[Funland] Bác nào đã từng làm chuyển tên sổ đỏ từ chồng sang vợ

[BDS68]

Khi nào bạn làm tiếp, bạn đem quy định này hỏi lại công chứng xem có đúng ko?
Đừng nói công chứng chưa từng làm sai, ở hà nội hình như có ông nào nhảy cầu rồi thì phải

Tiếp hay không cái gì hả cụ, yêu cầu của cụ là quá khất khe và bắt bẻ thôi. Em làm bao năm nay trên cái đất Hà Nội đây, mà hỏi cụ làm đâu thì cụ không nói.

Nói như cụ thì khi đại diện pháp luật của doanh nghiệp khi ủy quyền cho cấp phó ký hợp đồng trong các giao dịch, đối tác cũng có thể yêu cầu cung cấp các tài liệu chứng minh người ủy quyền chưa die đúng không ? Sao không nghĩ ở chiều ngược lại khi chưa tìm được chứng cứ là người ủy quyền đã mất thì mặc nhiên văn bản ủy quyền đó vẫn có giá trị pháp lý, vẫn còn hiệu lực ?

 

[Sorento1234]

Tiếp hay không cái gì hả cụ, yêu cầu của cụ là quá khất khe và bắt bẻ thôi. Em làm bao năm nay trên cái đất Hà Nội đây, mà hỏi cụ làm đâu thì cụ không nói.

Nói như cụ thì khi đại diện pháp luật của doanh nghiệp khi ủy quyền cho cấp phó ký hợp đồng trong các giao dịch, đối tác cũng có thể yêu cầu cung cấp các tài liệu chứng minh người ủy quyền chưa die đúng không ? Sao không nghĩ ở chiều ngược lại khi chưa tìm được chứng cứ là người ủy quyền đã mất thì mặc nhiên văn bản ủy quyền đó vẫn có giá trị pháp lý, vẫn còn hiệu lực ?

Cần gì biết m làm ở đâu bạn, cứ coi như ng bt đang tranh luận về luật đi, cụ thể là luật dân sự.
Nếu bạn xem lại vdu của mình, người uq và thụ uỷ ko liên quan gì đến nhau (ko phải là vợ-chông; bố mẹ-con cái việc uq đã 2 năm. Hoàn toàn có cơ sở để xem xét hd uq đó.
Bạn làm 1 việc, nó suôn sẻ ko có nghĩa lần sau cũng thế, xảy ra tranh chấp, ra toà cứ chẻ luật ra mà làm thôi. Bên trên m đã có ví dụ rồi đó.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Chuyển lgi vậy cụ? Đừng có dại

Đấy mợ còn khuyên thế. Cụ thớt bị tàu hỏa nhập ma dồi

 

[BDS68]

Cần gì biết m làm ở đâu bạn, cứ coi như ng bt đang tranh luận về luật đi, cụ thể là luật dân sự.
Nếu bạn xem lại vdu của mình, người uq và thụ uỷ ko liên quan gì đến nhau (ko phải là vợ-chông; bố mẹ-con cái việc uq đã 2 năm. Hoàn toàn có cơ sở để xem xét hd uq đó.
Bạn làm 1 việc, nó suôn sẻ ko có nghĩa lần sau cũng thế, xảy ra tranh chấp, ra toà cứ chẻ luật ra mà làm thôi. Bên trên m đã có ví dụ rồi đó.

