Kết quả tìm kiếm

Thầu thì phải cố định chứ cụ. Không thế ai cho thầu. Các vụ hỏng hóc không liên quan kết cấu thì bên thầu chịu hết mà. Các cụ cứ nghe bóng gió nên nhiều thông tin không chuẩn. Mình vừa chính chủ sổ đỏ, vừa là người thực tế trong cuộc nên xác nhận như vậy cho cụ đỡ lăn tăn. Kể cả các cụ cứ nghe...

Bên mình làm hơn 11 năm và chuyên lĩnh vực này nên chỉ báo doanh thu thật chứ không vống vít hay làm hàng như 1 số nơi khác đâu. Thế mới dám trừ luôn 1,2 năm vào giá bán cho khách yên tâm và giúp khách vận hành lâu dài đấy. Làm ảo thì đố dám.

Đúng rồi cụ. Cách tính chung cho mọi tòa. Tòa 120tr như tòa mình thì phí 30tr. Tòa 90tr thì phí 22.5tr.

Tổng 90tr thì phí quản lý 90tr x 25% = 22.5tr thôi. Còn 67.5tr là của chủ nhà. Đều đặn. Chủ nhà khỏi đau đầu lấp khách hay vận hành nữa. Cũng bõ công.

Thực sự điểm mặt lúc dịch giã này thì phân khúc này dù có ảnh hưởng nhưng vẫn như cái nồi cơm bền bỉ ra đều tiền. Các phân khúc đặc sản cao cấp thì tổn thương nghiêm trọng ví dụ như: - Nhà hàng, quán xá bia rượu, karraoke, khách sạn, căn hộ Vip cho Tây xịn thuê - Nhà mặt phố cực đắt có cửa hàng...

Chuẩn chung là 25% của doanh thu kín 100% đấy cụ. Nhà mình full đủ doanh thu là 120tr nên giá thầu loanh quanh 90tr/tháng.

Nỗi buồn của nhà mặt phố đây. https://m.cafef.vn/gia-thue-giam-toi-50-lo-ro-noi-kho-chua-tung-co-cua-dai-gia-so-huu-dat-vang-20210728074608105.chn

Quản lý, thu hộ 10 năm ok, có vấn đề gì đâu cụ. Nhà xây từ đầu chất lượng cực yên tâm nên chả ngại. Ăn chia tỷ lệ doanh thu hoặc trả theo giá khoán theo thời gian hoặc ăn lương quản lý. Có phải bán rồi bỏ nghề đâu. Sẵn sàng đồng hành cùng cụ đến chán thì thôi. Còn tất nhiên trừ luôn vào giá bán...

Bên mình chuyên về phát triển các tòa căn hộ cho thuê nên muốn bán không phải vì nó tệ mà chỉ để tái cơ cấu làm tiếp các dự án mới, nâng tầm cuộc chơi lên ngày càng chuyên nghiệp hơn. Bạn nào quan tâm, ham thích đầu tư mảng căn hộ luồng tiền thì đây là cơ hội tốt để tham gia toàn bộ hay % và...

Kéo dài ra Xã Đàn đây.

Vành đai 1 Trần Khát Chân đây.

Cầu sắt nối sang Đông Kim.Ngưu đây. Lion King và Lá Cọ lừng lẫy trước dịch.

Đi 200m ra ngã 4 giao các đường lớn: Kim Ngưu, Trần Khát Chân, Lò Đúc

Chụp mấy ảnh ngõ và phố xá xung quanh vào ban ngày cho chuẩn đây.

Nhà mình xây mấy năm rồi. Tây Hồ thì đẳng cấp khác bạn ạ. Đất đắt và chủ yếu cho Tây. Phân khúc 8tr đến 15tr/căn hộ. Nhưng giờ nhìn thương cảm vì ế mốc meo. Đi dọc Quảng An, Tô Ngọc Vân vắng lặng chả khách nào. Vào làng Quảng An chỗ xóm Chùa gần Đầm Trị còn thê thảm hơn. Mà toàn nhà làm đẹp. Bán...

Thì môn chơi nó nhiều level như bậc thợ 1 đến 7 mà bạn. Ông bậc 1 chỉ mong lên 2,3. Ông bậc 6 mong lên 7. Tái cơ cấu là 1 quy trình không ngừng mà cụ. Càng làm sâu làm tinh thì càng muốn nâng cấp. Cụ nào mới chơi cũng đòi lên 7 ngay thì trả giá ngay.

Mình có nói chi tiết cái nhà đấy riêng tiền đất cũng đã lên rồi mà cụ. Còn giá giảm chút để dễ giao lưu là bình thường mà cụ. Đâu phải giảm so với giá cách đây vài năm đâu. Bán để tái cơ cấu, đầu tư tiếp chứ có rút lui đâu. Riêng việc cứ 1 năm để nguyên đấy nó ra hơn 1 tỷ thì cũng nhiều người...

Vài năm trước luôn có nhiều cụ cứ động viên nhau giữ tiền trong bank cho chặt chờ HN vỡ trận thì mua. Đến thời điểm này chắc ân hận nhiều rồi. Chưa cần mua lắc lơ hay vùng ven nơi sốt, trong nội đô đất/nhà (không tính chung cư) cũng đều lên rồi. Không nhiều thì ít. Nhà ngõ ô tô hay mặt phố là...

Thấy 1 cụ nói phương án cổ đông theo % cũng hay đấy. Thích thì vào cổ đông 1 phần. Nếu đủ lớn khoảng 50% thì vào chung sổ đỏ cho yên tâm. Sau này có đầu tư gì hay thì ưu tiên vào từ đất và xây ban đầu như giá cổ đông sáng lập. Giờ muốn đi xa phải đi cùng nhau thôi. Làm tất ăn cả thì hơi vất vả...

Cám ơn cụ. Nếu có mua vẫn bán giá này + tiền mua nhà mặt phố + 1 tỷ nữa thôi.