Đó là vì cụ chưa gặp phải khách củ chuối, số đen dính hội này khá mệt mỏi. Người quen em dính 1 đứa thuê là gội đầu, rồi nhì nhằng mãi dùng đủ quan hệ cả năm mới lấy lại được nhà. Nó cứ lì ra đó không trả tiền nhà, không dọn đồ đi, nhức đầu phết.
Chắc cùng chân nọ chân kia
Chân gì cụChắc cùng chân nọ chân kia
.. nó thuê làm cửa hàng gội đầu, được 2 năm đến năm thứ 3 thì giống chủ thớt từ trả chậm đến không trả luôn, sau đó đến đoạn đòi nhà nhức đầu
Tks cụ vì giúp e 1 điều khoản tốt trong h.đồng ah. Nhưng e tìm hiểu thì cái này chỉ thực hiện đc trong đ.kiện lý tưởng là bên thuê ko có mặt ở đó. Và sau khi gửi thông báo hạn cưỡng chế đồ bên thuê cũng ko phản hồi.
Tr.hợp của e thì bên thuê họ có cv chính ổn định. Cái này chỉ là mở thêm để làm. Giờ làm ăn ko đc thì bỏ luôn cũng chả ảnh hưởng mấy đến họ. Cứ vứt đó mới mệt mình.
Trước em cũng cho thuê cái nhà bên Gia Thụy, Long Biên. Khách nó cũng ì cmn ra không trả nhà. Nói ngọt, nói nặng gì cũng không được. Em ra bến xe Long Biên nhờ mấy vị thương binh đểu bằng cách em ký mẹ hợp đồng cho 2 vị thương binh thuê nhà, dắt ra công an Phường Gia Thụy đăng ký tạm trú cho đầy đủ. Xong hai vị ấy đánh xe ba gác đến trước cửa nhà, mở nhạc ầm ĩ. Lôi giường gấp đàng hoàng vào nhà nằm. Ăn uống, hút thuốc lào, thuốc lá, khạc nhổ đầy ra nhà, xong 1 ông tháo chân giả ra lau chùi, 1 ông tháo mắt giả ra ngắm nghía. Được 2 hôm khách cút thẳng
Thường bây giờ bên thuê cọc tiền có 01 tháng, khi vào thi công thì em hay bắt cọc thêm 02 tháng nếu muốn thay đổi kết cấu cho phù hợp công năng kd. Tiền cọc 3 tháng coi như tiền sau này mình dùng làm hoàn trả mặt bằng. Hầu như người thuê mới sẽ lại xin cải tạo nên em sẽ k làm gì. Mặt bằng nhà em người thuê sửa chửa vào có khi cả hơn hai tỏi nên nếu họ k kinh doanh đc là âm kha khá nên bản thân tiền thuê trả 4 tháng một cũng không phải quá lớn so với tiền sửa mặt bằng. Trường hợp khách nhây thì phải tìm cách xử lý thôi ạ.
Biz mới set up thì cũng khó vì còn tiền đầu tư vào xây sửa cũng nhiều nếu mb lớn cụ ạ. Em đnag cho tt 4th/lần nhưng nếu hết hđ có lẽ chắc phải làm 6th-1năm thật. Hđ em làm 3 năm một thôi ạ.
Chính xác luôn cụ ạ, em từng đóng cả hai vai đi thuê và cho thuê gặp người thuê (do bạn đó làm ăn không được) và người cho thuê củ chuối. Cũng mệt mỏi phết.
Cụ thuê 800tr/th em tưởng phải là khách super vip chứ lại thế thì sao k tìm chỗ mới?
HĐ đang 4 tháng thì cụ cứ giữ đi đừng xáo trộn của khách đang thuê. Từ khách thuê sau cụ có thể tăng lên 6 tháng. Nếu định làm HĐ 1 năm thì giảm cho khách cỡ 5-10% tiền thuê là ok.
Ah vâng hđ thì chốt 3 năm một nhưng nếu k có kế hoạch gì lớn thì em vẫn cho thuê bt thôi mà, có các điều khoản đi kèm nữa.