Vâng, hỉ là tranh luận thôi nhưng đất Hà Nội này có thể họ không chặt như địa phương của cụ. Có lẽ cụ cẩn thận quá và cũng không thừa. Tuy nhiên đã nghi ngờ sự hiện diện của người ủy quyền còn sống không, giấy tờ có thật không thì nhiều lý do lắm chứ chả cần trông cái thời hạn 2 năm như cụ nêu và cấp nào cũng có quyền chứ không riêng gì cái phòng công chứng, văn phòng đăng ký đất đai họ cũng có quyền như thế và hành như thế thì chết dân

 

[Racehorse206]

Nói vui thêm về UQ, trước đây m thụ lý 1 hồ sơ có nội dung qu chuyển nhượng (A uq cho B toàn quyền chuyển nhượng). Bản chất là mua bán đất nhưng trốn thuế nên lập hợp đồng uq, đợi khi được giá mới lập tiếp hợp đồng chuyển nhượng cho người khác (ví dụ là C). đúng đợt BĐS xuống, 2 năm sau mới có ông C mua. m yêu cầu phải có hồ sơ chứng minh được hợp đồng uq còn hiệu lực (chứng minh được ông A ko chết, ko hủy uq). nhờ đến cả lãnh đạo quận m cũng ko thẩm định, sau mất gần 100 củ thắng A nó mới chịu bay từ Lâm Đồng ra ký cho.

Hs cụ thụ lý không rõ là HĐUQ đó có nói về thời gian UQ không, nếu HĐ nói rõ thời hạn 10 năm hay HĐ hết hạn khi bên được UQ thực hiện giao dịch chuyển nhượng xong. Cụ không nêu rõ vưef thời hạn UQ mà bắt họ làm như thế e rằng chưa đúng.

 

[MuathuHN252]

Nói vui thêm về UQ, trước đây m thụ lý 1 hồ sơ có nội dung qu chuyển nhượng (A uq cho B toàn quyền chuyển nhượng). Bản chất là mua bán đất nhưng trốn thuế nên lập hợp đồng uq, đợi khi được giá mới lập tiếp hợp đồng chuyển nhượng cho người khác (ví dụ là C). đúng đợt BĐS xuống, 2 năm sau mới có ông C mua. m yêu cầu phải có hồ sơ chứng minh được hợp đồng uq còn hiệu lực (chứng minh được ông A ko chết, ko hủy uq). nhờ đến cả lãnh đạo quận m cũng ko thẩm định, sau mất gần 100 củ thắng A nó mới chịu bay từ Lâm Đồng ra ký cho.

HĐ ủy quyền của e ghi thời hạn 50 năm, vậy giờ cũng fai xác nhận ông A chưa chết ah cụ?

 

[Sorento1234]

Vâng, hỉ là tranh luận thôi nhưng đất Hà Nội này có thể họ không chặt như địa phương của cụ. Có lẽ cụ cẩn thận quá và cũng không thừa. Tuy nhiên đã nghi ngờ sự hiện diện của người ủy quyền còn sống không, giấy tờ có thật không thì nhiều lý do lắm chứ chả cần trông cái thời hạn 2 năm như cụ nêu và cấp nào cũng có quyền chứ không riêng gì cái phòng công chứng, văn phòng đăng ký đất đai họ cũng có quyền như thế thì chết dân

M chỉ biết cười trừ với bạn thôi, làm chặt thì kêu chết dân. Làm ko chặt thì cán bộ chết ai cứu??? Xảy ra vụ việc thì lại mang tiếng chắc phải ăn đống tiền mới làm sai.
Về vp công chứng, sở tp chỗ m mới kiểm tra, sai phạm một đống (5 vp bị phạt, 2 vp bị bắt tạm dừng hoạt động, 1 vài cc viên thu giấy phép…)
Sai phạm nhiều nhất là ký khống hd (bên bán ký sẵn hđ nhưng ko đề ngày, ko đóng dấu, lấy số, phát hành… đợi tìm đc người mua mới ký hoàn thiện)
Kiểm tra chéo lại thì ngày ký hđ thằng bán tai nạn chết cmnr

 

[Sorento1234]

Hs cụ thụ lý không rõ là HĐUQ đó có nói về thời gian UQ không, nếu HĐ nói rõ thời hạn 10 năm hay HĐ hết hạn khi bên được UQ thực hiện giao dịch chuyển nhượng xong. Cụ không nêu rõ vưef thời hạn UQ mà bắt họ làm như thế e rằng chưa đúng.

