[Đã bán] Bán nhà LK học viện tư pháp 25 Lê Văn Lương

[cerat]

Em cũng muốn cụ chủ giải đáp các câu hỏi này ạ. Nếu vde ko nhạy cảm thì đưa lên cho mọi ng cùng tham khảo, thuận mua vừa bán.

nhìn trên map cụ đã biết là cái gì rồi cần gì cụ thớt phải giải đáp

 

[ngoclya]

Em cũng muốn cụ chủ giải đáp các câu hỏi này ạ. Nếu vde ko nhạy cảm thì đưa lên cho mọi ng cùng tham khảo, thuận mua vừa bán.

Như em đã trao đổi ở trên cho 1 cụ là việc mua nhà là việc hệ trọng nên cần phải qua thực tế để xem nó cụ thể thế nào.
Có hợp mình, gia đình mình không. Hàng xóm láng giềng thế nào, quần thể khu dân cư có hợp với điều kiện sống mà mình mong muốn hay không,... chứ qua google chỉ là 1 kênh nhỏ để mình nhìn tổng thể thôi.

 

[ngoclya]

Các cụ/mợ qua tương tác thớt. Em rất cảm ơn, về mặt mua - bán em luôn mong muốn làm rõ những thông tin cho các cụ/mợ đỡ phân vân khi tìm nhà. Nên các cụ/mợ cần thông tin gì cứ note trên thớt, rảnh em sẽ trả lời ngay.
Ngoài ra cũng như em đã nói ở đẩu thớt. Em chỉ rao bán cho đến Tết âm, sau đó nếu chưa chốt được thì em sẽ không bán nữa mà em tiến hành hoàn thiện để ở. Hiện em đang tiến hành thiết kế rồi, ra năm được tuổi là em làm thôi.
Mấy hôm rồi có mấy cụ qua xem, có cụ đã rất thích rồi. Tuy nhiên tài chính vẫn chưa khớp được với giá em có thể bán nên vẫn chưa chung kết được!

 

[matizac]

Các cụ/mợ qua tương tác thớt. Em rất cảm ơn, về mặt mua - bán em luôn mong muốn làm rõ những thông tin cho các cụ/mợ đỡ phân vân khi tìm nhà. Nên các cụ/mợ cần thông tin gì cứ note trên thớt, rảnh em sẽ trả lời ngay.
Ngoài ra cũng như em đã nói ở đẩu thớt. Em chỉ rao bán cho đến Tết âm, sau đó nếu chưa chốt được thì em sẽ không bán nữa mà em tiến hành hoàn thiện để ở. Hiện em đang tiến hành thiết kế rồi, ra năm được tuổi là em làm thôi.
Mấy hôm rồi có mấy cụ qua xem, có cụ đã rất thích rồi. Tuy nhiên tài chính vẫn chưa khớp được với giá em có thể bán nên vẫn chưa chung kết được!

ông thiết kế nào lại để cái cửa wc chán thế

 

[ngoclya]

ông thiết kế nào lại để cái cửa wc chán thế

Em đang yêu cầu điều chỉnh rồi. Thanks cụ,

 

[ngoclya]

Em vào nhờ các cụ đi qua ủn thớt!

 

[viet-k]

Đủn thớt hộ cụ, cụ bán nhà mà lại giới hạn thời gian đến tết thì chắc là khó. Bán là bán, không là không, phải rõ ràng cụ ạ. Đừng đặt mình và người khác vào cái thế khó

 

[ngoclya]

Đủn thớt hộ cụ, cụ bán nhà mà lại giới hạn thời gian đến tết thì chắc là khó. Bán là bán, không là không, phải rõ ràng cụ ạ. Đừng đặt mình và người khác vào cái thế khó

Cảm ơn cụ. Do hiện tại e đang nhắm cái gần nhà ông bà, ra Tết thì chắc ko còn, nên e muốn bán trong năm. Thời điểm này e cũng đang cùng bên thiết kế làm việc cho phương án ra năm hoàn thiện. Mọi cái đã chuẩn bị rồi nên e đang làm song song. Cụ/ mợ nào mà chốt được trong năm thì e tặng lại toàn bộ thiết kế hoàn thiện (xậy dựng + nội thất) 4,5 tầng! E vodka cụ nhé.

 

[viet-k]

Cảm ơn cụ. Do hiện tại e đang nhắm cái gần nhà ông bà, ra Tết thì chắc ko còn, nên e muốn bán trong năm. Thời điểm này e cũng đang cùng bên thiết kế làm việc cho phương án ra năm hoàn thiện. Mọi cái đã chuẩn bị rồi nên e đang làm song song. Cụ/ mợ nào mà chốt được trong năm thì e tặng lại toàn bộ thiết kế hoàn thiện (xậy dựng + nội thất) 4,5 tầng! E vodka cụ nhé.

Vâng, em cũng đã trải qua hoàn cảnh như của cụ nên đọc bài cụ rao là e biết. Có đến 99% là cụ sẽ xây nhà này ở rồi

 

[ngoclya]

Vâng, em cũng đã trải qua hoàn cảnh như của cụ nên đọc bài cụ rao là e biết. Có đến 99% là cụ sẽ xây nhà này ở rồi

Cảm ơn cụ. Cái nào đến trước thì em sẽ làm cái đó. Nó cũng là cái duyên về nhà cửa thôi. Thanks,

 

[ngoclya]

Em vào ủn thớt!

 

[escape1279]

Mua nhà xây thô thường có thiết kế rất chán, không đổi được mặt bằng hoặc đổi được thì tốn rất nhiều tiền. Chưa kể chất lượng xây dựng thì ối dồi ôi. Nhà này có chung tường chung móng không cụ?

