[Funland] Bất cập lớn trong việc cho thuê nhà.

[Trungpv]

Cụ thuê 800tr/th em tưởng phải là khách super vip chứ lại thế thì sao k tìm chỗ mới?

Vì đã thi công trang trí mặt bằng tốn nhiều tiền rồi cụ ah. Với lại còn ràng buộc hợp đồng nữa ko dễ hủy

 

[Nhimtiu]

Vì đã thi công trang trí mặt bằng tốn nhiều tiền rồi cụ ah. Với lại còn ràng buộc hợp đồng nữa ko dễ hủy

Vâng hđ lớn thì ít người muốn lật kèo vì đôi bên phải cùng có lợi.

 

[danleduc]

Cho thuê nhà phải có Hợp đồng ( công chứng đường hoàng cho chắc ), và phải có đặt cọc, nếu bên nào vi phạm Hợp đồng thì cứ thế mà triển theo pháp luật thôi.

 

[Nhimtiu]

Cho thuê nhà phải có Hợp đồng ( công chứng đường hoàng cho chắc ), và phải có đặt cọc, nếu bên nào vi phạm Hợp đồng thì cứ thế mà triển theo pháp luật thôi.

Chắc các hđ sau em phải làm công chứng cho chắc cụ ạ, sau có vđ gì dễ xử lý. Giờ chỉ còn vụ thuế má nữa thôi.

 

[danleduc]

Chắc các hđ sau em phải làm công chứng cho chắc cụ ạ, sau có vđ gì dễ xử lý. Giờ chỉ còn vụ thuế má nữa thôi.

Thì đó cụ, cái gì cũng có giá của nó.
Nhưng em thì thiên về chắc chắn và đúng luật, cho dù mình phải trả thuế .....Thôi thì nộp thuế cũng là yêu nước. ( Chứ làm H Đ miệng hay H Đ viết tay không công chứng, có thể lách được tý thuế, nhưng nếu có tranh chấp là mệt, vì không "triển" theo luật được nữa, vì khách thuê sai, nhưng người cho thuê cũng không đúng...).

 

[Huthasa]

Case của em cũng lằng nhằng như vậy. Mệt mỏi phết.

 

[Noname_2015]

Cho thuê nhà phải có Hợp đồng ( công chứng đường hoàng cho chắc ), và phải có đặt cọc, nếu bên nào vi phạm Hợp đồng thì cứ thế mà triển theo pháp luật thôi.

Chớ có dại mà công chứng!

Công chứng rồi, bên kia nó bỏ đi/ ko hợp tác thì cái nhà cứ treo mãi trong hệ thống, ko cho thuê tiếp được. Lúc đó còn mỗi cách đi kiện ra tòa. Nhục nữa.

 

[Trungpv]

Cho thuê nhà phải có Hợp đồng ( công chứng đường hoàng cho chắc ), và phải có đặt cọc, nếu bên nào vi phạm Hợp đồng thì cứ thế mà triển theo pháp luật thôi.

Triển theo pl cũng lằng nhằng mất tiền mất thời gian lắm cụ ah. Cực chẳng đã mới phải lôi nhau ra pl thôi. Chứ pl cũng ko đơn giản đâu

 

[Trungpv]

Chớ có dại mà công chứng!

Công chứng rồi, bên kia nó bỏ đi/ ko hợp tác thì cái nhà cứ treo mãi trong hệ thống, ko cho thuê tiếp được. Lúc đó còn mỗi cách đi kiện ra tòa. Nhục nữa.

Chuẩn luôn cụ. Lôi ra pl xử lý nhanh thì may chứ ko là bên lọ kiện bên chai mãi ko xong, mọi thứ đều treo hết

 

[DariusNg]

Không có nhà cho thuê, nhưng em hơi bất ngờ với cái sự oái oăm này đấy

 

[binhnq2]

Cho thuê nhà phải có Hợp đồng ( công chứng đường hoàng cho chắc ), và phải có đặt cọc, nếu bên nào vi phạm Hợp đồng thì cứ thế mà triển theo pháp luật thôi.

trừ phi chi phí thuê cao thì mới làm, chứ vài chục triệu thì là dại mặt đấy!!!!

 

[Huthasa]

Chớ có dại mà công chứng!

Công chứng rồi, bên kia nó bỏ đi/ ko hợp tác thì cái nhà cứ treo mãi trong hệ thống, ko cho thuê tiếp được. Lúc đó còn mỗi cách đi kiện ra tòa. Nhục nữa.

QUYỀN ĐƠN PHƯƠNG HỦY BỎ HỢP ĐỒNG: PHÂN TÍCH VÀ LUẬN GIẢI!

luatsudangbaky.com

 

[Avalon-BgTài khoản đã xác minh]

Nếu ở những thành phố lớn cho người nước ngoài thuê có vẻ ko lằng nhằng các cụ nhỉ

 

[Ôi thích quá]

QUYỀN ĐƠN PHƯƠNG HỦY BỎ HỢP ĐỒNG: PHÂN TÍCH VÀ LUẬN GIẢI!

luatsudangbaky.com

GPT nó bảo bài viết này sai nhiều lắm,kết luận nhanh như này

 

[Noname_2015]

QUYỀN ĐƠN PHƯƠNG HỦY BỎ HỢP ĐỒNG: PHÂN TÍCH VÀ LUẬN GIẢI!

luatsudangbaky.com

Khôn ngoan ra cửa quan khắc biết.