Kể cả trong th hđ uq có thời hạn.
Các đk hết hiệu lực của hđ uq là tương đương nhau (ngang bằng nhau)
điều khoản ko nhớ cụ thể lắm nhưng bạn có thể tìm ở luật dân sự.

 

[BDS68]

M chỉ biết cười trừ với bạn thôi, làm chặt thì kêu chết dân. Làm ko chặt thì cán bộ chết ai cứu??? Xảy ra vụ việc thì lại mang tiếng chắc phải ăn đống tiền mới làm sai.
Về vp công chứng, sở tp chỗ m mới kiểm tra, sai phạm một đống (5 vp bị phạt, 2 vp bị bắt tạm dừng hoạt động, 1 vài cc viên thu giấy phép…)
Sai phạm nhiều nhất là ký khống hd (bên bán ký sẵn hđ nhưng ko đề ngày, ko đóng dấu, lấy số, phát hành… đợi tìm đc người mua mới ký hoàn thiện)
Kiểm tra chéo lại thì ngày ký hđ thằng bán tai nạn chết cmnr

Nói thật với cụ chứ nick cụ mới toe, em mua bán đắt ở Hà Nội này bao năm và các tỉnh thành khác kể cả HCM cũng không đâu gặp người như cụ. Mới tranh luận một tý, cụ đã chuyển trạng thái cười trừ người khác rồi ah ? Em thật, vâng cụ cứ cười trừ đi!

 

[Racehorse206]

Kể cả trong th hđ uq có thời hạn.
Các đk hết hiệu lực của hđ uq là tương đương nhau (ngang bằng nhau)
điều khoản ko nhớ cụ thể lắm nhưng bạn có thể tìm ở luật dân sự.

Em vùa mới hoàn thành cái HĐUQ của em xong, tận 11 năm mới làm được cái UQ của mình, thủ tục cũng cũng đơn giản. Năm 2023 em làm chỉ cần cung cấp thêm 2 CCCD mới của vc chủ cũ với HĐUQ cũ là xong, cũng là bìa đất đấy, em còn chuyển xho vk xong rồi lại nhập vào tài sản của hai VC

 

[Sorento1234]

HĐ ủy quyền của e ghi thời hạn 50 năm, vậy giờ cũng fai xác nhận ông A chưa chết ah cụ?

Nói thật với cụ chứ nick cụ mới toe, em mua bán đắt ở Hà Nội này bao năm và các tỉnh thành khác kể cả HCM cũng không đâu gặp người như cụ. Mới tranh luận một tý, cụ đã chuyển trạng thái cười trừ người khác rồi ah ? Em thật, vâng cụ cứ cười trừ đi!

m tranh luận trên cơ sở quy định của luật, ngoài ra còn ví dụ thêm những khả năng trong thực tế. nếu bạn cho rằng vì nick mới, ko hiểu biết bằng ng mua ban lâu năm. xin mời đưa ra căn cứ, quy định của luật.
cụ thể đk hết hiệu lực của hợp đồng uq: Điều 563 Bộ luật Dân sự 2015.
về ý nghĩa của quy định này phân tích như sau:
hđ uq là hợp đồng mà người có quyền nhưng vì lý do nào đó ko trực tiếp thực hiện đc quyền của mình, uq cho người khác thay mặt m thực hiện quyền đó. cụ thể ở đây là quyền sở hữu tài sản.
khi xảy ra sự kiện chết, lúc này phát sinh quan hệ thừa kế, thời điểm mở thừa kế là thời điểm người để lại tài sản chết. quyền sở hữu tài sản chuyển từ người chết sang cho hàng thừa kế. do đó, quyền sở hữu tài sản của người đã chết chấm dứt, đã chấm dứt thì dh uq cũng đương nhiên mất hiệu lực theo
hiểu nôm na, người chết ko còn quyền sở hữu, đã ko còn quyền sh thì lấy gì ra mà uq
ví dụ ông A uq cho ông B uq thời hạn 10 năm, đến năm thứ 5 ông a chết, năm thứ 6 ông B ký bán. nhưng năm thứ 6 này do A đã chết nên A ko còn quyền sở hữu, đã ko còn quyền sờ hữu thì B lấy quyền đâu ra mà thụ uỷ.

