Kết quả tìm kiếm

Sóng sát nhập lại tạo ra thế hệ đu đỉnh đất Tỉnh thôi, mau giác ngộ quay về múc Thanh Hà :D

Không lo đâu, mua Vin không vay là được, hoặc nếu có vay thì khi hết hỗ trợ lãi suất phải tính toán là bán hay có dòng tiền trả lãi được. Giá Vin thường là giá kỳ vọng của tương lai 2-3 năm sau rồi, giá khá cao nên đầu tư không lãi mấy, mua ở thì được.

Thô thường là còn chưa có vệ sinh, trần, sàn, toàn gạch với vữa... còn bàn giao mà có đủ trần sàn, điện nước, wc là cơ bản rồi, một số chủ đầu tư thì bàn giao thêm tủ bếp, tủ liền tường thì không nói. Bàn giao thô là như ảnh dưới, giờ ít nơi bán mà bàn giao thô, nếu có giá phải rẻ đi kha khá...

Thô là sao? Chung cư giờ vẫn có bàn giao thô cơ à? Tưởng ít nhất bàn giao cơ bản.

Solar Park gần nghĩa trang nên bỏ qua, MIK mua của Vin mấy toà sau này có tăng thêm giá trị bằng một số tiện ích nhưng nó là tiểu tiết bù đắp những yếu kém khác.

Vụ xe máy mình không để ý, khu này thiếu chỗ để ô tô chứ xe máy không thiếu, phí dịch vụ thì Mas cao nhất vì nhiều tiện ích nhất, đang được miễn phí 3 năm nên mình không để ý bạn hỏi môi giới, nhưng cái này là tiểu tiết. Bạn cứ so sánh Mas, Tonkin, Capony sau chọn cái nào ưng nhất.

3.5t mà chỉ mua 1pn+ thì bạn chọn ngay Masterise mà mua, mình thấy mấy trang facebook có đăng, giá đó thậm chí mua được full đồ luôn (không thì không cần cũng được), nhưng nhớ check xem các căn view nội khu (đặc biệt toà A,B) sẽ là hướng Tây xem có bị nắng không, nắng thì có được che không, toà...

3t mà cho thuê được 15tr là ngon, cái này đồng ý, nhưng là bao nhiêu m2, chắc đây không phải phân khu mới mở bán 2024 của Sun và một số chủ đầu tư mà giá toàn 80-100tr/m2? Bạn mua khu nào vậy? ĐN có thể có một số dự án có tỉ lệ sinh lời từ cho thuê tốt, nhưng chắc là của dự án cũ, nên giá hợp...

Giá giờ cao nên cũng cần chọn lựa cẩn thận, về cơ bản các khu đều có điểm hay riêng nếu giá tầm 5x, chứ giá tầm này cao không xứng đáng, nhưng nếu mua để ở phục vụ an cư lạc nghiệp thì cũng đành phải chọn, vì ít lựa chọn. Gần tiện ích trung tâm, trường học, bãi đỗ xe thì nên chọn Imperia hoặc...

Ok, top 3 là chuẩn, đội expat thì xem youtube thấy thích ĐN nhiều nhưng cũng không biết chúng nó ở đây được bao lâu, và làm nghề gì. Mình mà u50 tự do tài chính hoặc làm online, không phải lo con cái học hành... chắc cũng có khi chuyển vào ĐN sống thời gian xem sao. Nhưng ngay tại Hà nội, bảo về...

Nhiều người mới mua nên không biết, chứ nắng ở đây là Chính Tây chứ không phải chếch Tây như môi giới hay chủ đầu tư nói, nhiều người mua rồi đành chịu thôi, chứ biết thì không nên mua. Nếu mua phải căn xem có được toà nào chắn không. Đi mua nhà mà tư duy cẩu thả vậy thì không nên mua, giờ tổng...

Ai mua căn hộ vào nửa cuối 2024 đảm bảo FOMO + Vay nhiều :D. Mình cũng định tính làm căn Đà nẵng sau này nghỉ hưu về thành phổ biển sống, nhưng thấy nó hơi ảo ảo và giá cao quá nên thôi. Cảm giác chỉ sau có vài ba năm, mà chủ đầu tư đã thành công trong việc lập trình vào não trạng nhân dân chấp...

Hỏi kĩ nhé, vì giá giờ hay ghi là thu về, nghĩa là thực tế + thuế phí... là hơn con số đó. Thứ nữa riêng loại căn 54m2 là khó bán, vì 2PN mà nó bé quá ở chật chội, nên ai cần bán có thể chịu để rẻ hơn thị trường chút. Xem hướng nữa, Mas có căn dính hướng nắng (Chính Tây) giá cũng rẻ hơn. Nói...

Nếu vào ĐN ở thì đúng chọn căn rẻ 3PN ở Sun Symphony cũng được, nhưng tính ra không biết bao giờ mới vào ĐN ở được dù nghe nơi đây là thành phố đáng sống nhất, abc, xyz... Chắc 10 năm nữa nghỉ hưu thích vào ĐN ở thì bán căn ở HN chắc cũng mua thoải mái :D Biết đâu lúc đó HN lại ở một tầm khác...

Đợi 1-2 năm nữa Thanh Hà có sổ thì sốt ruột cả thể.

Sun Symphony giá khi nào về 60tr thì mình mua 1 căn, giá này nhường người khác :D

Vì giờ giá chung cư cao bằng cao hết rồi, nên nếu mình mua giờ chỉ có 3 dự án xứng đáng quan tâm: Masterise, Tonkin và gần đây có thể thêm Capony do được vị trí. Ngoài ra nên bỏ qua, nó không xứng đáng giá 70, nếu có giá 5x hay 6x nhỏ thì còn được.

Nói về chất lượng tổng thể MIK thấp nhất trong các dự án và đối tác của Vin, thằng này được cái vị trí đẹp, xây bổ sung thêm tiện ích, nhưng ăn hết phần khôn của thiên hạ, giá thì không thua Mas và Tonkin bao nhiêu (do có vị trí và cũng a dua tiện ích), nhưng đẳng cấp chất lượng dịch vụ khác...

Chờ những ai fomo hàng chung cư lẫn LK Vin nửa cuối 2024 cắt lỗ, mà để cắt lỗ thì họ phải có áp lực trở nợ vay bank, Vin toàn chơi hỗ trợ lãi suất 2-3 năm thì chắc phải chờ 2026-2027 :D.

Không sát nhập đâu :D