Bài toán vay ngân hàng hợp lý nhất để vay 2 tỉ - mức thu nhập 150tr/tháng

[tulai24h]

Cụ thu nhập 150 củ tháng thì chắc ko rảnh để lên đây hỏi cách vay đâu nhỉb))

E thu nhập gấp 20 lần cụ ý mà vẫn mò lên đây hỏi đó cụ ạ.
Thu nhập nhưng quan trọng là đút túi tuchs lũy dc bao nhiêu cụ ạ

 

[lukaspham]

em đọc thấy 150 củ mà lăn tăn việc kiếm 2 Tỷ. Sặc mùi hư cấu quá, Mấy ông gần nhà em thu nhập 40-50 củ mà quất nhà quất xe ầm ầm.

 

[kt05]

Đúng là thu nhập 150t thì ko cần lên đây hỏi

 

[Vũ Bình Dương]

Mình cần mua 1 căn nhà 2 tỉ.
Cần các bạn tư vấn cho bài toán mua nhà ntn
Mình đang có trong tay tầm 800tr, 3 tháng nữa sẽ tầm 2tỉ
Thu nhập tháng trung bình 150tr.

Mình cũng cần dòng tiền nên chắc sẽ ko thể đổ hết tiền vào mua 1 căn nhà.

Cho mình hỏi là:
-Mua căn nhà và lấy chính căn nhà đó thế chấp khoản vay có đc ko?
-Nên vay dài hạn hay ngắn hạn sẽ có lợi hơn về lãi suất phải trả?
-Nếu mình vay 3 năm, 5 năm hay 10 năm, 20 năm sẽ lợi hơn???
-Nếu mình thừa tiền muốn trả trước thời hạn thì có đc ko?
-Các bạn cho mình tham khảo lãi suất ngân hàng nào đang ưu đãi nhất bh?

xin cám ơn

Các cái ở trên các cụ kia trả lời hêt rồi, em chỉ ý kiến thêm tí.
Nếu cụ chỉ căn về lãi suất mà dòng tiền của cụ đều đều thì cụ vay ngắn hạn nhé. Chỉ có ngắn hạn mới có lãi suất đẹp nhất thôi.
Còn cụ đã vay trung, dài hạn thì chỉ đc hưởng lãi suất ưu đãi ban đầu, hết ưu đãi LSCS + biên thì bank nào cũng xêm xêm nhau hết, và trả nợ trước hạn thì có phí phạt là điều tất nhiên rồi.
Với những khách như cụ em hay làm cái hạn mức. Cụ thích vay bao nhiêu trong hạn mức, thích vay, trả lúc nào, thích trả bao nhiêu thì trả, ko phạt phí trả trước hạn. Lãi suất thì thấp nhất trong các loại vay rồi.
Quan tâm thì cụ liên hệ em tư vấn nhé, gần gần thì em triển luôn cho cụ, mà ko gần thì em kêu anh em khu vực cụ hỗ trợ.

 

[Anviet]

1/10 lương, thuê một căn full, dành dụm mua một căn giá trị 1/10 mình có.

E nghĩ phương án này an toàn và hợp lý trong trường hợp bds không tăng phi mã, tăng đột biến gì.

 

[aladin_co]

Thu nhập thế kia thì đơn rản zồi

 

[Lê_Sơn87]

-Mua căn nhà và lấy chính căn nhà đó thế chấp khoản vay có đc ko?
=> Hòan toàn được anh nhé!
-Nên vay dài hạn hay ngắn hạn sẽ có lợi hơn về lãi suất phải trả?
=> Nếu anh kinh doanh và vòng quay vốn của anh về đều tức là dòng tiền của anh luân chuyển đều, ví dụ anh vay 2 tỷ trong 6 tháng (Ngắn hạn) vậy thì trong 6 tháng đó, vòng quay vốn của anh phải sinh ra đủ 2 tỷ để trả vào ngân hàng (Lúc này anh có 3 lựa chọn 1 là trả đứt toàn bộ dư nợ, 2 là trả toàn bộ sau đó lại lấy ra 1 phần, 3 là trả toàn bộ và lại lấy ra 2 tỷ - Đáo hạn là đây). Nhưng nếu anh không an tâm về dòng tiền của mình không muốn huy động ngoài khi phải đáo hạn thì tốt nhất nên vay dài hạn, an tâm, nhẹ đầu (1 tháng cơ 20tr Gốc + lãi em nghĩ với anh không phải vấn đề)
-Nếu mình vay 3 năm, 5 năm hay 10 năm, 20 năm sẽ lợi hơn???
=> anh vay 3 năm hay 5 năm ... thì quan trọng Lãi suất nó sẽ giảm qua từng tháng trả gốc => thời gian vay càng nhắn thì lãi trả càng ít. Nếu vay dài hạn thì nên chọn phương án 10 năm là an toàn.
-Nếu mình thừa tiền muốn trả trước thời hạn thì có đc ko?
=> Với quy định hiện hành của MB thì anh được trả trước hạn bât cứ khi nào. Mb sẽ Yêu cầu anh cam kết duy trì không tất toán hoặc trả nợ trước hạn 1 phần trong 2 năm đầu của khoản vay, nếu trả trước trong 2 năm này sẽ bị phạt từ 1.5% - 2%. Tuy nhiên sau 2 năm thì anh sẽ không bị phạt nữa.
-Các bạn cho mình tham khảo lãi suất ngân hàng nào đang ưu đãi nhất bh? (Cái này khó em không trả lời được vì mỗi ngân hàng có 1 biểu khác nhau và khẩu vị cũng khác nhau ví dụ ngân hàng quốc tế LS thấp, thậm chí thấp hơn cả big Four nhưng lại yêu cầu hồ sơ phải cực nét, chỉ 1 điều kiện thiếu thôi là họ từ chối. )
Cụ quan tâm có thể gọi cho em 0936396991 Sơn em sẽ tư vấn thêm cho cụ .

Cụ này phán chuẩn nè bác ơi, LS thì các ngân hàng same same nhau, chênh lệch 0.5 - 1%, cơ bản là khâu giải quyết hồ sơ nhanh hay chậm, rắc rối hay đơn giản. Nếu LS cao hơn mà hồ sơ đơn giản thì em vote

 

[Nguyễn Việt (Mhome)]

Em cũng như cụ, kinh doanh vài ba năm cũng gọi là có tí và ổn định nhưng khác cái, lãi chốt của em chưa được như cụ. Cụ mà kiếm được số thật như vậy thì nói thật phương án đi vay hơi ngớ ngẩn nhịn lấy vài tháng là cụ có thừa. Thôi cụ ạ, kê cao gối mà ngủ.