 

[Lá Mơ]

Tại hợp đồng cụ không có điều khoản cho cụ vào kiểm tra định kỳ.
Mà bọn thuê lợn không cho cụ vào thì cũng nên kiếm người thuê khác đi thôi ạ. Cái này hợp tình hợp lý.

Hết HĐ em cho cút rồi, cặp đôi trẻ ăn mặc sành điệu mà ở bẩn như lợn, éo hiểu được vì sao k muốn cho chủ nhà ktra.

 

[Lambatda]

Cho thuê nhà phải có Hợp đồng ( công chứng đường hoàng cho chắc ), và phải có đặt cọc, nếu bên nào vi phạm Hợp đồng thì cứ thế mà triển theo pháp luật thôi.

Có công chứng cũng ko giải quyết đc j nhiều cụ ah. Nói đúng hơn thì hđ có công chứng thì chỉ càng làm tăng thêm có lợi cho bên thuê. Còn bên chủ nhà vẫn vậy.
Bởi tính cơ bản của luật cư trú, chỗ ở là ko đc xâm phạm chỗ ở người #. Nó oái oăm ở chỗ các phạm trù luật ko có tính liên thông mà bị tách bạch. Nên dù hợp đồng đã hết hiệu lực hoặc bên thuê vi phạm hợp đồng thì chỉ là chấm dứt 1 hợp đồng dân sự.
Nhưng nếu chủ nhà tự ý phá khóa, phá cửa vào nhà thì lại bị liên đới sang hình sự vì xâm phạm chỗ ở, tài sản của ng #.
XH ko thiếu những vụ nhà "nhảy dù", khi thậm chí ko hề có thỏa thuận thuê mướn j. Nhưng người lạ vào ở mà chủ nhà ko biết. Tới khi p.hiện ra muốn đuổi ngay cũng ko đc. Thỏa thuận ko xong cuối cùng phải đâm đơn kiện. Mà chờ Tòa xử án dân sự thì...

 

[Lambatda]

QUYỀN ĐƠN PHƯƠNG HỦY BỎ HỢP ĐỒNG: PHÂN TÍCH VÀ LUẬN GIẢI!

luatsudangbaky.com

Kể cả trong hợp đồng có điều khoản đơn phương hủy hợp đồng cũng ko giải quyết đc j. Vì văn phòng cc ko có chứng năng phán quyết như tòa án. Trong hệ thống công chứng sẽ luôn treo cái hợp đồng đó.
Muốn xóa chỉ có cách duy nhất đâm đơn kiện. Chờ Tòa ra phán quyết thì mới có cơ sở để hệ thống công chứng hủy cái hợp đồng đó.
Hợp đồng thuê nhà đã vậy, lúc đặt cọc thuê nhà mà cũng làm công chứng nữa thì càng dễ bị bên thuê gài vào tròng.

 

[Ôi thích quá]

Có công chứng cũng ko giải quyết đc j nhiều cụ ah. Nói đúng hơn thì hđ có công chứng thì chỉ càng làm tăng thêm có lợi cho bên thuê. Còn bên chủ nhà vẫn vậy.
Bởi tính cơ bản của luật cư trú, chỗ ở là ko đc xâm phạm chỗ ở người #. Nó oái oăm ở chỗ các phạm trù luật ko có tính liên thông mà bị tách bạch. Nên dù hợp đồng đã hết hiệu lực hoặc bên thuê vi phạm hợp đồng thì chỉ là chấm dứt 1 hợp đồng dân sự.
Nhưng nếu chủ nhà tự ý phá khóa, phá cửa vào nhà thì lại bị liên đới sang hình sự vì xâm phạm chỗ ở, tài sản của ng #.
XH ko thiếu những vụ nhà "nhảy dù", khi thậm chí ko hề có thỏa thuận thuê mướn j. Nhưng người lạ vào ở mà chủ nhà ko biết. Tới khi p.hiện ra muốn đuổi ngay cũng ko đc. Thỏa thuận ko xong cuối cùng phải đâm đơn kiện. Mà chờ Tòa xử án dân sự thì...

Đúng là phải hiểu luật kỹ ko thì lại dính hình sự như kiểu đánh trộm.
Có case trong miền Nam cho thuê nhà, chủ nhà coi mái nhà vẫn là tài sản của mình, thế là chọc thủng mái tôn, ng thuê sau mấy ngày ko chịu được thế là phải bê đồ đi.
Em xem Netflix còn thấy sốc hơn. Tưởng tây văn minh thế nào, người thuê chây ỳ mấy năm ở trong nhà mà pháp luật còn bó tay, lên cả phim rồi mà nguyễn y vân.

 

[nguyentruongto]

Luật bảo đảm quyền cư trú cho mọi người, nhưng ở đâu thì ko chịu nói . Nên người thuê mà không chịu rời đi thì cụ cũng chịu thôi