Kết quả tìm kiếm

Ai định đầu tư chung cư cho thuê để ý là giá chung cư tăng 1.5-2 lần trong 1-2 năm qua nhưng giá thuê không tăng, nên tỉ suất sinh lời trung bình chỉ tầm 3-4%, đó là chưa kể khó cho thuê vì nguồn cung giờ khá nhiều. Bài toán "đầu tư cho thuê" là chiêu PR của các chủ đầu tư, nên nếu ai có tiền...

Centerville 50ha thôi, chủ đầu tư ít tên tuổi.

Hồ Chí Minh cấm chung cư ở cho thuê ngắn ngày, Hà nội chắc sau cũng sẽ siết chặt, chung cư cao cấp lại mất thêm một kênh cho thuê, mình đoán giờ đến cuối năm sẽ giảm giá dần.

Chung cư giờ xác định mua ở còn được, để cho thuê thì chỉ tầm được 3-4%, không bằng lãi suất ngân hàng, ngang lạm phát, lại mất công cho bọn khách nó phá nhà, làm cũ nát nhà, không đáng.

Chung cư Hà nội năm vừa rồi "Vịt hoá Thiên nga" nhiều, đặc biệt những dự án chung cư cũ, giá không tương xứng. Có tiền tầm 3-4 tỷ thì mua tại Vin Smart vẫn hợp lý, nhưng nên mua 2pn loại 60m2 trở lên, và mua dự án mới, mấy toà S hay Imperia I4,I5 xây từ mấy năm trước cũ chán lắm, phí tiền mà giá...

Hà nội không đổi.

Chuẩn. Chung cư đang giá vùng đỉnh rồi. Để ở thì số ít mua được, đầu tư thì không được bao nhiêu, dư địa tăng giá cũng ít.

Mình chưa bao giờ chê smart city, và đã ở đây, nhưng mình chê Lumi vị trí bên kia đường.

Masterise còn tăng chậm hơn S, nó cao hơn thì từ đầu phân khúc bàn giao đã khác, mình thấy ngáo nhất là phân khu S và Impe cũ, đầu 6 còn đỡ còn đầu 7 là ngáo.

Ai đánh chứng khoán lạ gì trò này, cung ít rồi bịt cung, đánh trần... mấy cổ bất động sản như DIG CEO thời xưa khác gì :))

3 tỷ mà ở Vin Smart thì giờ cũng chỉ mua được căn 1pn+ 43m2, giá này quá ngáo :D, mình là cư dân Masterise ở đây mua 2 năm trước được 60m2 căn Masterise nên thấy giá Vin Smart giờ ngáo rồi.

Giá hợp lý cần tìm các dự án cũ, nhưng không cũ quá, vì ngày xưa chi phí làm dự án thấp, còn các dự án mới thì chi phí cao hết nên giá cao. Mé Cầu giấy mình ít để ý, nhưng gần đó Mỹ đình có cái này cũng được https://batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-golden-palace.

Chốt lãi chung cư tầm này thì hợp lý, nhưng tính toán xem cầm tiền đó thì sẽ mua ở đâu, tính được hẵng bán, vì giờ có tiền để mua gì cũng không đơn giản. Giá chung cư sẽ không giảm, nhưng cũng khó tăng, dự đoán là sẽ neo vùng giá cao nhưng khó bán.

Lumi thiết kế cũng khác, trông có vẻ cũng đẹp, nhưng vị trí thì xấu kinh, vừa bụi vừa ồn, sau cơ sở hạ tầng mé đó không có Vinhomes làm nữa thì không biết thế nào, mà giá thì cũng cao, thôi nhường cho những ai "vô tình lướt sóng trở thành cư dân".

Chung cư Vin Smart và Hà nội cơn ngáo giá vẫn chưa dứt.

Lại thế hệ đu đỉnh sắp xuất hiện :D Chung cư từ 2024 mà còn fomo thì tập xác định.

Không mất vé, follow page https://www.facebook.com/vinhomes.smartcity.official để biết thông tin.

Nếu có quy hoạch tầm 700ha làm khu đô thị thì chắc chắn phải là doanh nghiệp lớn, tiềm lực mạnh. Nhìn các tỉnh thành cấp phép cho các chủ đầu tư làm khu đô thị vài trăm ha gần đây thì quanh quẩn Vinhomes và Sun Group thật :D. Chính phủ cũng muốn thúc đẩy đô thị hoá nhanh, cho mấy ông lom dom nhỏ...

Giá giờ cao chung, sàn sàn nhau, nếu muốn mua nên mua luôn mới và xịn.

Vậy chắc phải chờ điều chỉnh quy hoạch xong mới được xây tiếp?