 

[airi]

Bán khống lại cho ông bà gà vợ, rồi ông bà già vợ tặng lại cho vợ cụ, cụ làm cái giấy xác nhận ko nhận tài sản, em nghĩ chắc là được. Cơ bản là cụ có nhất quyết để tên vợ hay không thôi chứ thiếu gì cách. Hoặc làm thủ tục ly hôn rồi cưới lại .

 

[Racehorse206]

Bán khống lại cho ông bà gà vợ, rồi ông bà già vợ tặng lại cho vợ cụ, cụ làm cái giấy xác nhận ko nhận tài sản, em nghĩ chắc là được. Cơ bản là cụ có nhất quyết để tên vợ hay không thôi chứ thiếu gì cách. Hoặc làm thủ tục ly hôn rồi cưới lại .

Sao phải phức tạp thế hả cụ, trường hợp của em làm chuyển TS sang têm vợ sau đó em lại làm xác nhận tài sản chung là xong, giờ bìa đỏ đứng tên 2vC , chỉ mất phí trước bạ thôi

 

[airi]

Sao phải phức tạp thế hả cụ, trường hợp của em làm chuyển TS sang têm vợ sau đó em lại làm xác nhận tài sản chung là xong, giờ bìa đỏ đứng tên 2vC , chỉ mất phí trước bạ thôi

À, ý em là kiểu gì chả làm được, chỉ có là nhất quyết làm hay ko thôi. Mà nhu cầu của cụ thớt là chuyển hẳn tài sản sang sở hữu riêng của vợ, chứ không phải chỉ là đổi tên sổ thì phải.

 

[Sorento1234]

Em vùa mới hoàn thành cái HĐUQ của em xong, tận 11 năm mới làm được cái UQ của mình, thủ tục cũng cũng đơn giản. Năm 2023 em làm chỉ cần cung cấp thêm 2 CCCD mới của vc chủ cũ với HĐUQ cũ là xong, cũng là bìa đất đấy, em còn chuyển xho vk xong rồi lại nhập vào tài sản của hai VC

chúc mừng bạn.
về quy định thì m đã nói rồi, còn có áp dụng hay ko thì còn do cán bộ thụ lý nữa.

 

[Sorento1234]

Sao phải phức tạp thế hả cụ, trường hợp của em làm chuyển TS sang têm vợ sau đó em lại làm xác nhận tài sản chung là xong, giờ bìa đỏ đứng tên 2vC , chỉ mất phí trước bạ thôi

làm hđ sát nhập ts chung vợ chồng mất trước bạ là chính xác.
lần sau bạn làm hđ tặng cho đi, còn được miễn luôn cả trước bạ. vợ - chồng tặng cho 1/2 tài sản để làm tài sản chung.

 

[Nắng nhạt]

Cần gì biết m làm ở đâu bạn, cứ coi như ng bt đang tranh luận về luật đi, cụ thể là luật dân sự.
Nếu bạn xem lại vdu của mình, người uq và thụ uỷ ko liên quan gì đến nhau (ko phải là vợ-chông; bố mẹ-con cái việc uq đã 2 năm. Hoàn toàn có cơ sở để xem xét hd uq đó.
Bạn làm 1 việc, nó suôn sẻ ko có nghĩa lần sau cũng thế, xảy ra tranh chấp, ra toà cứ chẻ luật ra mà làm thôi. Bên trên m đã có ví dụ rồi đó.

