiểu này không tính bán, mua cái nhà giữa p bỏ tường 2 bên+ móng dưới nó bè ra k gọt được, rất khó bỏ đi xây mới, cgir là cải tạo điện nc, công năng trong nhà thì thoải mái.

Mấy nhà lô do CĐT xây bây giờ làm sao biết có chung không ạ? Nhìn cứ dính hết vào nhau mà. Còn bán thì em thấy vẫn mua bán ầm ầm có giảm chắc tí thôi, còn nhà của CĐT không thấy giảm gì.
Chung nhiều nhà thì khó hơn chung 2 nhà thôi cụ nhỉ.