[Funland] Bàn về tương lai nhà mặt phố

[Sungcaghe]

Hình ảnh tương lai của vài năm nữa là ngày ngày phùng mồm trợn mắt lùng sục tìm cho bằng ra thằng đỗ trộm chắn cửa, nội bẩt xuất ngoại bất nhập

Em thì suốt 2 chục năm nay thoát khỏi nhà mặt phố mà chưa lần nào muốn xuống lại dưới đất. Bọn F1 đuổi chúng về căn 50m mặt phố Mai Anh Tuấn có hồ Đống Đa to đùng ngay cửa, gió mát thổi lồng lộng mà ko đứa nào chịu

Phố đó có phở Tâm ngon thế mà mấy nhóc nhà cụ lại ko chịu về

 

[caisua]

Phố đó có phở Tâm ngon thế mà mấy nhóc nhà cụ lại ko chịu về

Em ko biết phở Tâm vì trước ở Lương Văn Can hơn 2 chục năm nên biết hết các hàng phở chuẩn luôn, mỗi lần ăn thì về khu đấy cho yên tâm

 

[TPCN]

Tầm 1 tỷ/m2. Ai mua đầu tư khu đấy thì chịu. Khách sạn thì NHH thì nhiều nhưng đó là thuê lại kinh doanh chủ yếu. Ko ai mua nhà ở đó để kinh doanh khách sạn thời điểm này cả. Ví giá kinh doanh ko lại đc. Thứ 2 là làm khách sạn phải nhiều phòng.Giờ xây mới thì càng ko được vì phố cổ xây dựng tối đa 4 tầng. 1 ty/m2 xây 4 tầng thì làm gì cho lại được.

Cái biệt thự 450m2 của Madam Hương trên Cao Bát Quát rao 500 tỷ mà thấy bảo mới bay ra đấy cụ, nhiều người lắm tiền thật

 

[CuongNguyenPhuc71]

Cái biệt thự 450m2 của Madam Hương trên Cao Bát Quát rao 500 tỷ mà thấy bảo mới bay ra đấy cụ, nhiều người lắm tiền thật

Madam Hương bánh ngọt à kụ

 

[Điền Bá Quang]

Hôm nay em đọc được mục ra bán nhà, mặt phố Lê Văn Lương.
50m vuông giá 27 củ, đang cho thuê được 35 củ.
Cá nhân em thì thấy giá cho thuê so với giá trị thì chả được bao nhiêu và nhu cầu thuê kinh doanh càng ngày càng ít vì tương lai là TMĐT, logistic đến tận nhà khách thì chắc chả còn cần mặt phố nữa.
Mà giá trị ở thì ồn ào, chật chội. Chủ nhà muốn ra vào, đỗ cái xe cũng không thoải mái ...
Em đang so sánh giá trị của những người có 30 tỷ( trở lên) chứ còn người nghèo, người đang ở trong ngõ thì nó vẫn là Bố của Dream.
Cá nhân em dự đoán càng ngày giá nhà mặt phố sẽ giảm rõ rệt.
Các cụ cho ý kiến đánh giá về vấn đề này như thế nào ợ.

 

[mmxhung]

Người mua nhà mặt phố chẳng ai để ở cả. Thường họ có nhà ở tốt hơn nhiều rồi mới mua thêm nhà mặt phố để chơi.

 

[Điền Bá Quang]

Người mua nhà mặt phố chẳng ai để ở cả. Thường họ có nhà ở tốt hơn nhiều rồi mới mua thêm nhà mặt phố để chơi.

Họ có từ lâu rồi thì họ để đấy cụ ạ, như cụ tại thời điểm này cụ có 27 tỷ có mua cái nhà đấy để chơi và cho thuê 35 củ k ạ.
Em chắc cụ k.