 

[Civ2011]

Cảm ơn cụ. Do hiện tại e đang nhắm cái gần nhà ông bà, ra Tết thì chắc ko còn, nên e muốn bán trong năm. Thời điểm này e cũng đang cùng bên thiết kế làm việc cho phương án ra năm hoàn thiện. Mọi cái đã chuẩn bị rồi nên e đang làm song song. Cụ/ mợ nào mà chốt được trong năm thì e tặng lại toàn bộ thiết kế hoàn thiện (xậy dựng + nội thất) 4,5 tầng! E vodka cụ nhé.

cụ ib e giá đẹp, thấy Ok e qua xem trực tiếp. Thanks cụ

Được gửi từ iPhone Xs Max - Otofun

 

[ngoclya]

Mua nhà xây thô thường có thiết kế rất chán, không đổi được mặt bằng hoặc đổi được thì tốn rất nhiều tiền. Chưa kể chất lượng xây dựng thì ối dồi ôi. Nhà này có chung tường chung móng không cụ?

Có phải nhà xây bán cá nhân đâu cụ. Đây là khu liền kề quy hoạch bài bản mà. Tất cả riêng rẽ từng lô, đã xây thô 3,5 tầng, tường 20 do bên Hà Đô xây. E đã ngồi cùng bên thiết kế đang lên tk 4,5 tầng. Hoàn thiện cơ bản chưa có đồ đạc thì mất thêm khoảng 1,2- 1,3 tỷ nữa. Đồ đạc nội thất thì tuỳ mức độ đầu tư bình thường, trung bình hay cao cấp!

 

[ngoclya]

cụ ib e giá đẹp, thấy Ok e qua xem trực tiếp. Thanks cụ

Được gửi từ iPhone Xs Max - Otofun

Em inbox & vodka cụ rồi. Thanks cụ!

 

[escape1279]

Có phải nhà xây bán cá nhân đâu cụ. Đây là khu liền kề quy hoạch bài bản mà. Tất cả riêng rẽ từng lô, đã xây thô 3,5 tầng, tường 20 do bên Hà Đô xây. E đã ngồi cùng bên thiết kế đang lên tk 4,5 tầng. Hoàn thiện cơ bản chưa có đồ đạc thì mất thêm khoảng 1,2- 1,3 tỷ nữa. Đồ đạc nội thất thì tuỳ mức độ đầu tư bình thường, trung bình hay cao cấp!

Nếu kiểm soát được chất lượng thì ok, chứ trước em dính nhà dự án xây thô rồi nên sợ. Cụ xem có chung tường chung móng không nhé. Về thiết kế, bản vẽ mặt bằng của cụ đưa lên “truyền thống” quá. Em cũng đang hoàn thiện nhà có kích thước tương đồng nhà cụ nhưng mặt bằng em làm khác nhiều và sẽ thoáng hơn.
Riêng cái garage cụ để kích thước chiều sâu như vậy trên bản vẽ thì ok nhưng khi sử dụng mới thấy bất tiện vì xe vào còn xoay trở và cụ phải để thêm không gian để lớp cửa kính bên trong (cửa ra vào chính) có thể mở được nữa. Thân.

 

[ngoclya]

Nếu kiểm soát được chất lượng thì ok, chứ trước em dính nhà dự án xây thô rồi nên sợ. Cụ xem có chung tường chung móng không nhé. Về thiết kế, bản vẽ mặt bằng của cụ đưa lên “truyền thống” quá. Em cũng đang hoàn thiện nhà có kích thước tương đồng nhà cụ nhưng mặt bằng em làm khác nhiều và sẽ thoáng hơn.
Riêng cái garage cụ để kích thước chiều sâu như vậy trên bản vẽ thì ok nhưng khi sử dụng mới thấy bất tiện vì xe vào còn xoay trở và cụ phải để thêm không gian để lớp cửa kính bên trong (cửa ra vào chính) có thể mở được nữa. Thân.

Cụ có bản vẽ nhà cụ. Cụ cho e tham khảo chút, nếu ok cụ gửi vào mail ngoclya@gmail.com hộ em!

 

[ngoclya]

Em ủn cho cụ nhá ..........

Em cảm ơn cụ!

 

[BMZ_Z4]

ông thiết kế nào lại để cái cửa wc chán thế

Em thấy cửa vs T1 hướng đó cũng được, nhưng nên xoay chiều cửa mở ra phía bệ bệt. Tuy nhiên cửa thoáng ra phía sau nên để lệch ra chứ để thẳng lối đi như thế không ổn. Bàn ăn nên để về gần tường chứ để ra giữa phòng thế rất vướng.

Thứ tự trong bếp sẽ thường là tủ lạnh - chậu rửa - bếp nữa.
Ông thiết kế này thật dở.

 

[matizac]

Em thấy cửa vs T1 hướng đó cũng được, nhưng nên xoay chiều cửa mở ra phía bệ bệt. Tuy nhiên cửa thoáng ra phía sau nên để lệch ra chứ để thẳng lối đi như thế không ổn. Bàn ăn nên để về gần tường chứ để ra giữa phòng thế rất vướng.

Thứ tự trong bếp sẽ thường là tủ lạnh - chậu rửa - bếp nữa.
Ông thiết kế này thật dở.

còn phụ thuộc vào sở thích của chủ nhà. nếu là em thì tầng 1 chỉ để xe và làm cái phòng khách tạm phía trong, không wc, không bếp, nấu nướng ăn uống là toàn mùi xe, wc mất cả thú vị, chen cái wc vào gầm thang bộ là cách làm phổ biến từ 10-20 trước. có thang máy nên bếp chuyển lên tầng trên cùng cho thoáng.