Kết quả tìm kiếm

Mê Linh quá xa, chỉ thuần đầu cơ đánh sóng, ai lên tận đó ở bao giờ, Thanh Hà nó gần đây, nhu cầu thật hơn.

Vừa rồi thì vịt hoá thành thiên nga hết, miễn nó là chung cư.

Đợt tăng giá chung cư vừa rồi thấy vịt hay thiên nga cuối cùng giá cũng sàn sàn nhau hết. Thanh Hà thì cứ nhìn giá xung quanh, sau mọi thứ được xây pháp lý ổn cái thì sẽ cào bằng giá.

Giờ Time City và Royal City toàn bán ra với giá tầm 8-9 tỷ trong khi giá cho thuê cũng chỉ quanh quẩn 20-30tr, vì không ai bỏ số tiền quá lớn để đi thuê cả, nếu có thì rất ít.

Giá cho thuê có bằng lãi suất ngân hàng không? Giá cho thuê chắc có tăng theo hàng năm, tuy nhiên còn tuỳ vị trí và phân khúc, đặc biệt khi giá cho thuê thấp (dưới 10tr). Tại nơi mình thuê và ở, Vinhomes Smart City, cách đây 2 năm một căn studio full đồ cho thuê tầm 7-8tr, 2pn+ full đồ cho...

Mình 2-3 năm trước lúc chờ nhận nhà phải đi thuê nên rõ giá, giờ thấy giá những căn hộ đó vẫn vậy, thậm chí còn giảm đi vì nguồn cung nhiều hơn, trong khi giá bán thì tăng 1.5-2 lần.

Mua cho thuê nhiều mà, bài toán đầu tư cho thuê là bài toán dẫn dụ bởi chủ đầu tư với căn hộ cao cấp vài năm qua, chứ làm sao ở hết. Cho thuê thì tiền lãi giờ so với giá bán đi, dù có giảm nữa, cũng không bằng lãi suất ngân hàng, vì giá nhà tăng nhưng giá thuê không tăng. Giá nhà tăng vì đầu cơ...

Cụ mua khu nào vậy? Tuần vừa rồi qua đó xem mấy ngày, đang ngó Sao Biển, Chà Là... cơ bản cũng khá ổn, mỗi tội khoản đi lại xa quá, trừ phi không phải làm việc sang Hà nội sang hẳn đó thì ok.

Giá chung cư đang có dấu hiệu giảm rồi, giảm mà vẫn không có người mua, ở vin smart có căn mình được chào giảm 150-200tr từ cách đây 3-4 tuần mà vẫn thấy cao nên chưa mua. Chắc ai chốt lời đất đi mua thì mới đỡ sót, chứ bỏ tiền thịt mua chung cư tầm này thì thấy không xứng đáng.

Chuẩn, có dân quan trọng. Geleximco bỏ hoang được hồi sinh tăng vài lần vì đường thông sang vin smart, trong vòng 6-12, quán xá về mở nườm nượp. Còn không có dân thì vẫn hoang hoá như nhiều khu, kể cả Dương nội ngon thế mà dân ít nên vẫn hoang nhiều.

Bán phải tìm mua chỗ khác, chứ đất đai về lâu dài trung dài hạn vẫn tăng giá (người Á đông có tiền thì cuối cùng làm gì cũng quay về đất hết, kể cả tham quan lừa đảo cuối cùng nó cũng bỏ tiền mua bất động sản chứ biết mua gì bây giờ?), và không canh được đáy đỉnh đâu nên phải luôn có đất trong...

Giờ có tiền chắc mua thêm Thanh Hà :D, trục đường phía Nam đoạn qua Thanh Hà nó thuộc top mé dưới này.

An tâm giá bất động sản toàn thị trường các loại hình chững được 1-2 tháng rồi, mới bước vào đà nên kéo dài sang năm.

Đó là do họ nói không có cơ sở :D, nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp đoán tầm tháng 10 là chững toàn bộ thị trường, không chỉ chung cư đâu, đất đai chững giảm hết ... và giờ đã thấy rõ rồi, nhiều khu đã có dấu hiệu giảm giá, tất nhiên vì mới nên sẽ chậm, cần thêm thời gian cho độ ngáo bớt đi. Trong...

Mình có một căn rồi, giờ mua thêm một căn cho người nhà nên cũng đang phải tính. Nói chung chung cư vừa rồi tăng nóng, tăng ảo nhiều, giá hét cao nhưng giao dịch thực thì ít, nên chắc chắn sẽ phải giảm giá, còn giảm bao nhiêu thì tuỳ dự án, tuỳ hoàn cảnh người bán, nhưng mình nghĩ khu nào ngon...

Bất động sản chững là chững toàn thị trường, từ tầm tháng 10. Nên tầm này bán thì hơi muộn, còn mua thì hơi sớm. Còn ai cần tiền thì chấp nhận phải giảm giá, còn ai cần nhà ở sớm thì chấp nhận phải mua giá này, còn không thì thôi.

Gần đây thấy lác đác những căn lumi giai đoạn sau bị mua giá cao có cắt lỗ, chứ các dự án xung quanh đó làm gì có, nói "xả hàng" là hơi quá :D. Mình có nhu cầu mua thêm để ở, cũng đang ở vin smart đây mà ngóng mãi chưa thấy hàng cắt lỗ. Cụ kia nói từ "cắt lỗ rất sâu" hơi ngớ ngẩn nên mình phải...

Thanh Hà bị doạ bao năm rồi mà chưa có cơ hội cắt lỗ. Dân mua Thanh Hà mà gần đây thì mới đáng nói, nhưng phần lớn mua từ thời có vài tỏi, trải qua nhiều đợt chững giá ai đã không chịu được thì cắt từ xưa rồi, giờ chỉ chốt lãi nhiều hay ít. Nhưng vấn đề của việc bán Thanh Hà là không biết mua ở...

Năm ngoái các chủ đầu tư chưa ra hàng ồ ạt như năm nay, năm nay kỳ vọng sẽ có một thế hệ nhà đầu tư đu đỉnh ngắn hạn. Đặc biệt khi Vin ra hàng thường báo hiệu vùng đỉnh, vì Vin hay bán giá của tương lai vài năm.

Đang có dấu hiệu chững lại và giảm lác đác rồi, an tâm. Thế hệ đu đỉnh FOMO mua trong năm 2024 sẽ phải cắt lỗ dần nếu muốn thoát hàng, vì ai cũng biết rằng chỉ có thằng ngu mới mua cái giá cao đó, nhưng vì kỳ vọng giá cao, vào tiền ít (ngân hàng hỗ trợ vay, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất, 2 năm...