Vấn đề này em đồng ý với cụ. Đây không phải là hành dân mà là chặt chẽ của luật. Người dân có mối quan hệ ràng buộc với người uq thì phải có trách nhiệm chứng minh chứ cán bộ làm sao biết được ông uq kia ở đâu, chết lúc nào, chưa kể ngày xử lý bao nhiêu bộ hồ sơ chỉ nhìn hồ sơ có đầy đủ đúng quy định thời điểm hiện tại hay không thôi, làm sao đi theo dõi sát sao một trường hợp được. Đỏ không sao đen thì cán bộ đền ốm.
Trình độ cán bộ không đồng đều nhau, đạo đức nghề nghiệp cũng vậy. Em ủng hộ cán bộ đúng và chặt chẽ. Ghét nhất các thể loại cán bộ lợi dụng sự kém hiểu biết của dân để hành dân

 

[Sorento1234]

Vấn đề này em đồng ý với cụ. Đây không phải là hành dân mà là chặt chẽ của luật. Người dân có mối quan hệ ràng buộc với người uq thì phải có trách nhiệm chứng minh chứ cán bộ làm sao biết được ông uq kia ở đâu, chết lúc nào, chưa kể ngày xử lý bao nhiêu bộ hồ sơ chỉ nhìn hồ sơ có đầy đủ đúng quy định thời điểm hiện tại hay không thôi, làm sao đi theo dõi sát sao một trường hợp được. Đỏ không sao đen thì cán bộ đền ốm.
Trình độ cán bộ không đồng đều nhau, đạo đức nghề nghiệp cũng vậy. Em ủng hộ cán bộ đúng và chặt chẽ. Ghét nhất các thể loại cán bộ lợi dụng sự kém hiểu biết của dân để hành dân

chính xác luôn, điều 206 luật đất đai quy định thẳng trách nhiệm bồi thường vào cán bộ thực hiện.

 

[Bopbi_hsgs]

m tranh luận trên cơ sở quy định của luật, ngoài ra còn ví dụ thêm những khả năng trong thực tế. nếu bạn cho rằng vì nick mới, ko hiểu biết bằng ng mua ban lâu năm. xin mời đưa ra căn cứ, quy định của luật.
cụ thể đk hết hiệu lực của hợp đồng uq: Điều 563 Bộ luật Dân sự 2015.
về ý nghĩa của quy định này phân tích như sau:
hđ uq là hợp đồng mà người có quyền nhưng vì lý do nào đó ko trực tiếp thực hiện đc quyền của mình, uq cho người khác thay mặt m thực hiện quyền đó. cụ thể ở đây là quyền sở hữu tài sản.
khi xảy ra sự kiện chết, lúc này phát sinh quan hệ thừa kế, thời điểm mở thừa kế là thời điểm người để lại tài sản chết. quyền sở hữu tài sản chuyển từ người chết sang cho hàng thừa kế. do đó, quyền sở hữu tài sản của người đã chết chấm dứt, đã chấm dứt thì dh uq cũng đương nhiên mất hiệu lực theo
hiểu nôm na, người chết ko còn quyền sở hữu, đã ko còn quyền sh thì lấy gì ra mà uq
ví dụ ông A uq cho ông B uq thời hạn 10 năm, đến năm thứ 5 ông a chết, năm thứ 6 ông B ký bán. nhưng năm thứ 6 này do A đã chết nên A ko còn quyền sở hữu, đã ko còn quyền sờ hữu thì B lấy quyền đâu ra mà thụ uỷ.

Khi 1 bên trong hđ ủy quyền chết thì hđ uq sẽ chấm dứt ko có nghĩa vpcc y/c phải chứng minh bên ký hđ uq phải còn sống

 

[Sorento1234]

Khi 1 bên trong hđ ủy quyền chết thì hđ uq sẽ chấm dứt ko có nghĩa vpcc y/c phải chứng minh bên ký hđ uq phải còn sống

ko chứng minh đc còn sống -> ko chứng minh đc hđ uq còn hiệu lực hay ko -> ko chưng minh đc còn hiệu lực mà dám khẳng định vẫn còn hiệu lực???