Kết quả tìm kiếm

1+ khu S và Impe345 không xứng đáng giá đầu 3t, chỉ có Mas, Tonkin và I12. Nguồn hàng khu này ngày càng nhiều, giá thuê so với 2 năm trước không những tăng mà còn giảm (dù giá mua bán thì tăng 1.5-2 lần), nên không cần đu đỉnh. Trừ phi mua để cho mình ở, an cư lạc nghiệp hãy mua.

Giá ở Vin Smart bình thường nói chung tầm 70-80, Masteri cao cấp hơn 80 thì giá cũng hợp lý, còn căn 54m2 mà 2n2wc thì tất nhiên thiết kế không hợp lý lắm nhưng nó lại rẻ, còn thường ít cũng phải 60m2 thì hợp lý hơn, mua căn này chi bằng bỏ thêm chút tiền mua căn 60m2.

Chung cư thì cao, đất thì nhiều, nói chung cũng khó.

Cho thuê ở đây đang không tăng giá nhiều dù giá mua bán tăng (không bằng lãi suất tiết kiệm), thường người đi thuê họ cũng có khung giá trên dưới 10tr, chứ cao hẳn trên 13-15tr hay hơn thì sẽ ít người thuê. Tiền ít họ mới thuê, tiền nhiều thì họ xác định mua và trả lãi hàng tháng cho nhanh.

À để lâu mình biết sẽ tăng chỉ là không có tiền xây nên định bán trước khi phải xây và cũng không định ở khu này, bán giải quyết một số bài toán khác.

Mình không định xây và bán để giải quyết bài toán riêng, chứ thuần bài toán đầu tư thì chắc cũng không bán làm gì.

Nếu phải ra hàng trong năm nay thì tầm nào bán tốt bạn?

Cuối năm trước đến đầu năm nay có tin Vin đăng ký / triển khai một loạt các khu đô thị khắp các tỉnh thành, kiểu nhân rộng mô hình của vin ocean park Hưng yên sang các tỉnh khác. 700ha đối diện KĐT Thanh hà mà có khu đô thị thì khả năng là Vin hoặc Sun, và giờ có vẻ hai chủ đầu tư này đang tốc...

Chưa cần nói Vin Cổ loa, đất trên Thanh Hà một chút, dọc Lê Trọng Tấn thì giá (cả nhà thô) cũng tầm hơn 200tr/m2 rồi, ít nhất đây là cái đích để Thanh Hà vươn đến.

2025 Chính phủ đang dốc lực đẩy nhanh đầu tư công cho mục tiêu tăng trưởng GDP 8%, giao khoán cho các Tỉnh thành, nên các vị phải tự động vắt chân lên cổ mà chạy, không ngồi chây ì đổ lỗi cho nhau được nữa. https://vnexpress.net/de-xuat-giao-cac-dia-phuong-tang-truong-grdp-it-nhat-8-4846216.html

Là nhiều nhé. Nhiều nơi tăng x3 thật, đặc biệt những khu đất quanh Hà đông mà giá mua vào tầm 4t.

Giá rao trên batdongsan.com.vn đang tăng trở lại sau Tết.

Chung cư view sông view biển Đà nẵng ngáo giá hết rồi, đắt hơn trung tâm Hà nội.

Sau 1-2 tuần xuống Vin OCP23 để xem nhà, thì thú thực nếu để ở mình vẫn thích Thanh Hà hơn, không phải vì chất lượng tiện ích (cái này Vin nó là số 1 vì mình đang ở Vin Smart) nhưng mà là vì vị trí, đường xá và cả không khí. Cảm giác không khí bên kia cầu ô nhiễm hơn, chắc do xây dựng nhiều, hay...

Tiền đâu ra mua nhà? Đáp là tiền vay (phần lớn với các dự án chung cư mới), và tiền không đầu tư lan man các tỉnh tập trung tại Hà nội.

Tiền nhiều mà làm gì, danh dự mới là cao quý :D

Uhm đúng, giờ ở Việt nam có một vấn đề là bán đi không biết làm gì, vớ vẩn lại mất tiền, còn gửi tiền ngân hàng thì không yên tâm, cầm nhà đất vẫn yên tâm hơn. Nhưng mình đang so sánh giai đoạn này, chung cư đang ngáo giá, nhiều người mua để đầu tư cho thuê thì giá đang không xứng đáng, còn ai...

Cao không có người thuê đâu :D. Chung cư cao cấp thì người có điều kiện mua để ở, hưởng thụ cuộc sống, chứ lao vào game mua để cho thuê là thất sách. Nó chỉ đúng khi mua từ hồi xưa Ngáo nhiều mà, đừng nghĩ người có tiền là không bị ngáo :D

Bài toán đất nền thì xưa nay người mua xác định để tăng giá vốn, không ai xác định cho thuê, còn bài toán với chung cư thường được dụ dỗ là đầu tư cho thuê, nhưng phần lớn không biết là cho thuê không bằng lãi ngân hàng.

Ví dụ căn này tại khu Vinhomes Time City mà bán thì phải 7-8 tỷ, nhưng cho thuê chỉ 15tr, chưa tính khấu hao đồ đạc, mất thời gian quản lý... es