 

[PDlong]

nhà đấy mua để thể hiện đẳng cấp , chủ nhà có vài trăm tỏi r

 

[Xe bọ xít]

Hôm nay em đọc được mục ra bán nhà, mặt phố Lê Văn Lương.
50m vuông giá 27 củ, đang cho thuê được 35 củ.
Cá nhân em thì thấy giá cho thuê so với giá trị thì chả được bao nhiêu và nhu cầu thuê kinh doanh càng ngày càng ít vì tương lai là TMĐT, logistic đến tận nhà khách thì chắc chả còn cần mặt phố nữa.
Mà giá trị ở thì ồn ào, chật chội. Chủ nhà muốn ra vào, đỗ cái xe cũng không thoải mái ...
Em đang so sánh giá trị của những người có 30 tỷ( trở lên) chứ còn người nghèo, người đang ở trong ngõ thì nó vẫn là Bố của Dream.
Cá nhân em dự đoán càng ngày giá nhà mặt phố sẽ giảm rõ rệt.
Các cụ cho ý kiến đánh giá về vấn đề này như thế nào ợ.

Cứ tính nhanh ntn, lsnh hiện là 6%/năm.
Vậy 27 tỏi x 6% = 1,6 tỏi/năm.
Vậy năm 2030 con nhà này phải bán 27 tỏi + (1,6 x 5) = 35 tỏi
Năm 2035 bán: 27 tỏi + (1,6x10) = 43 tỏi.
E dự 2 mốc, nếu nhà đầu tư thấy 2 mốc đó mà cái nhà kia bán vượt số tiền tính trên thì múc, còn dưới thì thôi.

 

[hamcuare!]

Sẽ giảm nhưng k mạnh đâu, bđs ở vn vẫn là chỗ găm tiền an toàn.
Nói thật chứ ở mẹt phố chắc chỉ đc cái tiện, chứ khổ chứ sung sướng gì… vừa ồn vừa chật vừa bực mình vì xe cộ ra vào, đỗ chắn cửa…
Có dòng tiền thuê nhà ổn thì làm căn cc chục tỷ rồi lấy tiền thuê nhà trả bank .

 

[lodudu]

Nhà mặt phố giờ thấy treo biển cho thuê nhiều

 

[Điền Bá Quang]

Nhà mặt phố giờ thấy treo biển cho thuê nhiều

Cụ đi Kim Mã và Phố Huế mới thấy thảm. Giờ bán hàng ai cần mặt phố đâu ạ

 

[boy_xedap]

Giờ nhà mặt phố thoái trào. thảm lắm

 

[nhutinhco]

nhà đấy mua để thể hiện đẳng cấp , chủ nhà có vài trăm tỏi r

Chủ thực sự của các ngôi nhà đó thì chả có ai thảm.

 

[Honghen2008]

Xem ai thảm

 

[Điền Bá Quang]

Chủ thực sự của các ngôi nhà đó thì chả có ai thảm.

Người có tiền mua hai ba căn thì khác cụ nhé. Còn có những nhà kinh tế cứ thường thường, o từ thời ông cha. Cả nhà đi làm, tầng 1 cho thuê. Nay k cho thuê đc hoặc thấp đi, cũng o ép lắm chứ k phải ai mặt phố cũng giàu đâu cụ.

 

[Điền Bá Quang]

Xem ai thảm

Dạ o đây là để anh em luận bàn xu hướng giá trị và mang tính chất tham khảo.

 

[Honghen2008]

Dạ o đây là để anh em luận bàn xu hướng giá trị và mang tính chất tham khảo.

Thế ý Cụ là nhà trong ngõ sẽ đắt hơn nhà MP trong tương lai? Hay nó sẽ không tăng giá nữa mà nhà trong ngõ sẽ tăng giá?

 

[Điền Bá Quang]

Thế ý Cụ là nhà trong ngõ sẽ đắt hơn nhà MP trong tương lai? Hay nó sẽ không tăng giá nữa mà nhà trong ngõ sẽ tăng giá?

Nhà mặt phố giảm thì nhà ngõ tất sẽ giảm cụ nhé.

 

[Honghen2008]

Nhà mặt phố giảm thì nhà ngõ tất sẽ giảm cụ nhé.

thế tiêu đề của Cụ có ý gì? Hay đơn giản cụ muốn bđs hạ giá?